Размен-покупка квартиры без агента. Отговорите или уговорите, а? - Страница 2 - Littleone 2006-2009

digital · 06-04-2008, 00:30

Цитата:

Сообщение от inna-2007

Мы сейчас тоже продаем квартиру покупаем большей площ.,так как в этом ничего не понимаем решили воспользоваться услугами агента.Работаем по будням,отпроситься с работы большая проблема да и отпрашиваясь в деньгах теряем.Поэтому и решили взять агента(грамотного,это очень важно)А вам конечно надо решать ,пусть муж пообщается с агентами тогда и поймет сможет провернуть все сам или нет

Хм, а чем агент поможет с работой, он что вместо вас квартиры будет смотреть?

Катифь · 06-04-2008, 03:47

Ознакомтесь http://r-alternativa.narod.ru/ . На самом деле это реклама книги автора, но на строки выделенные красным цветом можно обратить внимание, для общего развития. И вот еще топик из Тюмени http://www.nashgorod.ru/forum/viewto...st=0&sk=t&sd=a, 3 странички жарких дисскусий на Вашу тему.

Педагог · 06-04-2008, 12:24

Цитата:

Сообщение от digital

Доверят или делал самим каждый решает сам, некоторые лампочки сами не меняют, а кто-то дома строит сам и неплохо.

С стоматологами сравнение некорректное, я не встречал курсы стоматологов за 3 мес

А вообще в нашей стране надо быть немножко всем и во всем разбираться, а то навешать лапшу на уши могут везде и всюду.

Да у нас итак все врачи, педагоги, юристы. Только не всегда это хорошо, согласитесь?
Если у мужа была сделка, то он явно знает особенности нотариата, взаиморасчетов и другие тонокости и документацию.

Pozitiv · 06-04-2008, 17:02

Могу предположить, что после 3-х дневных курсов никто не доверит стажеру проводить сделку самостоятельно. Наверное рядом стоял наставник или менеджер.

Впрочем, Ваш супруг сам может оценить свои силы.

ELFXF · 07-04-2008, 13:45

Цитата:

Сообщение от Kukuruzka

А какие могут быть подводные камни ПОСЛЕ сделки? Протекающая крыша, соседи-изверги, Вы это имеете ввиду?
Вокруг много знакомых продают-покупают, и все с агентами... Т.е. я хочу сказать, что без агентов еще не встречала сделок. У нас что, все недееспособные или настолько ленивые, что деньги не считают?

неправильно оформленная приватизация, и появление претендента на площадь. Ваписанный ребенок, теперь выросший и требующий восстановить егшо прева, и т.д. могу привести море примеров. Падающая крыша и соседи, это полная ерунда.

ELFXF · 07-04-2008, 13:47

Цитата:

Сообщение от Педагог

А доверять профессионалам то, что они умеют делать лучше вас уже не модно?Вы же себе сами зубы не лечите?Да и одежду вряд ли шьете

Стоматолог, прежде чем лечить зубы, шесть лет учится в институте, покажите мне хоть одного агента у которого был бы диплом о высшем образовании в области недвижимости.

irma113 · 07-04-2008, 13:55

Я все делала сама, сначала продавала, потом покупала. Мнения о профессионализме агентов со стороны покупателя и продаца, с которыми пришлось общаться не самое высокое. Уж точно не адекватно стоимости их услуг Во всяких юридических коллизиях. которые могут возникнуть агенты слабы, начинают давить на клиента побыстрей совершить сделку а потом хоть трава не расти. Я выпала в осадок, когда чужой анент злилась и пыхтела почему я не хочу купить квартиру а потом по суду выписать одного из жильцов!!! Нужен грамотный юрист чтобы обеспечить Вашу безопасность в плане покупаемой недвижимости, большинству агентов на этот вопрос наплевать

anna-na-shee · 07-04-2008, 14:04

Согласна с мнением, что агенты не за что ответственности не несут, недавно с этим столкнулись. Во всяком случае в нашем варианте, квартиру показывали при продаже, надо было присутствовать, справки собирали тоже мы.В результате оказалось после подачи в ГБР, что половины документов не хватает, и в ГБР документы из-за этого делали на пол месяца дольше, за это время квартира в новостройке, которую мы хотели купить, подорожала на 250 тыс. А агенты все равно хотели получить свои денюжки, мол это вина нотариуса, не досмотрел. Хотя по договору, это ответственность агентов. Так что, в нашем государстве агентство ответственности не несет. Кстати в нашей сделке, участвовали три агента, два из которых были директорами агенств, ну о каком профессионализме после этого может идти речь.

