Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[A-Lenka]

Сообщение от ELFXF

субсидент - это кто, и потом, с точки зрения продавца, где гарантия, что он получит деньги после регистрации в ГБР??? Будь я продавцом, я бы, мягко скажем, напряглаяь.

Деньги заранее помещаются в ячейку или на счет продавца. Но закрыть этот счет продавец сможет только после регистрации. Никто кроме продавца не сможет воспользоваться этими деньгами.

[Nessa]

Всем привет! Давно на форуме не появлялась и очень многое пропустила. Прочитать надо страниц 100(чем сейчас и занимаюсь). Так, что простите, если такая инфа уже проскакивала:

Приглашаем Вас посетить информационно - консультационную Выставку государственных и общественных организаций Санкт - Петербурга "Семья и Право" 12 апреля 2008 г. с 12:00 до 19:00 в ЦГПБ им.В.В.Маяковского по адресу: наб.р. Фонтанки, д. 46 (вход со двора) Справки по тел: 571-67-99. Вход свободный.

Программы государственной поддержки семьи. Льготы и пособия. Информационная, правовая, социальная, психологическая помощь. Медицинская помощь населению, в т.ч. инвалидам, беременным. Опека, попечительство, приемные семьи. Алименты. Пенсии.

Жилье:программы для семей, субсидии, компенсации. Помощь в кризисных ситуациях в семье (насилие, наркотики и т.д.)

Досуг детей и молодежи. Дошкольное и среднее образование. Регистрация актов гражданского состояния. Защита и реализация прав семьи, родителей и детей.

Бесплатные консультации юристов и специалистов государственных и общественных организаций. Бесплатные справочные и информационные материалы.

[ELFXF]

Сообщение от A-Lenka

Деньги заранее помещаются в ячейку или на счет продавца. Но закрыть этот счет продавец сможет только после регистрации. Никто кроме продавца не сможет воспользоваться этими деньгами.

Спасибо большое

[Normanda]

Задала вопрос Сплюшке про ДДУ и вот что она ответила
Цитата:
Сообщение от Normanda
Подскажите, пожалуйста, могу ли я попросить у строительной компании, у которой намереваюсь приобрести квартиру, после подписания договора, зарегистрировать право требования? Это необходимо для использования субсидии по программе Жилье молодежи. Город может перевести на мой расчетный счет субсидию только в том случае, если я предъявлю договор долевого участия, зарегистрированный в ФСР (своеобразное подтверждение того, что я имею долю в новой квартире и следовательно снимусь с очереди) и справку о готовности дома на 70%. Справку мне дадут, а вот с зарегистрированным договором не совсем ясно.

Если разрешение на строительство получено строительной компанией после 01.04.2005 года и предлагаемый договор - долевого участия, то сама строительная компания в обязательном порядке должна зарегистрировать данный договор.
Если же иная ситуация, то попробовать можете самостоятельно, конечно... Я регистрировала право требования только в судебном порядке, но я думаю, что есть вероятность...

[digital]

Сообщение от A-Lenka

Деньги заранее помещаются в ячейку или на счет продавца. Но закрыть этот счет продавец сможет только после регистрации. Никто кроме продавца не сможет воспользоваться этими деньгами.

к сожалению абсолютно не так

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=2658

[A-Lenka]

Сообщение от digital1

к сожалению абсолютно не так

http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=2658

...закладываете в ячейку ипотечные деньги (а мы копию гарантийки тоже положили, чтоб продавец не дергался)....
..составляете и подписываете догвор купли ...
Потом (мы успели даже в 1 день все это) с договором купли, кредитным и закладной банка все едут в ГБР, сдают доки...
После получения свидетельства о регистрации мы с ним едем в банк где брали ипотеку, там копию снимает кредитный инспектор. потом продавец вскрывает ячейку, а вы получаете расписку, что он получил за квартиру .....руб.....

Потом со своим кредитным договором, куплей, свидетельством ГБР, договором на открытие ИБЦ и договором ЖК идете в ВТБ и пишите заявление на перевод субсидии на счет продавца ...Когда вы напишите заявление, деньги с ИБЦ переведут на счет продавца, и он их получит в кассе, тут же...И напишет Вам расписку о получении ещё одной части (субсидийной)...

Да, немного ошиблась, субсидия переводится в последнюю очередь. Но смысл остается. Продавец, вобщем-то, защищен. Кроме времени потерянного, он ничем не рискует

[ELFXF]

у меня немножко другая ситуация. Мы выкупаем соседей по коммуналке, и никаких кредитов нам брать не надо, хватает субсидии и своих средств. т.е. ни с какими банками нам заморачиватся не надо. Поэтому и не совсем понимаю как это все пройдет у нас.

[Normanda]

Сообщение от ELFXF

у меня немножко другая ситуация. Мы выкупаем соседей по коммуналке, и никаких кредитов нам брать не надо, хватает субсидии и своих средств. т.е. ни с какими банками нам заморачиватся не надо. Поэтому и не совсем понимаю как это все пройдет у нас.

А можно вопрос? Субсидию вам дали по программе МДЖ?? И соседи хотят сами продать свою комнату, верно?

[A-Lenka]

Сообщение от ELFXF

у меня немножко другая ситуация. Мы выкупаем соседей по коммуналке, и никаких кредитов нам брать не надо, хватает субсидии и своих средств. т.е. ни с какими банками нам заморачиватся не надо. Поэтому и не совсем понимаю как это все пройдет у нас.

Ну так, по той же схеме: выплачиваете собственные средства, заключаете договор, регистрируетесь, едете в ВТБ за субсидией. Если доверяете соседям Но я бы заморочилась, все же, с банком, и открыла ячейку

[ELFXF]

Сообщение от Normanda

А можно вопрос? Субсидию вам дали по программе МДЖ?? И соседи хотят сами продать свою комнату, верно?

Верно