может я не права? как бы вы поступили?

[Missis Kljukva]

Автор, раз вы такая принципиальная и считаете каждую дырку, то почему же вы не посчитали остаточную стоимость вашего шкафа за вычетом амортизации?
Хотя про шкаф я с Вами согласна.
В остальном, считаю, вы слишком мелочна: звонок, крючки,... На мой взгляд, это уже перебор.
Когда квартиру сдавали, Вы ведь понимали, что люди будут здесь жить и состояние квартиры в целом будет ухудшаться, хотите Вы этого или нет.