сдача квартиры в России на время жизни за границей
 

Как вы осуществили сдачу своей квартиры в России, нашли квартиросъемщиков? Как получаете оплату и контролируете состояние и эксплуатацию жилья? Плюсы и минусы сдачи квартиры, пока вы живете за границей? Стоит оно того? Если сдать, то время визитов в Россию приезжать придется в гостиницу, у родственников останавливаться - не вариант.

У меня приятельница сдет свою квартиру уже лет 7, с тех пор, как уехала из России. Сдает через знакомых, естественно, дешевле, чем, если бы через агентство, но зато с условием, что на время ее приездов квартиру освобождают. Она, правда, приезжает не очень часто и не более, чем на неделю...

частых и надолго приездов не планируется. Раз, максимум 2 в год на срок не более недели. Отпуск короткий, дел на него, как обычно, много..

А ваша приятельница сдает одним и тем-же жильцам, или знакомые подыскивают новых при съезде предыдущих?

У меня была менеджер, которая получала 10% от квартплаты. Это было 40 $ на тот момент.
За эти деньги она должна была раз в месяц приехать к жильцам, взять квартплату (в самой квартире, не в метро!) , заплатить в сберкассе платежи и положить остаток мне на карту.
Я снимала деньги уже здесь.

Тяжело было, когда жильцы съезжали. Тогда она подавала заявление в агенство, и показывала квартиру. Но жильцы только 2 раза сменились.

Но я была очень рада, что продала квартиру, и больше мне не надо думать о протечках, слушать нытье менеджера, что на 40 долларов в магазине купить нечего.... Ни-че-го! ;)

А с приездами в квартиру два раза в год..... ну я незнаю. Я бы не сняла такую квартиру, или сняла бы с боооольшой скидкой!

При этом я вывезла почти все свои вещи. У вас есть где их хранить?
И вы должны быть готовы к тому, что квартиросъемщики не всегда церемонятся с вещами в съемной квартире.
У меня осталась небольшая дырка на подлокотнике на диване, и жалюзи ребекок погнул. Линолеум прожгли ....
Но т.к. квартира - элитная, я не особо волновалась - квартплата была достойная. Чем выше оплата, тем бОлее ответственных съемщиков вы найдете.

Удачи. :)

квартира в очень хорошем состоянии, мебели не жалею, часть мебели вывезется к родственникам - как раз нужна. На счет жить вов ремя приездов в квартире - склоняюсь к мысли, что лучше не жить, чем снижать из-за этого плату за съем. Проще наверное приехать и на эти 4 дня снять гостиницу.

Мы свою сдали вместе с мебелью и бытовой техникой. Две приличные дамы, содержат жилье в такой чистоте, какой и у меня- то не было. Оплачивают все вовремя, сами звонят и напоминают, а не хотим ли мы прийти за деньгами. (мы квартиру сдали, но сами пока не переехали)

это все здорово, а кому вы доверите проверять жилье и взымать плату когда уедете? Родственникам? Еще ведь и коммунальные надо платить как-то.

Плату будет забирать мама вместе со счетами и оплачивать их. Остаток суммы будет переводить через банк.

Еще давно родители моей однокашницы, уезжая работать за границу, сдали недавно выменянную симпатичную квартирку на Будапештской. Сдавали двум приличным студенткам. Хе-хе.
По возвращении оказалось, что на квартире был диспетчерский пункт борделя. Им долго потом звонили и требовали девочек, а когда те отвечали, что таких нет, грозились приехать и набить морду :( (Мобильных еще практически не было или они стоили запредельно дорого, совсем отключить телефон они не могли по семейным обстоятельствам, номер поменять было нереально).
Окончательно добило их то, что на холодильнике было выцарапано неприличное слово. В общем, они очень долго были в ауте.
Потом, насколько я знаю, быстренько продали всю имеющуюся недвижимость и свалили в Штаты. Но тот изначальный шок помню хорошо.

Я сдаю 2-х комнатную квартиру (в одной комнате мои вещи, получается как бы однокомнатную) своей бывшей коллеге, дешево. Сначала была мне очень благодарна, сейчас начинает наглеть. Вывод- не делай людям добра. Лучше сдавать за нормальную цену посторонним. За оплатой следит наша знакомая в Питере, она сама вызвалась, очень уж активная.