Педагог · 07-04-2008, 17:55

Цитата:

Сообщение от ELFXF

Стоматолог, прежде чем лечить зубы, шесть лет учится в институте, покажите мне хоть одного агента у которого был бы диплом о высшем образовании в области недвижимости.

не совсем корректный пример.но тем не менее, есть вещи, в которых стоит довериться другим, а не пытаться все сделать самому.

Таня+Аня · 07-04-2008, 18:07

Я тоже соглашусь, подыскать вариант и подготовить документы на свою квартиру можно и самому, а вот для проверки приобретаемой недвижимости и оформления всяких договоров-сделок лучше нанять юриста в сфере недвижимости....мне кажется, такие люди куда полезнее, и денег за такую работу жалко не будет. Мы уже немножко поварились в этом....агент со стороны продавца только бумажки собирал и нас строил....а мы с юристами советовались. Если, конечно, попадется знающий грамотный агент...тогда....хотя у нас и стоматологи бывают не сильно квалифицированные.

06-04-2008, 03:47	ответ для digital на сообщение "Хм, а чем агент поможет с работой, он..." #12
Катифь Ветеран Зарегистрирован: Jan 2008 Адрес: Красная гвардия Сообщения: 771	Ознакомтесь http://r-alternativa.narod.ru/ . На самом деле это реклама книги автора, но на строки выделенные красным цветом можно обратить внимание, для общего развития. И вот еще топик из Тюмени http://www.nashgorod.ru/forum/viewto...st=0&sk=t&sd=a, 3 странички жарких дисскусий на Вашу тему.

06-04-2008, 17:02	ответ для Педагог на сообщение "Да у нас итак все врачи, педагоги,..." #14
Pozitiv Элита Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 2 458	Могу предположить, что после 3-х дневных курсов никто не доверит стажеру проводить сделку самостоятельно. Наверное рядом стоял наставник или менеджер. Впрочем, Ваш супруг сам может оценить свои силы.

07-04-2008, 13:55	ответ для Kukuruzka на сообщение "Размен-покупка квартиры без агента...." #17
irma113 Активный участник Зарегистрирован: Dec 2004 Сообщения: 373	Я все делала сама, сначала продавала, потом покупала. Мнения о профессионализме агентов со стороны покупателя и продаца, с которыми пришлось общаться не самое высокое. Уж точно не адекватно стоимости их услуг Во всяких юридических коллизиях. которые могут возникнуть агенты слабы, начинают давить на клиента побыстрей совершить сделку а потом хоть трава не расти. Я выпала в осадок, когда чужой анент злилась и пыхтела почему я не хочу купить квартиру а потом по суду выписать одного из жильцов!!! Нужен грамотный юрист чтобы обеспечить Вашу безопасность в плане покупаемой недвижимости, большинству агентов на этот вопрос наплевать

07-04-2008, 14:04	ответ для ELFXF на сообщение "Стоматолог, прежде чем лечить зубы,..." #18
anna-na-shee Частый гость Зарегистрирован: Jun 2006 Сообщения: 67	Согласна с мнением, что агенты не за что ответственности не несут, недавно с этим столкнулись. Во всяком случае в нашем варианте, квартиру показывали при продаже, надо было присутствовать, справки собирали тоже мы.В результате оказалось после подачи в ГБР, что половины документов не хватает, и в ГБР документы из-за этого делали на пол месяца дольше, за это время квартира в новостройке, которую мы хотели купить, подорожала на 250 тыс. А агенты все равно хотели получить свои денюжки, мол это вина нотариуса, не досмотрел. Хотя по договору, это ответственность агентов. Так что, в нашем государстве агентство ответственности не несет. Кстати в нашей сделке, участвовали три агента, два из которых были директорами агенств, ну о каком профессионализме после этого может идти речь.

07-04-2008, 18:07	ответ для Kukuruzka на сообщение "Размен-покупка квартиры без агента...." #20
Таня+Аня Старожил Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: ул.Руднева Сообщения: 1 059	Я тоже соглашусь, подыскать вариант и подготовить документы на свою квартиру можно и самому, а вот для проверки приобретаемой недвижимости и оформления всяких договоров-сделок лучше нанять юриста в сфере недвижимости....мне кажется, такие люди куда полезнее, и денег за такую работу жалко не будет. Мы уже немножко поварились в этом....агент со стороны продавца только бумажки собирал и нас строил....а мы с юристами советовались. Если, конечно, попадется знающий грамотный агент...тогда....хотя у нас и стоматологи бывают не сильно квалифицированные.