приватизация земли под многоквартирным домом

[calzedonia]

Недавно в нашем дворе появилось объявление о том, что Адмиралтейский район предлагает собственникам квартир принять участие в приватизации земли под нашим домом, причем (!!!) СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО, так как все проходит в рамках программы...(какой, я уж не запомнила)
К сожалению, объявления уже больше нет, поэтому дословно формулировку не воспроизведу.
Написать заявление нужно до 5 февраля включительно, так что времени на раздумья особо нет.
Вот я и размышляю, где же подвох? С какой такой радости наше государство будет оплачивать приватизацию? Может потом взвинтят налоги на землю? Дом старый, 1798 года.
Может кто-нибудь в курсе?

[ХАКЕР и К]

Случаем не ул.Казанская д.50?
То же заинтересовало что это такое моей бабушке предложили...

[Тапок возмездия]

Предложение массовое, действительно делается за счет бюджета.
Для этого необходимо, что бы 2/3 собственников приняли участие в собрании об оформлении земли в собственность.
Привязывают к 185ФЗ (о капремонте), ибо без оформленной в собственность земли попасть в программу невозможно.
Из подвохов - налоги на землю, но не думаю, что они в многоквартирных домах будут существенны, даже в центре. С другой стороны, все равно придется оформлять землю в собственность. Лучше уж за счет бюджета, плюс суетятся представители администрации все же.

[calzedonia]

Сообщение от ХАКЕР и К

Случаем не ул.Казанская д.50?
То же заинтересовало что это такое моей бабушке предложили...

нет, это Галерная. Но район тот же

Сообщение от Тапок возмездия

Предложение массовое, действительно делается за счет бюджета.
Для этого необходимо, что бы 2/3 собственников приняли участие в собрании об оформлении земли в собственность.
Привязывают к 185ФЗ (о капремонте), ибо без оформленной в собственность земли попасть в программу невозможно.
Из подвохов - налоги на землю, но не думаю, что они в многоквартирных домах будут существенны, даже в центре. С другой стороны, все равно придется оформлять землю в собственность. Лучше уж за счет бюджета, плюс суетятся представители администрации все же.

точно-точно, там про капремонт что-то говорилось. Спасибо большое за информацию.
не уверена, правда, что соберем 2/3 собственников. В свое время ТСЖ хотели организовать, да так и заглохло дело. ((
опять же...если выгорит дело, то так просто нас уже не выселят на окраину, если захотят. Как вы думаете?

В дополнение... нам тут еще собираются бесплатно газовые плиты менять (правда только льготникам).
Что-то с нашей администрацией не в порядке. Забота о простом народе никогда не являлась добродетелью власть предержащих.

[ХАКЕР и К]

Сообщение от Тапок возмездия

Привязывают к 185ФЗ (о капремонте), ибо без оформленной в собственность земли попасть в программу невозможно.

Как я понимаю это делается что бы собственники своими силами кап.ремонт оплачивали?

[Тапок возмездия]

Ну, допустим, по капремонту же сложно все... Добротой это точно не объяснишь, при том, что все городские программы, запланированные и уже обещанные накрылись тазом ввиду "отсутствия бюджетных средств".
185 фз предусматривает финансирование отдельных видов капитальных работ при след. условиях:
1. выбран способ управления ТСЖ или УК.
2. земля оформлена в собственность (или хотя бы поданы документы на оформление)
3. 2/3 собственников приняли участие в собрании и согласны оплатить 5% от стоимости ремонтных работ. (При раскидывании на всех на год, суммы получаются подъемные).
4. Предоставлены сметы, при этом сметы выше какого-то порога проходят экспертизу.

Программа ограничена по времени и по финансам. Кажется мне, в 11 году - все капремонты будут делаться вообще за счет собственников, т.е. "кто не успел -опоздал", ведь еще в прошлом году и в голову не могло прийти, что будут предлагать софинансировать ремонты. Деньги в УК и ТСЖ перечисляются через администрацию
+ фонд создан, надо рапортовать об освоении.

