Помогите принять решение: Как поступить с квартирой?

[Бэмби]

Сообщение от Галинка79

Так можно равноценную двушку найти, но в другом районе, может с не большой доплатой

Смысл шило на мыло менять. Менять, так на лучшее жилье.

[Iванова]

Сообщение от Fuji

не думаю, что вариант жить в одной комнате втроем при наличии какой-никакой, НО двухкомнатной квартиры - это хороший вариант. Особенно менять двушку на однокомнатную. Я бы для начала сделала простенький ремонт из учета тех денег, которыми располагаю (которые могу взять в долг). А там будет видно..

ППКС. Я живу в бывшей убитой пятишке (хруще) и тоже жду расселения. Мы вошли в число первых пилотных кварталов. Не стоит затевать капитальный ремонт. Мы вот обошлись гораздо более скромными суммами. Но ванну с туалетом не трогали (сантехника и подводка поменяны, остальное не начинали даже). В коридоре и кухне на пол положили плитку, сами. Поменяли двери. Сами настелили полы. В двух комнатах еврошпунт (на старых лагах), в одной делали стяжку и положили ламинат, в двух комнатах поверх старого щитового паркета - линолеум. Ну, стены. потолки ессно привели в божеский вид. И живем. Да, еще на кухне стены обклеили панелями МДФ, на жидкие гвозди, и муж сестры сам сконструировал и собрал кухню, не дорогую, но вполне приличную. Мойку, плиту, вытяжку новые купили.

[Iванова]

Сообщение от Irisla

А мы сделали по другому. Продали две 1ком кв. Вложились в трешку в новостройке.живем в съемной с сентября прошлого года, но через месяц получим ключи.Посчитали что выгода огромная. Поэтому в вашем случае 2к кв продавать, снимать жилье, вкладываться в стройку. Через1-2 года получите в хорошем доме большего (или такогоже) метража новую двушку. Правда вам необходимо будет ее отремонтировать.

Так и посчитайте: отремонтировать, продать по дешевке все равно, ибо район не самый лучший. Плюс ипотека (или стройка) съест денег на процентах, плюс съем жилья. А если в этот момент еще ребенок? Сколько нужно зарабатывать?

[Iванова]

Сообщение от Lis'enok

4. Остаться в этой квартире и затеять простенький ремонт, без перепланировки, но тоже выравнивание стен, стяжка и т.п., по деньгам будет где-то 500 тыс., растянется на 2-а года, но будут деньги на свадьбу и ребенка. При очень оптимистичном раскладе может еще по истечению общего срока 3-х лет и подкопить что удасться для расширения, а я пессимист - считаю, что не потянем еще и для расширения. Минусы: жить в квартире, которая не нравится. Плюсов не вижу.

Я не очень представляю "простенький ремонт" в малюсенькой двушке за 500000р. Вы выравнивать золотом собираетесь? Или реставраторов нанимать ?
А вы выигрываете чтонить от расселения? Приватная квартира или нет? Что светит, если дождетесь новой квартиры?

[Lis'enok]

Сообщение от Iванова

Я не очень представляю "простенький ремонт" в малюсенькой двушке за 500000р. Вы выравнивать золотом собираетесь? Или реставраторов нанимать ?
А вы выигрываете чтонить от расселения? Приватная квартира или нет? Что светит, если дождетесь новой квартиры?

С такими ценами, как сейчас на материалы и ремонт, с вырасниванием стен и стяжкой пола, заменой всех окон, установкой раковины на кухню (а то ее там убрали когда-то давно, да и от стены на кухне куски целые отваливаются), заменой ванны и т.п. 500 тыс. уйдет в легкую, особенно если еще учесть, что мебели там считай нет - одни книжные полки, 2-а спальных места с выпирающими пружинами и кладовка вместо шкафа.
Квартира в собственности на 2-х человек, они и прописаны, так что от расселения ничего не светит значит.

[Агрипина]

Думаю готовиться к рождению ребенка в такой квартире не стоит и ребенка надо выращивать в хорошей экологии.
Я бы сделала минимальный ремонт в квартире - заделать дыры в стенах и обои найти хоть по знакомым или купить самые дешевые - сделать в квартире светло и типа чисто и продала - так быстрей купят

если вариант - сдавать гастрарбайтерам - то мебель бесплатно по соседним домам насобирать поприличней чем в квартире. Например: список нужной мебели и сообщение что возьмете в нормальном состоянии расклейть по соседним парадкам и домам - я бы лично отдала диван если бы кто его сам вынес (спать на нем погано, а на вид ничего) только я далеко- вам не утащить мой диван)))

[Галинка79]

Смысл шило на мыло менять. Менять, так на лучшее жилье




Как я поняла автору сама кваритра не нравится из-за того что она убитая и + район.
Лучше обменять на двушку 40-45 кв метров, чем на однокомнатную 40 кв. метрорв и деньги будут на свадьбу

[NEVA_]

мучительный выбор...во всех вариантах все просчитывать на сто раз надо...но обязательно слушать внутренний голос!))
по поводу аренды...у меня мама агент по купле/продаже...но много лет сдает квартиры знакомых, уехавших за границу....геморройно это....в двух словах: надо платить налоги или бояться, что соседи капнут в налоговую....арендную плату практически всегда задерживают!...увы, рычагов для воздействия практически нет...могут просто съехать, не заплатив и все вывезя....портят все имущество...чтоб сдавать не за копейки, надо мало-мальский ремонт делать после каждых съемщиков...а это - время и деньги...пока найдешь следующего арендатора, квартира простаивает...да на показы ездить....вобщем, резюме - если надумаете сдавать - только более-менее знакомым и на длительный срок!!))

[Бэмби]

арендную плату практически всегда задерживают!...

есть определенные сроки для внесения арендной платы, не выполняются условия - до свидания.

могут просто съехать, не заплатив и все вывезя....портят все имущество...

Есть же страховой депозит, плюс к этому оставлять имущества минимум