предварительный договор купли-продажи квартиры

[Иринушка]

пугает меня такой предварительный договор купли-продажи... Это что получается - они на мои деньги строят дом, оформляют сначала все квартиры в собственность на себя, а потом при заключении Основного договора Купли продажи они переводят собственность на меня... А где гарантии что Основной договор будет??? Что будет по той же цене что и преварительный????И как можно заключать куплю продажу если квартиры еще нет????? По закону они должны на свои деньги построить дом, сдать. оформить все документы а потом продавать квартиты.... Но не у всех есть такие деньги... вот и придумали предварительный договор купли продажи(виртуальной непостроенной квартиры....)
и вообще вопросов по такому договору море... юристы не могут на них ответить и предлагают с таким не связываться.... А что делать если большинство застройщиков с ДДУ не работают?????????? а????