Развод и квартиры (право собственности, прописка) - Littleone 2006-2009

Natusenka · 22-11-2006, 17:40

Здравствуйте, Оксана!
Не уверена, что в прошлый раз мое сообщение благополучно сохранилось, поэтому дублирую (если получится повторно, извините). Просто вопрос очень насущный, тк дело уже завертелось (продажи квартир, ипотека), а понимания своих прав нет. Помогите, пожалуйста.
Ситуация такая:
Мы с мужем и двумя нашими маленькими детьми можем переехать в 3комнатную квартиру, которая 10 лет назад была приватизирована на меня, мою маму и ее отца (моего деда). После смерти деда, его доля перешла к маме. На данный момент владельцами являемся я (1/3) и моя мама (2/3), прописаны я, мама и 2 моих детей.
Для этого мы покупаем моим родителям 2комнатную квартиру: часть денег получается от продажи папиной однокомнатной, часть мама берет в ипотеку и еще 1/3 дает свекровь (доля моего мужа в квартире, где он был прописан)
Моя мама переезжает в 2ккв, выписывается из трешки, там прописывается мой муж, и мы всей семьей переезжаем туда.
Вопрос в следующем:
Что будет с квартирой и правами на нее (продажа, проживание и т.д.) в случае развода? На что будет иметь право мой муж? Что я должна буду сделать, чтобы он оттуда выписался?
Сейчас он говорит, что квартиру делить не будет, съедет без вопросов (про прописку ни слова) и будет снимать квартиру, НО ту сумму денег, которую он вложил в покупку 2ккв, он хочет поделить на кол-во лет (месяцев), в течение которых он еще должен будет выплачивать алименты, и будет платить алименты за вычетом этих сумм.
Но тогда получается, что я все равно ему выплачу (так или иначе) этот долг, а он останется прописан в моей квартире. Или даже может отказаться выехать из квартиры. Меня это не устраивает.
Можно ли как-то оформить все эти отношения документально? Например, оформить договор, где мы прописываем, что он выплачивает алименты за вычетом этих сумм и обязуется выписаться из моей квартиры. Или это незаконно?

Охаnа · 23-11-2006, 17:47

мне кажется в вашей ситуации самый лучший вариант это брачный договор..по которому в случае развода вам остается эта квартира..а вот с алиментами сложнее...все зависит от вашей совести...
но они должны быть не менее 1/3 от официального дохода мужа.

Natusenka · 24-11-2006, 11:01

Цитата:

Сообщение от Костюченко Оксана

мне кажется в вашей ситуации самый лучший вариант это брачный договор..по которому в случае развода вам остается эта квартира..а вот с алиментами сложнее...все зависит от вашей совести...
но они должны быть не менее 1/3 от официального дохода мужа.

Спасибо большое, Оксана.
В смысле алиментов я на большее и не претендовала, муж говорил, что как раз и будет выплачивать мне алименты из расчета 1/3 своего дохода минус долг. Если я правильно поняла, то перечисляемая мне сумма должна быть не меньше 1/3, это значит я должна буду получить всю эту сумму, а потом отдавать ему оговоренную часть? И еще в этой связи, а в каких случаях судья может присудить больше 1/3 дохода? Я так поняла, что это редкость, особенно если мать нормально зарабатывает (мой случай).
Меня смущает в данном случае не то, что он будет меньше платить (бог с ним, сама заработаю как-нибудь), а то, что прописка у него останется. Если мне вдруг нужно будет продать квартиру, какие права имеют прописанные, но не являющиеся собственниками? Какие сложности могут возникнуть тогда?
А в брачном договоре можно прописать обязательство выписаться в случае развода?
Заранее спасибо.

Охаnа · 24-11-2006, 12:02

если у мужа официальная зарплата...то в принципе да...будете получать алименты и разницу о которой вы говорите можете возвращать...

в каких случаях алименты больше 1/3 когда родите еще одного ребенка ли когда подадите на алименты в твердой денежной сумме...либо когда у детей какие-то проблемы и требуется дорогостоящее лечение...

если муж будет бывший вы можете в судебном порядке прекратить его право пользования этим жилым помещением и снять с регистрационного учета...если он не будет проживать в этой квартире...

если продадите квартиру то муж никаких прав ни на что иметь не будет...и его выпишут в никуда...

в брачном договоре не прописать про выписку...это незаконно будет...

Natusenka · 24-11-2006, 15:58

Цитата:

Сообщение от Костюченко Оксана

если у мужа официальная зарплата...то в принципе да...будете получать алименты и разницу о которой вы говорите можете возвращать...

