Что значит коммуналка?
 

Я много сного лет прожила в коммуналке... Жила с бабушкой в одной комнате, сосед в другой. Потом приватизировали комнату на троих долями (на меня, бабушку и мою дочь). Потом сосед умер. Мы выкупили с мужем эту вторую комнату, собственность тоже оформили по долям. Вопрос: наша квартира стала отдельной или она так и осталась коммунальной?

Если вы одна семья, то она стала отдельнои.

У нас в комнате (в коммунальной квартире) были гости, финны. Так они долго не могли понять, увидев соседей, кто такие соседи по коммуналке и что они тут делают. Инопланетяне, одним словом, нету у них такого. Счастливцы! Про «Г-образный коридор» и «С-образный» туалет объяснять не стали. А ведь это цветики.
Для нефиннов – ордеров>1, значить коммунал.

Автор пишет, что обе комнаты уже приватизированы, так что вопрос об ордерах не актуален. Может, лицевые счета имелись ввиду?
Два лицевых счета на 1 квартиру - коммуналь, имхо.

+100%

-1.
Определения коммунальной квартиры в законодательстве нет. Есть проект (вроде бы Хованская со товарищи инициатор), в котором есть попытка создать такое определение.
Вот у моего мужа в квартире 4 собственника. Все члены одной семьи генеалогически :) Но платить будет скоро каждый собственник. От этого она станет коммунальной?

Одна комната приватизирована, другая куплена, т.к. в квартире проживает одна семья - это отдельная квартира с несколькими правоустанавливающими документами.

Я к тому, что выводить коммунальность в зависимости от количества лицевых счетов не стоит. Возможно стоит выводить в зависимости от проживающих и владеющих лиц и от отсутствия их родственных связей.
Я правильно понимаю, что автору понятие коммуналки необходимо для получения субсидии? Может в законах Санкт-Петербурга есть где-нибудь определение коммуналки?

Ну не могла квартира после выкупа автоматом стать отдельной. Если квитанций по оплате приходит две - то коммунальная. Не зависимо от родства собственников.
Если я замуж выйду за своего соседа и у него и у меня комнаты приватизированы - это что, отдельная квартира?

Обратите внимание, про лицевые счета я написала ИМХО. А вопрос интересный :))

Определение было раньше такое

"Коммунальная квартира - квартира, расположенная в доме государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или муниципального жилищного фонда, ...в которой проживает несколько нанимателей". Такое определение коммунальной квартиры дается в законе "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге", принятого Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 12 февраля 1997 года. Две общие характеристики коммунальных квартир, следующие из этого определения, - принадлежность квартиры государству или городу и сожительство в ней нескольких съемщиков."

Этот Закон СПб отменен в 2005 году. Теперь ЖК. Определение коммунальности пока мне не встретилось. По смыслу ЖК квартира коммунальная, если у комнат разные собственники или наниматели.
НО если собственники приходятся друг другу членами семьи собственника или нанимателя, по тому же ЖК они пользуются жилым помещением собственника или нанимателя. Проще говоря, по теме квартира не коммунальная.
А вообще, правовую базу нужно формировать в зависимости от поставленной цели :))