Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Delfinka]

отчет о походе в один из банков нашего славного города =)



Работает ли банк с субсидией?
Да


Выделяет ли при взятии ипотеки+субсидия долю ребенку ? (требование ЖК)
Да

На счет разрешения органов опеки. Что конкретно просит банк в этом вопросе? В какие сроки нужно принести разрешение? Дает ли банк запрос на разрешение?
При необходимости оформляют запрос (имхо – очень лояльно относятся к требованиям ЖК)


Работает ли с первичкой?
Да, под залог имеющегося жилья =(

Какие требования к первичке? Существует ли список «надежных» строительных компаний (рекомендуемых банком для покупки квартиры)Т.к. не очень приветствуется первичка, то и особых требований вроде как нет

Возможен ли вариант: сначала взять ипотечный кредит – начать его выплачивать, а потом погасить часть долга по этому кредиту субсидией? Досрочное погашение кредита
Да


Вторичка: какие требования и особенности при работе с субсидией?
Основные требования – для домов после 1950 – практически неограниченно, возможны первые/последние этажи. До 1950 г. постройки – обсуждаемо (главное чтобы не ветхое/аварийное и не под расселение). Если с субсидией, то главное чтобы ЖК устаивало.


Досрочное погашение кредита (условия).
После 6 мес. – без штрафов, за счет уменьшения срока кредита (уменьшается «тело» кредита, но не ежемесячные платежи)


Можно ли сдавать в аренду квартиру взятую по ипотечному кредиту?
Нет


Обязательно ли заемщиком должен быть субсидент? И не пугает ли их, что субсидент не работает (в декретном отпуске)? Или они рассматривают мужа и жену как двух равноценных созаемщиков?
В общем: рассматривается семья как заемщик (субсидия может быть оформлена на жену, которая в декрете, а работает муж).

---------------------------------

мы для себя его оставили на примете только в варианте со вторичкой