Жители домов с деревянными перекрытиями, как вам живётся??? - Littleone 2006-2009

Nessa · 20-01-2009, 21:18

Ситуация такова:

Уже несколько месяцев ищем квартиру. Изначально ориентировались на однокомнатную квартиру, т.к. денег не много. Из-за кризиса цены начали падать и теперь на наши деньги можно купить либо большую однокомнатную, либо двушку в хрущёвке.

А тут подвернулся вариант квартиры в доме 39-ого года постройки. Так называемая Кировка. Большой метраж, высокие потолки, две комнаты и район подходит, от метро 3 минуты. Но

есть 2 минуса:
1) ванна сидячая и на кухне, но тут проблем в принципе не много-чуть-чуть передвинуть стенку туалета и туда спокойно войдёт душевая кабина.
2) второй минус существеннее- в доме деревянные перекрытия не содержащие мелеллических конструкций.

Кап.роемонта не было. Но дом очень крепкий. Все подъезды отремонтированны, даже график дежурства жильцов по лестничной клетке есть. Соседи по лестничной клетке- очень приятные пенсионеры. Соседи на верху-тоже пенсионеры. которые пол года на даче проводят.
Квартира пустовала больше 3-х лет, при этом протечек нигде нет. полы не гуляют, не скрипят, заменены стояки. В общем впечатление дом и квартира в часности оставили очень хорошие.

Наша агент нас очень отговаривает, грозит провативание на этаж ниже! Прям не знаю что делать- уж очень квартирка понравилась!!!!

Может кто из форумчан тоже живёт в подобных домах и расскажет как им живётся на деревянных перекрытиях?

Karpita · 20-01-2009, 21:26

Моя подруга жила в таком (на Трефолева). У них в соседнем доме из-за деревянных перекрытий выгорела вся парадная

. Получается - как повезет...

Gilly · 20-01-2009, 21:49

Одна из форумчанок недавно описывала последствия покупки квартиры в доме с деревянными перекрытиями: http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=932023

Михалыч · 20-01-2009, 23:25

Цитата:

Сообщение от Gilly

Одна из форумчанок недавно описывала последствия покупки квартиры в доме с деревянными перекрытиями: http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=932023

Ну, все же 1939 год постройки - это не 1856...
И ремонт ремонту рознь. И при бетонных перекрытиях сносят сдуру несущую стену, и проседают верхние этажи - тоже одна форумчанка писала

Риск пожара (и последствия его) в таком доме, конечно, больше...

Но живут же люди? Если нравится - берите...

Nessa · 20-01-2009, 23:36

Цитата:

Сообщение от Михалыч

Ну, все же 1939 год постройки - это не 1856...
И ремонт ремонту рознь. И при бетонных перекрытиях сносят сдуру несущую стену, и проседают верхние этажи - тоже одна форумчанка писала

Риск пожара (и последствия его) в таком доме, конечно, больше...

Но живут же люди? Если нравится - берите...

Вы правы про год постройки! Да и дом изнутри и снаружи очень крепким выглядит!!!!

Tet-a-Tet · 20-01-2009, 23:08

А в каких домах существуют деревянные перекрытия. Какой год постройки у них?

Nessa · 20-01-2009, 23:33

Цитата:

Сообщение от Tet-a-Tet

А в каких домах существуют деревянные перекрытия. Какой год постройки у них?

В основном в старом фонде если там не было кап.ремонта. Если кап.ремонт был. то деревянные перекрытия скорее всего заменены на бетонные или металлические с деревянным заполнением. Это должно быть в тех.паспорте отражено.

Gilly · 21-01-2009, 00:45

Еще в немецких коттеджах, вроде, деревянные перекрытия.

Где-то читала, что в кировках из-за деревянных перекрытий бывает перепад высот пола к центру комнаты до 20 см - типа, провисает. Мебель качается, когда кто-то ходит... Ссылку, к сожалению, не нашла.

ИМХО, если есть возможность - посмотрела бы что-нибудь другое.

Nessa · 21-01-2009, 01:02

Цитата:

Сообщение от Gilly

Еще в немецких коттеджах, вроде, деревянные перекрытия.

Где-то читала, что в кировках из-за деревянных перекрытий бывает перепад высот пола к центру комнаты до 20 см - типа, провисает. Мебель качается, когда кто-то ходит... Ссылку, к сожалению, не нашла.

ИМХО, если есть возможность - посмотрела бы что-нибудь другое.

в той квартире как раз такого нет! Полы не скрипят, не гуляют! Хотя и паркет!!

А вот времени на выбор жил площади осталось максимум 2 недели((((

Nessa · 21-01-2009, 01:09

Вот какую инфу в инете нашла- может кому пригодится! Хотя всё равно очень хочется послушать мнения людей живущих в подобных домах!

В центре Москвы все время пытаются снести дома с деревянными перекрытиями: по-вашему, это оправданно?

- Чаще всего эти здания еще могут служить веками. Многие сносят не по техническим причинам. Просто в этом месте сейчас живет тысяча человек, а после сноса-реконструкции будет жить десять тысяч. Это никакого отношения не имеет к прочности деревянных конструкций старых зданий. Многие заинтересованы в том, чтобы снести, получить участок и построить что-то другое. Вот сейчас в Центральном округе города несколько сотен зданий обследуются на предмет замены деревянных перекрытий. Нас не привлекли, хотя мы имеем огромный опыт в этом деле. Потому что это невыгодно - мы скажем, где надо менять, а где можно оставить. Не огульно, а в каждом конкретном случае.

