Развод и квартиры (право собственности, прописка)
 

Здравствуйте, Оксана!
Не уверена, что в прошлый раз мое сообщение благополучно сохранилось, поэтому дублирую (если получится повторно, извините). Просто вопрос очень насущный, тк дело уже завертелось (продажи квартир, ипотека), а понимания своих прав нет. Помогите, пожалуйста.
Ситуация такая:
Мы с мужем и двумя нашими маленькими детьми можем переехать в 3комнатную квартиру, которая 10 лет назад была приватизирована на меня, мою маму и ее отца (моего деда). После смерти деда, его доля перешла к маме. На данный момент владельцами являемся я (1/3) и моя мама (2/3), прописаны я, мама и 2 моих детей.
Для этого мы покупаем моим родителям 2комнатную квартиру: часть денег получается от продажи папиной однокомнатной, часть мама берет в ипотеку и еще 1/3 дает свекровь (доля моего мужа в квартире, где он был прописан)
Моя мама переезжает в 2ккв, выписывается из трешки, там прописывается мой муж, и мы всей семьей переезжаем туда.
Вопрос в следующем:
Что будет с квартирой и правами на нее (продажа, проживание и т.д.) в случае развода? На что будет иметь право мой муж? Что я должна буду сделать, чтобы он оттуда выписался?
Сейчас он говорит, что квартиру делить не будет, съедет без вопросов (про прописку ни слова) и будет снимать квартиру, НО ту сумму денег, которую он вложил в покупку 2ккв, он хочет поделить на кол-во лет (месяцев), в течение которых он еще должен будет выплачивать алименты, и будет платить алименты за вычетом этих сумм.
Но тогда получается, что я все равно ему выплачу (так или иначе) этот долг, а он останется прописан в моей квартире. Или даже может отказаться выехать из квартиры. Меня это не устраивает.
Можно ли как-то оформить все эти отношения документально? Например, оформить договор, где мы прописываем, что он выплачивает алименты за вычетом этих сумм и обязуется выписаться из моей квартиры. Или это незаконно?

мне кажется в вашей ситуации самый лучший вариант это брачный договор..по которому в случае развода вам остается эта квартира..а вот с алиментами сложнее...все зависит от вашей совести...
но они должны быть не менее 1/3 от официального дохода мужа.

Спасибо большое, Оксана.
В смысле алиментов я на большее и не претендовала, муж говорил, что как раз и будет выплачивать мне алименты из расчета 1/3 своего дохода минус долг. Если я правильно поняла, то перечисляемая мне сумма должна быть не меньше 1/3, это значит я должна буду получить всю эту сумму, а потом отдавать ему оговоренную часть? И еще в этой связи, а в каких случаях судья может присудить больше 1/3 дохода? Я так поняла, что это редкость, особенно если мать нормально зарабатывает (мой случай).
Меня смущает в данном случае не то, что он будет меньше платить (бог с ним, сама заработаю как-нибудь), а то, что прописка у него останется. Если мне вдруг нужно будет продать квартиру, какие права имеют прописанные, но не являющиеся собственниками? Какие сложности могут возникнуть тогда?
А в брачном договоре можно прописать обязательство выписаться в случае развода?
Заранее спасибо.

если у мужа официальная зарплата...то в принципе да...будете получать алименты и разницу о которой вы говорите можете возвращать...

в каких случаях алименты больше 1/3 когда родите еще одного ребенка ли когда подадите на алименты в твердой денежной сумме...либо когда у детей какие-то проблемы и требуется дорогостоящее лечение...

если муж будет бывший вы можете в судебном порядке прекратить его право пользования этим жилым помещением и снять с регистрационного учета...если он не будет проживать в этой квартире...

если продадите квартиру то муж никаких прав ни на что иметь не будет...и его выпишут в никуда...

в брачном договоре не прописать про выписку...это незаконно будет...

спасибо большое, стало немного легче на душе
хотя ведь нужно как-то будет доказывать, что он там не живет, чтобы в судебном порядке лишить его права пользования квартирой? или наоборот он сможет доказать, что живет. Например, принесет поддельные справки из поликлиники. Может так ситуация сложиться?

да нужно будет доказывать что он не живет с вами...свидетелей-соседей возьмете...родственников..