Ищу агента по недвижимости
 

Требуется толковый агент, не дорого стоящий, в меру так сказать...

Необходимо продать по переуступке 1-к.кв в Колтушах, ул.Верхняя, 41,67 м2 - вместо нее купить 1-к.кв. в Красногвардейском районе, метражом от 40 м2 желательно или чуть меньше. Можно в новом доме, но в сданном уже. Или вторичка.

Спасибо за предложения.:)

Поподробнее параметры продаваемой квартиры. и кто застройщик.
У меня есть толковый агент. Но работает только при условии, что клиент не бегает между агентами. дама лет сорока, проработала в недвижимости лет десять. Поэтому знает себе цену. Сделает все четко, но и от клиента требует порядочности. Можно заключить договор об оказании услуг. можно не заключать. Но во втором случае реклама за счет клиента. Работает в управляющей компании. коммерческая недвижимость. квартиры берет как подрботку. Но документы проверит досканально.Не любит суеты и истерик.

Добрый день!
У Вас есть доплата? К сожалению, без нее никак, квартира в Колтушах стоит дешевле чем в городе.
С моей точки зрения, наиболее выгодно для Вас купить квартиру в Красногвардейском районе в сданном доме по переуступке

Мы рассчитываем на доплату, конечно. Но до 300-400 тыс. рублей, не больше.
Застройщик - Унисто-Петросталь. Дом сдают в сентябре 2008.
квартира 41,67 - кухня 10,78, комната 18,65 примерно. 1 этаж, стеклопакеты, лоджия, отделка - пол ламинат, межкомнатные двери - шпон (приличные достаточно), сантехника и плита включены в стоимость квартиры. Можно заезжать и жить.
Интересует меня из всех просмотренных объектов - дом на пр.Энергетиков, 35. Новый, дом сдан, 1 этаж, без отделки.

Ваша квартира в Колтушах примерно стоит 2900 тыс.руб. в настоящее время
минус комиссионные агента (минимально 100 тыс.руб.)
Итого Вы имеете 2800 тыс руб. + Ваша доплата = квартира, которую можете купить
В Колтушах у кого строите? Унисто-Петросталь?

Да, Унисто-Петросталь. Цена по их прайсу 3078000.

переуступка должна быть дешевле иначе покупателям проще купить у застройщика, переуступки вообще плохо покупают + на www.bn.ru есть варианты со сдачей во 2 кв.2008 г. за 2900 тыс.руб.

иногда риелторы берут еще % с покупаемой квартиры, либо только с покупаемой

особенно любит это делать Адвекс, 4% с продажи и 4% с покупки, милые ребята, что еще сказать
можно найти агента всего за 3-4%, но это минимум

этот вариант ?
http://bn.ru/detail/flats/22774.html

3500-2800=700 в лучшем случае.