кредит и ипотека - чем отличаются???
 

Задача - взять 3 000 000 на покупку3-х комн квартирки (+ своя двушка )
Не могу понять чем отличаются кредит и ипотека...
Может знающие люди в двух словах подскажут?

если очень примитивно, то кредит - это деньги в долг под % с залогом или без такового, а ипотека - это деньги в долг под % и под залог недвижимости.

Туплю...:009:
Если кредит брать по залог имеющийся квартиры, то чем это отличается от ипотеки???

Автор, конкретизируйте впрос. "Ипотека" - это залог жилья: банк вам дает кредит, на который вы покупате квартиру и закладываете ее банку в качестве обеспечения...

Может, вы хотите знать разницу между потребительским кредитом и ипотечным?

Ипотека в чистом (классическом) понимании это кредит под залог покупаемой квартиры (т.е. квартира должна быть в собственности), но у нас возникла практика брать кредиты на покупку строящегося жилья (без зарегистрированного права собственности), такая квартира залогом выступать не может, тогда в виде залога принимается другое имеющееся жилье, а после регистрации права собственности на стройку, залог переводится на него. Не запутала я вас еще?. А просто кредит (потребительский, например) может быть на покупку чего угодно или иные цели, но не более чем на сумму... (несколько) рублей и под залог чего угодно (от квартиры до трусов) в зависимости от суммы кредита.. Если вам для покупки кв-ры не хватает 100 рублей, проще оформить потребительский кредит под залог трусов, если вам не хватает 100000 рублей, то придется оформлять ипотеку с залогом недвижимости.

да, собственно ничем. Просто ипотека - это кредит именно на покупку недвижимости - приобретаемая недвижимость в залоге. Как правило на длительный срок.
А кредит может выдаваться на что угодно, залогом может являться недвижимость имеющаяся, транспортные средства и прочее. Срок кредитования ограничен. При этом приобретаемая недвижимость свободна от требований банка

Спсибо! Осталось переварить поступившую информацию...:067:

КРЕДИТ- один партнер предоставляет другому денежные средства или имущество на условиях срочности ( срок возврата кредита), возвратности и платности (процент за кредит).

Кредиты классифицируются по разному, в частности по обеспечению, т.е. без залога и с залогом. Кредиты без залога более рискованые с точки зрения возвратности, следовательно должны быть дороже, чем обеспеченные залогом.
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ - кредит, обеспеченный ценностями, из стоимости которых банк в случае неисполнения платежного обязательства заемщика получает право удовлетворить возникшие претензии. Ценностью может быть что угодно, что банк посчитает ценностью, если не противоречит законодательству.

ИПОТЕКА - это ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ с целью получения ссуды, ипотечного кредита.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ - кредит под залог недвижимости.

разница в %, ну например в ипотеке 1000000 р вы возьмете под 14-15% годовых, а кредит под 20-21% годовых.