в каких случаях алименты больше 1/3 когда родите еще одного ребенка ли когда подадите на алименты в твердой денежной сумме...либо когда у детей какие-то проблемы и требуется дорогостоящее лечение...

если муж будет бывший вы можете в судебном порядке прекратить его право пользования этим жилым помещением и снять с регистрационного учета...если он не будет проживать в этой квартире...

если продадите квартиру то муж никаких прав ни на что иметь не будет...и его выпишут в никуда...

в брачном договоре не прописать про выписку...это незаконно будет...

спасибо большое, стало немного легче на душе
хотя ведь нужно как-то будет доказывать, что он там не живет, чтобы в судебном порядке лишить его права пользования квартирой? или наоборот он сможет доказать, что живет. Например, принесет поддельные справки из поликлиники. Может так ситуация сложиться?

Охаnа · 24-11-2006, 16:20

да нужно будет доказывать что он не живет с вами...свидетелей-соседей возьмете...родственников..

22-11-2006, 17:40	#1
Natusenka Ветеран Зарегистрирован: Nov 2002 Адрес: м.Приморская Сообщения: 691	Здравствуйте, Оксана! Не уверена, что в прошлый раз мое сообщение благополучно сохранилось, поэтому дублирую (если получится повторно, извините). Просто вопрос очень насущный, тк дело уже завертелось (продажи квартир, ипотека), а понимания своих прав нет. Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: Мы с мужем и двумя нашими маленькими детьми можем переехать в 3комнатную квартиру, которая 10 лет назад была приватизирована на меня, мою маму и ее отца (моего деда). После смерти деда, его доля перешла к маме. На данный момент владельцами являемся я (1/3) и моя мама (2/3), прописаны я, мама и 2 моих детей. Для этого мы покупаем моим родителям 2комнатную квартиру: часть денег получается от продажи папиной однокомнатной, часть мама берет в ипотеку и еще 1/3 дает свекровь (доля моего мужа в квартире, где он был прописан) Моя мама переезжает в 2ккв, выписывается из трешки, там прописывается мой муж, и мы всей семьей переезжаем туда. Вопрос в следующем: Что будет с квартирой и правами на нее (продажа, проживание и т.д.) в случае развода? На что будет иметь право мой муж? Что я должна буду сделать, чтобы он оттуда выписался? Сейчас он говорит, что квартиру делить не будет, съедет без вопросов (про прописку ни слова) и будет снимать квартиру, НО ту сумму денег, которую он вложил в покупку 2ккв, он хочет поделить на кол-во лет (месяцев), в течение которых он еще должен будет выплачивать алименты, и будет платить алименты за вычетом этих сумм. Но тогда получается, что я все равно ему выплачу (так или иначе) этот долг, а он останется прописан в моей квартире. Или даже может отказаться выехать из квартиры. Меня это не устраивает. Можно ли как-то оформить все эти отношения документально? Например, оформить договор, где мы прописываем, что он выплачивает алименты за вычетом этих сумм и обязуется выписаться из моей квартиры. Или это незаконно?

23-11-2006, 17:47	ответ для Natusenka на сообщение "Развод и квартиры (право собственности,..." #2
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	мне кажется в вашей ситуации самый лучший вариант это брачный договор..по которому в случае развода вам остается эта квартира..а вот с алиментами сложнее...все зависит от вашей совести... но они должны быть не менее 1/3 от официального дохода мужа.

24-11-2006, 12:02	ответ для Natusenka на сообщение "Развод и квартиры (право собственности,..." #4
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	если у мужа официальная зарплата...то в принципе да...будете получать алименты и разницу о которой вы говорите можете возвращать... в каких случаях алименты больше 1/3 когда родите еще одного ребенка ли когда подадите на алименты в твердой денежной сумме...либо когда у детей какие-то проблемы и требуется дорогостоящее лечение... если муж будет бывший вы можете в судебном порядке прекратить его право пользования этим жилым помещением и снять с регистрационного учета...если он не будет проживать в этой квартире... если продадите квартиру то муж никаких прав ни на что иметь не будет...и его выпишут в никуда... в брачном договоре не прописать про выписку...это незаконно будет...

24-11-2006, 16:20	ответ для Natusenka на сообщение "Развод и квартиры (право собственности,..." #6
Охаnа Космонавт Зарегистрирован: Oct 2001 Сообщения: 21 044	да нужно будет доказывать что он не живет с вами...свидетелей-соседей возьмете...родственников..