предварительный договор купли-продажи квартиры

[Matreshka]

Сообщение от Суомка

Расшефруйте,пожалуйста ДДУ,

договор долевого участия
сомневаюсь, что можно покачать права и с Вами заключат ДДУ вместо предватительного договора купли-продажи

[kad164]

ДДУ-это договор долевого участия.
Для компаний-застройщиков заключать его с нами не выгодно.
Только вот ради одного покупателя не будут они именно его заключать, хоть проси хоть не проси.
Если только Вы не покупаете 4-х или 5-комнт кв-ру огромной площади.
А на другие кв-ры у них желающие всегда найдутся,которые не будут настойчиво просить именно ДДУ заключить.

[kad164]

Сообщение от Matreshka

договор долевого участия
сомневаюсь, что можно покачать права и с Вами заключат ДДУ вместо предватительного договора купли-продажи

Во как мы с Вами одновременно.

[Суомка]

Да это все я знаю,просто человек сказал,что иногда помогает,захотелось узнать,когда это иногда.

[Tatiana&Polya]

У меня собственности еще нет,т.к действует рассрочка и вся сумма не выплачена. Да и вообще оформление собственности обычно затягивается на год-полтора. Там всякие заморочки с ПЭС,Водоканалом и т.д.

[Likhanchik]

Сообщение от Tatiana&Polya

У меня собственности еще нет,т.к действует рассрочка и вся сумма не выплачена. Да и вообще оформление собственности обычно затягивается на год-полтора. Там всякие заморочки с ПЭС,Водоканалом и т.д.

Я спросила, потому что есть мнение, что при регистрации объекта у Застройщика могут возникнуть проблемы с приходованием денежных средств, полученных от дольщиков по таким договорам.
Оформление собственности может затануться на 1-1,5 года, если дом не сдан вообще (вы акт приемочной госкомиссии видели или вам на словах сказали, что сдан?) или не закрыты инвест условия по договору аренды. По правилам, если все в порядке, документы на регистрацию права собственности можно собрать и сдать в ФРС в течении 1-3 месяцев с момента сдачи дома + 1 месяц на регистрацию.

[Nightingale]

Сообщение от Matreshka

договор долевого участия
сомневаюсь, что можно покачать права и с Вами заключат ДДУ вместо предватительного договора купли-продажи

В ЛенСпецСМУ заявили, что форму договора менять не будут. То есть возможно заключение только предварительного договора купли-продажи.

[Alfiya]

В Росстрое тоже самое

[Иринушка]

пугает меня такой предварительный договор купли-продажи... Это что получается - они на мои деньги строят дом, оформляют сначала все квартиры в собственность на себя, а потом при заключении Основного договора Купли продажи они переводят собственность на меня... А где гарантии что Основной договор будет??? Что будет по той же цене что и преварительный????И как можно заключать куплю продажу если квартиры еще нет????? По закону они должны на свои деньги построить дом, сдать. оформить все документы а потом продавать квартиты.... Но не у всех есть такие деньги... вот и придумали предварительный договор купли продажи(виртуальной непостроенной квартиры....)
и вообще вопросов по такому договору море... юристы не могут на них ответить и предлагают с таким не связываться.... А что делать если большинство застройщиков с ДДУ не работают?????????? а????

[Alfiya]

Вот и я смотрю многие застройщики на такие договоры переходят. Я даже не знаю, как быть. Вроде и фирмы солидные.