А можно ли сдавать квартиру купленную по ипотеке??

[Becca]

У меня в договоре прописано, что сдавать не имею права, я спросила у консультанта, мне сказали, что потихоньку можно, если что -племянница двоюродного дядюшки живет)))

[DAN]

Да можно сдавать и за счет этого оплачивать ипотеку, по крайней мере половину суммы ежем. отдавать.

[Русалка]

Сообщение от Alexey Y

Собственником квартиры купленной по ипотеке является собственно гражданин - ипотечник. Согласно российскому законодательству собственник имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с личным волеизъявлением. Ипотека накладывает обременение на объект недвижимости, записываемое в ЕГРП , его нельзя отчуждать без согласия кредитора -банка. Сдача квартиры в наем к сделкам по отчуждению имущества не относится.

Читайте статью про найм здесь

Только не в наших интересах это банку доказывать-у него свой взгляд на вещи,лучше быть с кредитом,чем совсем без него

[Ко-Ко]

У нас в договоре по кредитованию не запрещается сдавать ...договор заключался в 2005 году.

[0803]

Сообщение от Русалка

Не в этом дело-падает ликвиднось квартиры,страховка будет на 30% дороже,банк всегда готовит себе отступной вариант -продавать ее с износом сложнее.

Неужели может упасть ликвидность?

[LankaSh]

Сообщение от Amarilis

То же слышала , подруга брала ипотеку и банк их предупреждал, что сдавать квартиру нельзя, т.к. денюшки тогда за сдачу банк должен зарабатывать,---выплатите тогда и сдавайте, а пока квартирка наша

Хотела ответить, но вижу, что уже очень популярно объяснили:

Сообщение от Alexey Y

Собственником квартиры купленной по ипотеке является собственно гражданин - ипотечник. Согласно российскому законодательству собственник имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с личным волеизъявлением. Ипотека накладывает обременение на объект недвижимости, записываемое в ЕГРП , его нельзя отчуждать без согласия кредитора -банка. Сдача квартиры в наем к сделкам по отчуждению имущества не относится.

+1

[LankaSh]

Сообщение от 0803

Неужели может упасть ликвидность?

Состояние сдаваемой квартиры теоретически может пострадать...
квартиры по ипотеке обязательно страхуются .... сдаваемую квартиру страхуют, вероятно, по другим (бОльшим) ставкам .....

[Русалка]

Сообщение от Ко-Ко

У нас в договоре по кредитованию не запрещается сдавать ...договор заключался в 2005 году.

Я же написала выше -ужесточение правил с 2008года!!

[Русалка]

Сообщение от LankaSh

Состояние сдаваемой квартиры теоретически может пострадать...
квартиры по ипотеке обязательно страхуются .... сдаваемую квартиру страхуют, вероятно, по другим (бОльшим) ставкам .....

Ставка выше на 30%,

[0803]

Сообщение от LankaSh

Состояние сдаваемой квартиры теоретически может пострадать...
квартиры по ипотеке обязательно страхуются .... сдаваемую квартиру страхуют, вероятно, по другим (бОльшим) ставкам .....

Просто обычно говорят, что ремонт не очень уж намного повышает цену.
И со съемщиками - это как посмотреть. Если будут жить адекватные люди, то износ будет не более (а может менее), чем при проживании хозяев.