у нас ситуация похожая может быть. Есть вещи, которые отдавать в пользование жаль - я об этой мебели всегда мечтала, и она относительно новая. Думаю, запереть в 1 комнате, и сдавать остальное посторонним:)

Мы сдали одним знакомым за квартплату, оплату контролировала наша приятельница. Когда решили продать, то жильцы решили купить, но почему то решили, что за чисто символическую цену, видимо, надо было сдать за денюшки, что б не горячились люди с выводами. Лучше сдать за денюшки, а если надо самим приехать и пожить, то на недельку можно и у друзей или родственников.

да, знакомые, а тем более родственники в этом отношении - очень спорный вариант, вредящий получению действительного дохода:)). Мы бы и оставили стоять пустой - но тоже риск - пустое жилье без частого присмотра. И младших неустроенных родственников достаточно. Появятся обиды и желания пожить в том, что вроде как ни при деле:005:

Не сдавайте родственикам - никому!
Ни за деньги, ни без денег.
Всё равно вы останетесь виноваты!

:)) Это ещё что!?

Вот у меня последний жилец выезжал из коммун. квартиры, я её выкупала, так пришла соседка тётка, и говорит : Мы слышали, вы меняться собираетесь? .... я несколько обалдевшая, т.к. я действительно хотела меняться на мЕньшую площадь, но с удобствами, но никому об этом не говорила. :008:

Отвечаю, что незнаю пока.... а что, у вас есть предложение? (ну вдруг у них родственники есть, которые хотят съехаться, отреставрировать квартиру, поставить ванну и жить счастливо? ;) )

Ответ меня поразил..... :073:

Да, есть! Мы переезжаем в вашу квартиру, а вы - в нашу!

Тепрь внимание..... :073:

Их квартира 2-х комнатная даже без колонки, только кухня манюсенькая и туалет, а у меня - большая трешка, и хоть ванны небыло, но колонка, значит и горячая вода была.

Я спрашиваю в ответ.
-Вы точно считаете, что ЭТОТ обмен будет равнозначным?
- Конечно, нам же ведь нужна бОльше площадь, а вас только двое! :065::010: :)):)):))

Короче, долго я ещё ходила с мотающейся головой!
Кстати, соседи ведь очень на меня обиделись! :))

А ещё приходила соседка снизу. Говорила, что они живут в коммунальной комнате, а у меня квартира отдельная получается, вот они и хотят у меня пожить семьёй! :080::080::080:

Счастья моему небыло предела!!!!! :080::080::080:

да уж, пусть родственники лучше обидятся сразу - что им не сдали-не дали, чем потом иметь те-же обиды, да еще кучу финансово-ремонтно-вещевых разногласий.

Продолжаю слушать опыт о сдаче чужим людям и надолго - хорошие советы, хорошие агенства, рекомендации, подводные камни, "за" и "против":support:

Я абсолютно в такой же ситуации - уже больше года по работе в отъезде, квартира стоит. Приезжаю макс. раз в месяц на пару дней. А сдать не решаюсь, и вещи в квартире, и непонятно кому сдашь, и будут ли жильцы оплачивать счета, или потом оставят с задолженностью, понаслушаешься и задумаешься... Так что квартира стоит, хотя понимаю, что это тоже неправильно. Где бы найти того менеджера, который возьмет проблемы на себя, или ну хотя бы хороших знакомых... пока в тупике :)

Надо спрашивать бывших коллег и родственников.

Мы хорошие вещи переставили в одну комнату. Т.е. если сдавать, то не как 2-ку, а как 1-ку. Но вопрос со сдачей пока не решен- квартира 2 месяца пустует. Вроде родичи с переферии хотят приехать, пожить (надо устроить девочку выпускницу института) на работу. Если это срастется, то да, потеряем деньги от несдачи..

вариант сдачи
 

У нас дальняя родственница уже лет пять сдает через агенство, вроде по договору ,типа доверительного управления, если интересно, могу уточнить у нее через какое и как