Ликвидность «кировок» зависит от района, в котором они находятся, но, как правило, на 10–15 % ниже, чем ликвидность «сталинок».
Согласно статистике аналитического центра irn.ru, за последнюю неделю цены на сталинки выросли на 0,8%, выше темпы роста только у современного монолитного жилья – 1,3%. Но последний никак не догонит эти старые дома по цене – $4392 против $4610 за квадратный метр площади. Откуда берется такая разница в цене, ведь современные дома по всем законам жанра должны быть дороже?

По словам Ирины Забродиной, «приобретать квартиры в сталинках выгодно потому, что это жилье будет ликвидно всегда».

За 2006 год квартиры в Сталинких постройках подорожали приблизительно в 2 раза .....

На одном форуме вычатала , что если полы не "гуляют" и не скрипят - перекрытия в хорошем состоянии и дом еще может стоять достаточно долго .

20-01-2009, 21:18	#1
Nessa Активный участник Зарегистрирован: Dec 2007 Адрес: ул. ПионерсТроя Сообщения: 501	Ситуация такова: Уже несколько месяцев ищем квартиру. Изначально ориентировались на однокомнатную квартиру, т.к. денег не много. Из-за кризиса цены начали падать и теперь на наши деньги можно купить либо большую однокомнатную, либо двушку в хрущёвке. А тут подвернулся вариант квартиры в доме 39-ого года постройки. Так называемая Кировка. Большой метраж, высокие потолки, две комнаты и район подходит, от метро 3 минуты. Но есть 2 минуса: 1) ванна сидячая и на кухне, но тут проблем в принципе не много-чуть-чуть передвинуть стенку туалета и туда спокойно войдёт душевая кабина. 2) второй минус существеннее- в доме деревянные перекрытия не содержащие мелеллических конструкций. Кап.роемонта не было. Но дом очень крепкий. Все подъезды отремонтированны, даже график дежурства жильцов по лестничной клетке есть. Соседи по лестничной клетке- очень приятные пенсионеры. Соседи на верху-тоже пенсионеры. которые пол года на даче проводят. Квартира пустовала больше 3-х лет, при этом протечек нигде нет. полы не гуляют, не скрипят, заменены стояки. В общем впечатление дом и квартира в часности оставили очень хорошие. Наша агент нас очень отговаривает, грозит провативание на этаж ниже! Прям не знаю что делать- уж очень квартирка понравилась!!!! Может кто из форумчан тоже живёт в подобных домах и расскажет как им живётся на деревянных перекрытиях?

20-01-2009, 21:26	ответ для Nessa на сообщение "Жители домов с деревянными..." #2
Karpita Старожил Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Кировский р-н Сообщения: 1 096	Моя подруга жила в таком (на Трефолева). У них в соседнем доме из-за деревянных перекрытий выгорела вся парадная . Получается - как повезет...

20-01-2009, 21:49	ответ для Nessa на сообщение "Жители домов с деревянными..." #3
Gilly Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пл. Мужества Сообщения: 7 158	Одна из форумчанок недавно описывала последствия покупки квартиры в доме с деревянными перекрытиями: http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=932023

20-01-2009, 23:08	ответ для Nessa на сообщение "Жители домов с деревянными..." #6
Tet-a-Tet Элита Зарегистрирован: May 2008 Сообщения: 2 261	А в каких домах существуют деревянные перекрытия. Какой год постройки у них?

21-01-2009, 00:45	ответ для Nessa на сообщение "Жители домов с деревянными..." #8
Gilly Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пл. Мужества Сообщения: 7 158	Еще в немецких коттеджах, вроде, деревянные перекрытия. Где-то читала, что в кировках из-за деревянных перекрытий бывает перепад высот пола к центру комнаты до 20 см - типа, провисает. Мебель качается, когда кто-то ходит... Ссылку, к сожалению, не нашла. ИМХО, если есть возможность - посмотрела бы что-нибудь другое.

21-01-2009, 01:09	ответ для Nessa на сообщение "в той квартире как раз такого нет! Полы..." #10
Nessa Активный участник Зарегистрирован: Dec 2007 Адрес: ул. ПионерсТроя Сообщения: 501	Вот какую инфу в инете нашла- может кому пригодится! Хотя всё равно очень хочется послушать мнения людей живущих в подобных домах! В центре Москвы все время пытаются снести дома с деревянными перекрытиями: по-вашему, это оправданно? - Чаще всего эти здания еще могут служить веками. Многие сносят не по техническим причинам. Просто в этом месте сейчас живет тысяча человек, а после сноса-реконструкции будет жить десять тысяч. Это никакого отношения не имеет к прочности деревянных конструкций старых зданий. Многие заинтересованы в том, чтобы снести, получить участок и построить что-то другое. Вот сейчас в Центральном округе города несколько сотен зданий обследуются на предмет замены деревянных перекрытий. Нас не привлекли, хотя мы имеем огромный опыт в этом деле. Потому что это невыгодно - мы скажем, где надо менять, а где можно оставить. Не огульно, а в каждом конкретном случае. Ликвидность «кировок» зависит от района, в котором они находятся, но, как правило, на 10–15 % ниже, чем ликвидность «сталинок». Согласно статистике аналитического центра irn.ru, за последнюю неделю цены на сталинки выросли на 0,8%, выше темпы роста только у современного монолитного жилья – 1,3%. Но последний никак не догонит эти старые дома по цене – $4392 против $4610 за квадратный метр площади. Откуда берется такая разница в цене, ведь современные дома по всем законам жанра должны быть дороже? По словам Ирины Забродиной, «приобретать квартиры в сталинках выгодно потому, что это жилье будет ликвидно всегда». За 2006 год квартиры в Сталинких постройках подорожали приблизительно в 2 раза ..... На одном форуме вычатала , что если полы не "гуляют" и не скрипят - перекрытия в хорошем состоянии и дом еще может стоять достаточно долго .