Помогите, нужен совет

[irinaand]

Сообщение от norkina

Собственно, на ЛВ и читала бурное обсуждение, что в налоговую идет информация при открытии счета больше чем на 600 тыр.

Видимо, придется продавать за 999999 р., а потом у родственников брать расписки, что типа они мне денег подарили

При этом забывать нельзя про налог на дарение!
Простите уж..что вспомнила.
Да на самом деле оч. многие и делают так - продают до 1 млн. + супер улучшения и расширяются.
Про улучшение изначально узнала на ЛВ, потом спросила у агнета.

[Гилви]

Спасибо за ответы!

Помню в 2000 году сотруднице папа дал денег на машину, она ее купила и оформила на себя. И через некоторое время ей пришло письмо из налоговой с просьбой указать, с каких доходов она купила эту машину. К слову, работали мы тогда в образовательном учреждении и зарплаты там были... не айс

[Гилви]

Сообщение от Хельга

Любой доход,получаемый гражданином (почти любой) облагается налогом 13%,т.е.подоходный налог.По ст.220 из суммы дохода вычитают 1 млн. + то,что пошло на приобретение квартиры .Остальное-облагают налогом.Помимо этого народ еще при покупке квартиры возвращают частично средства,удержанные с ЗП,предоставив в налоговую необходимые документы.Но на эту тему есть смысл заморачиваться,если ЗП "белая" в приличном объеме.

То есть если купленная квартира дороже той, что была продана, то налог не платится?

[irinaand]

Сообщение от norkina

Спасибо за ответы!

Помню в 2000 году сотруднице папа дал денег на машину, она ее купила и оформила на себя. И через некоторое время ей пришло письмо из налоговой с просьбой указать, с каких доходов она купила эту машину. К слову, работали мы тогда в образовательном учреждении и зарплаты там были... не айс

Ну раз зп не айс, тогда только неотемлимые улучшения.

[Гилви]

Сообщение от irinaand

При этом забывать нельзя про налог на дарение!
Простите уж..что вспомнила.
Да на самом деле оч. многие и делают так - продают до 1 млн. + супер улучшения и расширяются.
Про улучшение изначально узнала на ЛВ, потом спросила у агнета.

Хмммм... А если родственники - первой очереди? Типа, родители, братья-сестры, муж - то, наверное, налога на дарение не будет? Вот если квартира передается в дар ближайшему родственнику, то налог-то не платится...

[irinaand]

Сообщение от norkina

То есть если купленная квартира дороже той, что была продана, то налог не платится?

Опять же таки - в НК нет прямого такого текста и на ЛВ и других юр форумах спорят об этом, по моей логике - должны зачесть, а вот что думают налоговые...
Даже при заполнеии декларации толком не понять.

[irinaand]

Сообщение от norkina

Хмммм... А если родственники - первой очереди? Типа, родители, братья-сестры, муж - то, наверное, налога на дарение не будет? Вот если квартира передается в дар ближайшему родственнику, то налог-то не платится...

Надо опять таки читать НК...Может и платится, но я не помню, надо смотреть. Там есть верхняя планка стоимости вроде, но утверждать не буду (а НК лень смотреть на ночь глядя)

[Гилви]

Видимо, перед продажей пообщаюсь с юристом, как лучше это дело провернуть

Спасибо за помощь!

[Pozitiv]

Сообщение от norkina

Хмммм... А если родственники - первой очереди? Типа, родители, братья-сестры, муж - то, наверное, налога на дарение не будет? Вот если квартира передается в дар ближайшему родственнику, то налог-то не платится...

Налог на дарение между близкими родственниками не платится, если они резиденты. Ст. 217 НК РФ

То есть если купленная квартира дороже той, что была продана, то налог не платится?

Не совсем так. Резиденты платят 13% от стоимости квартиры, если она была в собственности менее 3-х лет. Налоговый вычет 1 млн. рублей. Ст. 220 НК РФ
С покупки предоставляется налоговый вычет с 1 млн. рублей. Т.е. 13% от 1 млн.=130 тыс.
Если покупка и продажа проводились в одном налоговом периоде, то

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Имеется в виду до 1 млн.

Пример:

Квартира продается за 3 млн. , облагаемый доход составит 3млн. - 1 млн. (налоговый вычет)= 2 млн. 13% от 2 млн. = 260 тысяч р.
Однако, если в этом же налоговом периоде человек приобрел квартиру за 5 млн. рублей., то можно воспользоваться еще и налоговым имущественным вычетом в размере 1 млн. (если не использовали его ранее) предоставляемым покупателю квартиры.
13% от 1 млн = 130 тысяч.
260 тыс. - 130 тыс. = 130 тыс. Это налог, который надо заплатить.

[Stefany]

Сообщение от norkina

Спасибо за ответы!

Помню в 2000 году сотруднице папа дал денег на машину, она ее купила и оформила на себя. И через некоторое время ей пришло письмо из налоговой с просьбой указать, с каких доходов она купила эту машину. К слову, работали мы тогда в образовательном учреждении и зарплаты там были... не айс

Тогда был контроль за расходами. Сейчас его нет. А про 600 тыс. рублей - это не в налоговую, а в финансовую разведку.