Как сделать кадастровый план участка?

[Люлюшка]

Я вообще запуталась тут с этими кадастрами. Что есть что и что в каком случае делать.
Пока приготовила документы без межевого плана для заявления на получение кадастрового паспорта. Завтра еду во Всеволожск в кадастровую палату. Посмотрим, что там скажут.

[чёрная кошка]

Сообщение от Люлюшка

Я вообще запуталась тут с этими кадастрами. Что есть что и что в каком случае делать.
Пока приготовила документы без межевого плана для заявления на получение кадастрового паспорта. Завтра еду во Всеволожск в кадастровую палату. Посмотрим, что там скажут.

Да уж. Я тоже начала разбираться, но пока не очень пойму...
Мне нужно договор дарения оформить. Для этого видимо все недостающее документы надо оформить. Кадастрового плана у нас нет, а он требуется при дачной амнистии.
Вы отпишитесь пожалуйста когда у вас информация будет по поездке. У меня Выборгский район, но я думаю примерно одинаково везде

[sosnovka]

Мы сейчас этим занимаемся тоже - Выборгский р-н Рощино. У нас ИЖС. Я поехала со всеми своими доками на собственность в Зем комитет нашей волости, там по заявлению и копиям моих доков выдали обзорный план участка через месяц. Этот план подписали в Выборге в 2 местах - за неделю и 3 тыс руб, потом к геодезистам - стоимость всех услуг, в том числе и составление всяких бумаг для соседей и прочее - 18 тыс руб. Должны нам сделать топографию, обозначить границы, составить все бумаги, определить координаты участка с привязкой к местности, и на основании этого мы уже будем получать новый документ о собственности на землю(за отдельную плату), где определены все координаты(при покупке у нас в договоре написано, что требуется привязка к местности). Пока у нас результатов нет, договор на все работы подписан на 4 месяца.

[Люлюшка]

Я пока информацию брала с этого сайта (это по Всеволожскому району) http://w47.narod.ru/map.html . Может, кому пригодится.

[чёрная кошка]

Сообщение от Люлюшка

Я пока информацию брала с этого сайта (это по Всеволожскому району) http://w47.narod.ru/map.html . Может, кому пригодится.

спасибо! изучаю

[чёрная кошка]

Сообщение от sosnovka

Мы сейчас этим занимаемся тоже - Выборгский р-н Рощино. У нас ИЖС. Я поехала со всеми своими доками на собственность в Зем комитет нашей волости, там по заявлению и копиям моих доков выдали обзорный план участка через месяц. Этот план подписали в Выборге в 2 местах - за неделю и 3 тыс руб, потом к геодезистам - стоимость всех услуг, в том числе и составление всяких бумаг для соседей и прочее - 18 тыс руб. Должны нам сделать топографию, обозначить границы, составить все бумаги, определить координаты участка с привязкой к местности, и на основании этого мы уже будем получать новый документ о собственности на землю(за отдельную плату), где определены все координаты(при покупке у нас в договоре написано, что требуется привязка к местности). Пока у нас результатов нет, договор на все работы подписан на 4 месяца.

а можно фирму - геодезистов озвучить. Т.е они вам готовый кадастровый план земельного участка сделают? То что вы перечислили из работ - это и есть межевание ?

[sosnovka]

Сообщение от чёрная кошка

а можно фирму - геодезистов озвучить. Т.е они вам готовый кадастровый план земельного участка сделают? То что вы перечислили из работ - это и есть межевание ?

Фирма "Карьер" в Рощино, но как-то они медлят, должны всё сделать проект границ, а так мы у них делаем всё и межевание и кадастровый план. Там же в Рощино(у вокзала) есть "Землевед", и в Ленинском ООО"Земля" Телефоны их всех есть, если нужно скину.

[Люлюшка]

Так, съездила.
но документы сдавать не стала, т.к. выяснилось, что по тому участку адрес теперь другой. Сначала нам надо в Администрации Постановление получить.
участок у нас - под ИЖС без строений (только земля). По доверенности от владельца земли готовим этот участок для дарения.
Как выяснилось, в нашем варианте межевой план вообще не нужен. Толкьо если возникнут какие-то сомнения в отношении границ.
Нам надо в Кадастровой палате получить кадастровый паспорт участка, в нем будет кадастровый план. Для оформления сделки этого будет достаточно.

[чёрная кошка]

Люлюшка, рада что оказалось без межевания, деньги это видимо экономит.
А вы будете в простой письменной форме оформлять договор-дарения?

Я тут обратилась в одну фирму. Сказали по телефону что под ключ получение кадастрового плана на участок, технического паспорта на дом, составление договора дарения и регистрация права собственности порядка 60000 рублей.
По сравнению с озвученными предыдущей фирмой 150000-200000 рублей - это уже хорошо.
Но может какие то документы самим собрать для удешевления?
Хочу съездить на консультацию к ним после выходных.

У нас садоводство с садовым домиком, баней. Я не могу определиться переоформлять просто участок или со строениями??

[Люлюшка]

Сообщение от чёрная кошка

Люлюшка, рада что оказалось без межевания, деньги это видимо экономит.
А вы будете в простой письменной форме оформлять договор-дарения?

Я тут обратилась в одну фирму. Сказали по телефону что под ключ получение кадастрового плана на участок, технического паспорта на дом, составление договора дарения и регистрация права собственности порядка 60000 рублей.
По сравнению с озвученными предыдущей фирмой 150000-200000 рублей - это уже хорошо.
Но может какие то документы самим собрать для удешевления?
Хочу съездить на консультацию к ним после выходных.

У нас садоводство с садовым домиком, баней. Я не могу определиться переоформлять просто участок или со строениями??

Спасибо за понимание. Сама рада, что ждать не надо всех этих съемок-замеров-согласований. По нашему случаю по максимуму в фирме срок обещали 8 месяцев . Это только на межевание надо было . А плюс еще другие документы.
По поводу формы договора дарения пока еще не определились окончательно. Там в сделке участвуют два родственника, вроде и простая форма сгодится. Но на мой взгляд, с нотариусом как-то надежней. Но на процедуру не влияет - межевание все-равно делать не будем.

По вашему случаю, думаю, получить кадастровый план и кадастровый паспорт Вы и сами сможете. Ничего сложного там нет. Привозите документы, их ксерокопии. Пишите заявление. Копии у Вас возьмут, оригиналы вернут. Ждете или 2 недели, или месяц (точно не помню от чего срок зависит). Приезжаете-получаете. Все. Фирма-посредник этот процесс вряд ли ускорит.
Меня вообще консультировал по всей процедуре агент по работе с недвижимостью. Дал мне грамотную распечатку , куда ехать и в каком порядке. Делаю сама, т.к. время есть пока ну и деньги хочется сэкономить людям. Им еще строиться предстоит.