согласен, но возможно есть квартиры по переуступке у застройщика меньшей площади и более дешевые

у меня знакомый 2% платил агенту (только продажа), как договоришься:)

но тут встречка, минимально 3-3,5%

Через приличное агенство - 4-5. Маклерские услуги стоят дешевле.
Если речь идёт об объекте достаточно дорогом, % можно обсуждать (по согласованию с комерческим директором агенства).Хорошая предъистория владения + сложность встречного варианта=окончательный %.

да, этот вариант мне очень интересен.
Но, свою за 2800 отдавать точно не будем, лучше подождем окончания строительства. Так она будет стоить дороже намного.

намного дороже будет после оформления права собственности, переуступка даже построенной квартиры будет дешевле на 10-20% квартиры с оформленной собственностью

ВНИМАНИЕ!!! После акта приёмки вы зависните с этой квартирой ,возможно на долго.Регистрация проходит редко сразу и быстро.Бывает ждут годами и это не единичные случаи.
Советую определиться сейчас - либо меняетесь до акта,либо уже ждёте регистрации.Взвесьте всё как следует,попробуйте сами выставить квартиру в рекламу и посмотрите - стоит ли ожидать покупателя за эти деньги.Вы поймёте по количеству звонков и просмотров. Ну,либо по полной тишине.
УДАЧИ ВАМ!

Можно поговорить в самой Петростали, насколько мне известно, они сами могут попредлагать вашу переуступку. Переуступки у них идут плохо, т.к. задерживают сроки сильно. Хотя однухи всегда в цене, так что ваша может и уйдет.
Цену вам здесь назвали вполне реальную. Посмотрите по БН подобные квартиры с собственностью стоят в районе 3000-3100тыс. А собственность, Хельга права, вы можете получить ой как не скоро. Т.к. задержки у них не хилые, со сдачей вечно проблемы, предыдущий корпус 4 месяца в администрации не подписывали на сдачу из-за проблем со стройкой никак не связанных. После того как дом сдадут, собственность только через полгода оформят.
Да и отделку они такую как вы описали уже не гарантируют. В нашем доме поставили обычные крашенные двери, а не шпон. В следующем после нашего доме уже и ламинат не обещают, а говорят, что будет линолиум.

согласен, что собственности придется ждать, но тогда разница между квартирой с собственностью в Колтушах и квартирой без собственности в СПб уменьшится
если есть возможность найти недостающие 600-700 тыс сейчас, конечно, лучше обменяться на данном этапе, так как бывают проблемы с получением собственности и можно зависнуть на большой срок

Да, мы будем думать. Завтра буду звонить в компанию, поэтому там узнаю все детали переуступки.
Платить 100 тыс за продажу квартиры, которую можно самим продать не готовы. По сути нам нужна помощь только в покупке.