Когда продать квартиру, есть есть Акт П/П, но нет собственности?

[AleNick]

Уважаемые специалисты!

Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации:
у меня есть квартира в новостройке, дом сдан, есть Акт приема-передачи квартиры.
Квартиру хочу продать в ближайшем будущем.
Собственность могу сделать хоть сейчас (ну, через месяц).
Квартира в ипотеке.

В какой момент можно продать эту квартиру? Стоит ли оформлять собственность сейчас, или можно продать и так? Как быть с ипотекой (поскольку там осталось относительно немного денег, теортеически могу их выплатить в течении месяца продав машину) - выплатить сначала, а потом продавать, или можно продать вообще не ставя банк в известность, а после продажи отдать остатки долга, либо продавать ставя в известность банк (Сбер)?

Благодарю за консультацию!