Когда продать квартиру, есть есть Акт П/П, но нет собственности?
 

Уважаемые специалисты!

Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации:
у меня есть квартира в новостройке, дом сдан, есть Акт приема-передачи квартиры.
Квартиру хочу продать в ближайшем будущем.
Собственность могу сделать хоть сейчас (ну, через месяц).
Квартира в ипотеке.

В какой момент можно продать эту квартиру? Стоит ли оформлять собственность сейчас, или можно продать и так? Как быть с ипотекой (поскольку там осталось относительно немного денег, теортеически могу их выплатить в течении месяца продав машину) - выплатить сначала, а потом продавать, или можно продать вообще не ставя банк в известность, а после продажи отдать остатки долга, либо продавать ставя в известность банк (Сбер)?

Благодарю за консультацию! :flower:

Порядок действий: оформить собственность, погасить кредит, снять обременение, продать квартиру. Я быделала в такой последовательности. Квартира в собственности стоит дороже, продать с обременением практически нереально.

спасибо!

в банке уточнила, что поскольку долг меньше 700тр, то обременение накладывать не будут, а просто будет долг с поручителями, т.е. можно продавать кв. без ведома банка.

Про порядок действий - огромное спасибо!

я бы добавила :)
квартира с залогом стоит дешевле, так не каждый потенциальный покупатель согласен на "неизведанное":)

получайте собственность выплачивайте кредит и далее продавайте.Это оптимальный вариант

А я бы с оплаты долга начала.
Потом снимать обременение+ получать собственность+искать покупателя.

обременения НЕ БУДЕТ. Это просто долг на мне, не имеющий отношения к квартире. Так что пока склоняюсь к схеме получить соб-ть - продать - выплатить долг.

Оно само по себе исчезнет?
При ипотеке обременение снимается в ГБР.Позитив это проходила - поспрашайте у неё.На это время уходит.

Я не сталкивалась с таким, чтобы обременения на квартиру не накладывали. Может быть это потребительский кредит? Вроде великоват. Непонятно.

Обременение можно повесить только на право собственности. Вроде у Сбера было несколько схем кредитования, один из них без регистрации залога.