Как жить с кредитом на квартиру?

[Бэмби]

Сообщение от zima7

У нас ситуация другая - есть своя хрущевка, но конечно надо продавать и покупать что-нибудь боле-менее приличное, при чем надо уже давно, но муж тянет резину (собственник-то он!). И страхи понятны, брать кредит на 10-15 лет, а вдруг что-то типа 98ого года? да и извините, я читаю, что у всех "понемногу растет зарплата", а у нас в семье за последние пару лет всякое было, доходы то растут, то падают, а вот цены как раз растут как на дрожжах. Я всеми руками за кредиты, т.к. как и многие копить не умею в принципе, и сейчас выплачиваю второй авто-кредит с удовольствием, но квартира.... когда есть что терять.... И извините глупый вопрос, но что делать при т-т-т разводе? Хотя как говорится кредиты укрепляют брак!

Ну уж вам то можно найти выход. Возьмите для начала кредит под залог своей квартиры и купите комнату или хотя бы студию в начинающейся стройке. После окончания строительства ее и сдавать можно для быстрейшего погашения кредита. Расплатитесь, продадите обе квартиры и купите уже что-то приличное.

[J.Po]

Всем привет!Мы вот МЕЧТАЕМ об ипотеке.Меня это не пугает,мужа пугает немного,но он в принципе боится всех кредитов.
Скажите,а ему одному дадут кредит(я в отпуске по уходу за ребёнком),з/пл. 60 000,официальная.И на какую сумму примерно можно рассчитывать.Я понимаю,что надо узнавать в банке,но нам пока не с чем туда идти,первого взноса нет пока.

ПыСы.У нас на троих человек и собаку уходит на еду 10-11тыс. в месяц.Остальное на съём и накопку.

[Бэмби]

Сообщение от mon

а вот у меня такой вопрос - а все ипотеку брали уже имея детей?

Мы взяли. Я сейчас в декрете сижу и вообще дохода нет как такового.
Тянуть смысла нет. Чем старше дети, тем больше нужно средств на их содержание.

[digital]

Сообщение от J.Po

Всем привет!Мы вот МЕЧТАЕМ об ипотеке.Меня это не пугает,мужа пугает немного,но он в принципе боится всех кредитов.
Скажите,а ему одному дадут кредит(я в отпуске по уходу за ребёнком),з/пл. 60 000,официальная.И на какую сумму примерно можно рассчитывать.Я понимаю,что надо узнавать в банке,но нам пока не с чем туда идти,первого взноса нет пока.

дадут, думаю примерно ~2-2.5млн руб, если платеж 50% дохода.

[ромашка82]

Сообщение от digital

это когда было? и под какой процент?

Брали в ноябре 2007 года, процент 11.75Правда, досрочное погашение возможно после 5 лет оплаты кредита. Но если платим раньше досрочно, то сверху суммы +5% от суммы. получается намного выгоднее, чем ждать эти 5 лет. Хотя у нас в этом месяце деть появится и думаю, что сможем платить досрочно не ранее,чем я снова выйду на работу Очень не хватает моей з/п

[J.Po]

Сообщение от digital

~2-2.5млн руб

Спасибо.Мда-а-а,маловато будет.

[Бэмби]

Сообщение от J.Po

Всем привет!Мы вот МЕЧТАЕМ об ипотеке.Меня это не пугает,мужа пугает немного,но он в принципе боится всех кредитов.
Скажите,а ему одному дадут кредит(я в отпуске по уходу за ребёнком),з/пл. 60 000,официальная.И на какую сумму примерно можно рассчитывать.Я понимаю,что надо узнавать в банке,но нам пока не с чем туда идти,первого взноса нет пока.

Нам дали в такой ситуации. Посмотрите на калькуляторах, какую сумму просить можно. Если лет на 25, то порядка 2 с пол. милл. на такой доход.

[digital]

Сообщение от ромашка82

Брали в ноябре 2007 года, процент 11.75Правда, досрочное погашение возможно после 5 лет оплаты кредита. Но если платим раньше досрочно, то сверху суммы +5% от суммы. получается намного выгоднее, чем ждать эти 5 лет. Хотя у нас в этом месяце деть появится и думаю, что сможем платить досрочно не ранее,чем я снова выйду на работу Очень не хватает моей з/п

лучше на депозит положит на 5 лет, это по моему выгоднее будет чем терять 5%, причем в том же банке, с капитализации и до вложением, если ставки одинаковые то вы вообще ничего не потеряете.

[Удивительная]

J.Po, дают так, чтобы у вас платеж был не более 60% от дохода (говорят, что не более 40%, но моей сестре насчитали именно 60 от зарплаты в месяц). Дальше - зависит от срока. Чаще всего брать больше, чем на 10 лет бессмысленно: большие переплаты.
Сестре на 40 тысяч насчитали 1.5 млн с 5% первоначальным взносом или 2 млн, но взнос, по-моему, надо было 15%.

[Бэмби]

Сообщение от ромашка82

Брали в ноябре 2007 года, процент 11.75

А что за банк с такими условиями? Может перекредитоваться в другом банке? Ведь эти самые 5 лет как раз одни % практически и платятся.