Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Синий Чулок]

Валь, интересно с чего это Тимофеев так сказал? почему это собств средства д.б. больше? Где это написано? Есть отдельный закон для покупки квартиры в области??

ааа, так это он тебе прямо так сказал? Нифиганепонимаю, с чего такое ограничение? Что оно дает?

А по 28 лет или 10 лет Не знаю как в ВТБ, но в Сбере реальнее взять кредит на максимальный срок (например платежи по 30 тыс. руб), а платить по 40 тыс в мес, тогда и срок будет уменьшаться и процент соответственно

[Синий Чулок]

Сообщение от Lana+

А я вам больше скажу. Мы можем и 35тыс руб в мес выплачивать ипотеку, однако почему то найти подходящего не можем.Уже, я думаю. всем понятно ,что не обязательно покупать 54 м на троих. в комитете сказали и чуть меньше пропустят. Но и чуть меньше стоит столько, что закачаешься. Я думаю,что с доходом тыс. в 100 только можно вписаться в эту программу.

Даже если у людей доход 100 тыс, но мимимум собств средств - все равно очень сложно выплачивать ТАКИЕ платежи т.к. кредит надо брать максимальный и на максимальный срок (наш случай )

[LANA+]

Сообщение от Кatenok

Валь, интересно с чего это Тимофеев так сказал? почему это собств средства д.б. больше? Где это написано? Есть отдельный закон для покупки квартиры в области??

А по 28 лет или 10 лет Не знаю как в ВТБ, но в Сбере реальнее взять кредит на максимальный срок (например платежи по 30 тыс. руб), а платить по 40 тыс в мес, тогда и срок будет уменьшаться и процент соответственно

Интересно сколько стоит квартира, что бы получилось так красиво-по 30 тыс ежемесячно?

[LANA+]

Сообщение от Кatenok

Даже если у людей доход 100 тыс, но мимимум собств средств - все равно очень сложно выплачивать ТАКИЕ платежи т.к. кредит надо брать максимальный и на максимальный срок (наш случай )

И наш тоже.Хотя субсидия+свои-у нас получается 35%стоимости квартиры. Проще тем , кому есть что продать.

[Синий Чулок]

Вообще-то, я образные цифры привела Но, если подумать: в Сбере на доход 60 тыс выдают 3 милиона на максимальный срок 29 лет.
С субсидией льготный процент 11,5 годовых. Своих средств надо иметь минимум 5% (для семьи с ребенком). Итого: равными платежами выходит по 29829,36 рублей
У нас субсидия на сег. день 891 000 + 3 000 000 = 3891000 + своих 5% примерно 200 тыс. ИТОГО квартирка должна стоить 4091 т.р.

[Синий Чулок]

Сообщение от Lana+

И наш тоже.Хотя субсидия+свои-у нас получается 35%стоимости квартиры. Проще тем , кому есть что продать.

Ага, прикол только в том, что в ВТБ например субсидия не идет как свои средства, а процент там меняется в зависимости от внесения именно собств. средств

Люди, не понимаю!!! Если раньше только ВБТ разрешал выделять долю ребенку, а теперь он не выдает кредиты - какой банк теперь реально будет работать с субсидией?!!!

Чувствую, надо нам всем нашим топиком пойти на ковер к Тимофееву, пусть он нас ткнет пальцем: как можно использовать субсидию в покупки квартиры в кредит (даже если у нас, предположим 90% собств. средств и только 10% заемных).

[nirmarmax]

Девочки, хочу вам помочь. Мой муж ходил к Тимофееву и задавал все эти вопросы. Так вот нас 4 человека в семье и нам можно квартиру искать от 40 кв. метрров. Банк который выделяет долю это Российский капитал, мы там кредит берем. Вообщем в жил комитете мы скоро поселимся все. Всем удачи.

[Синий Чулок]

Какой процент в Российском Капитале? Там отличается процент от суммы собств. средств? Спасибо заранее.

[БяКа]

у меня друзья перед НГ взяли в ипотеку квартиру за 2 млн.800 (в области). первый взнос был 5%.
ВТБ 24. Выплачивают аккурат по 30 тыс.руб. (из них 29,5 тыс. - это %, а 500 руб. основной долг).

[Синий Чулок]

Сообщение от БяКа

у меня друзья перед НГ взяли в ипотеку квартиру за 2 млн.800 (в области). первый взнос был 5%.
ВТБ 24. Выплачивают аккурат по 30 тыс.руб. (из них 29,5 тыс. - это %, а 500 руб. основной долг).

Не, ну 500 руб основного долга - это вы загнули На сколько лет у них кредит? На 30? Тогда это значит что они взяли в долг сумму 1 800 000 рублей?

Рассчитала щас: на 20 лет при ставке 12,5% и ежемес. платеже 30 тыс. руб. Основной долг: 2500 руб, Проценты по кредиту 27,5 т.руб.

Посмотрела щас на сайте Российского Капитала. Ндааа, проценты впечатляют

от 12,7 до 14,7 Еще вот это:

Сумма кредита может составлять до 75% стоимости приобретаемого жилья, но рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячный аннуитетный платеж не превышал 35-40% Вашего совокупного дохода.

т.е. опять-таки при доходе в 60 т.р. платеж не может превышать 24 тыс. рублей. А это, при такой процентной ставке означает что суммукредита будет небольшая Уж явно далека от 75% стоимости квартиры