Выселить - сложно, но при проведении собрания о признании дома аварийным администрация пыталась протолкнуть выделение земли. Я лелею надежду, что если оформят не по фундаменту (как сделают - не известно и не повлиять), то нам не воткнут во двор какой-нибудь домишко.

Как набрать эти 2/3 голосов, если в доме мало госсобственности - для меня вообще загадка, 51% то в большинстве домов с диким скрипом и нервяком набирали, при том, что речь о деньгах там вообще не шла.

По плитам, ага, есть программа замены. Недоумеваю только, почему колонки газовые не меняют. В массе своей они еще старее плит. .

[calzedonia]

Сообщение от Тапок возмездия

Кажется мне, в 11 году - все капремонты будут делаться вообще за счет собственников, т.е. "кто не успел -опоздал", ведь еще в прошлом году и в голову не могло прийти, что будут предлагать софинансировать ремонты.

У меня опасения, что капремонт мы сделаем, а потом нам помашут ручкой, скажут спасибо и задвинут в Колпино. Тем более, что дом вообще без капремонта (с таким-то годом основания!), с деревянными перекрытиями, а находится в очень приятном местечке. Тут тебе и Новая Голландия, и Нева...

Сообщение от Тапок возмездия

Как набрать эти 2/3 голосов, если в доме мало госсобственности - для меня вообще загадка, 51% то в большинстве домов с диким скрипом и нервяком набирали, при том, что речь о деньгах там вообще не шла.

да, это проблема. народ либо совсем безденежный, либо мечтает расселиться (но это неприватизированные, в основном), либо совсем инертные.

Насчет колонок слышала, что где-то меняют. У нас просто центральное водоснабжение, а вот в Петроградском районе такая тема была.

[Тапок возмездия]

Сообщение от Малепартус

Так соглашаться или нет?

И ещё меня беспокоит такой вопрос. В соседнем доме ходили, предлагали. А у нас - нет. Почему?

адресная программа составлена... ну так, своеобразно , Может, ваш дом в Следующем году будут "обрабатывать"

Сообщение от calzedonia

Повесили объявление, которое сняли через два дня. А на других домах я вообще ничего не видела.

Позвоните в администрацию, они этим занимаются, уточнить можно в своей УК.

Сообщение от calzedonia

У меня опасения, что капремонт мы сделаем, а потом нам помашут ручкой, скажут спасибо и задвинут в Колпино. Тем более, что дом вообще без капремонта (с таким-то годом основания!), с деревянными перекрытиями, а находится в очень приятном местечке. Тут тебе и Новая Голландия, и Нева...
да, это проблема. народ либо совсем безденежный, либо только и чает расселиться (но это неприватизированные, в основном), либо совсем безинициативные.
.

Думаю, что опасения насчет кап.ремонта и выселения, на данный момент, безосновательны. Если будет аварийность - тогда другое дело.
Деревянные перекрытия в центре и адмиралтейском районе - повсеместны (или в варианте- металлические балки с деревянным заполнением). Замена перекрытий, увы, не подпадает под программу. Более того, так как замена перекрытий делается только с отселением, а это сумашедший объем работ по переселению, даже временному, плюс отсутствие денег, и популярности скандалы администрации не добавляют... сомневаюсь, что эти работы будут в ближайшее время производится, даже там, где это жизненно необходимо для поддержания работоспособности дома.
За неприватизированные квартиры голосует и вносит свои 5% администрация. Тут как раз, если много неприватизированного, набрать необходимые 2/3 легче.

[Малепартус]

Так соглашаться или нет?

И ещё меня беспокоит такой вопрос. В соседнем доме ходили, предлагали. А у нас - нет. Почему?

[calzedonia]

Сообщение от Малепартус

И ещё меня беспокоит такой вопрос. В соседнем доме ходили, предлагали. А у нас - нет. Почему?

У нас тоже никто не ходил. Повесили объявление, которое сняли через два дня. А на других домах я вообще ничего не видела.