Что будет с недвижимостью?! - Littleone 2006-2009

digital · 07-11-2008, 01:00

Подешевела квартира - верни кредит?

На заседании круглого стола на тему «О совершенствовании российского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки», заместитель генерального директора агентства недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотеке Ирина Кажикина предложила Совету Федерации внести в закон «Об ипотеке» поправки, запрещающие банкам требовать досрочного погашения ипотечного займа в случае удешевления жилья.
Дело в том, что, по словам И. Кажикиной, сейчас большинство ипотечных договоров содержат требования о досрочном погашении кредита в случае уменьшения цены предмета залога. То есть «де юре», при уменьшении рыночной стоимости взятой в кредит квартиры, банк может потребовать, чтобы клиент немедленно вернул жилищный заем. При этом, внося в договор подобные условия, банки не нарушают действующий закон «Об ипотеке». Между тем, временное снижение стоимости жилья в период погашения кредита практически неизбежно, так как срок жилищных займов очень велик и порой доходит до 30 лет.
Также И. Кажикина предложила сформировать рабочую группу под эгидой Совета Федерации, которая разработала бы поправки к действующему законодательству. В частности, составила перечень числе форс-мажорных обстоятельств, позволяющих кредиторам предъявлять требования о досрочном погашении ипотечного кредита или его части.

http://bn.ru/news/2008/11/06/38845.html

07-11-2008, 01:00	ответ для Pozitiv на сообщение "Люсенька, Вы могли бы сами найти в..." #6
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	Подешевела квартира - верни кредит? На заседании круглого стола на тему «О совершенствовании российского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки», заместитель генерального директора агентства недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотеке Ирина Кажикина предложила Совету Федерации внести в закон «Об ипотеке» поправки, запрещающие банкам требовать досрочного погашения ипотечного займа в случае удешевления жилья. Дело в том, что, по словам И. Кажикиной, сейчас большинство ипотечных договоров содержат требования о досрочном погашении кредита в случае уменьшения цены предмета залога. То есть «де юре», при уменьшении рыночной стоимости взятой в кредит квартиры, банк может потребовать, чтобы клиент немедленно вернул жилищный заем. При этом, внося в договор подобные условия, банки не нарушают действующий закон «Об ипотеке». Между тем, временное снижение стоимости жилья в период погашения кредита практически неизбежно, так как срок жилищных займов очень велик и порой доходит до 30 лет. Также И. Кажикина предложила сформировать рабочую группу под эгидой Совета Федерации, которая разработала бы поправки к действующему законодательству. В частности, составила перечень числе форс-мажорных обстоятельств, позволяющих кредиторам предъявлять требования о досрочном погашении ипотечного кредита или его части. http://bn.ru/news/2008/11/06/38845.html