Выгоднее ли сдавать в аренду коммерч недвижимость чем квартиру?

[Mr.PHD]

Вот такой вопрос. Есть определенная сумма денег, можно купить квартиру, а можно коммерч помещение. Что выгоднее сдавать в аренду?

[kika777]

элитную квартиру или коомерч помещение

[kika777]

возможно возле метро с хорошей отделкой в престижном районе и месте или комм помещение

[username]

Сообщение от Mr.PHD

Вот такой вопрос. Есть определенная сумма денег, можно купить квартиру, а можно коммерч помещение. Что выгоднее сдавать в аренду?

Консультации платные.

[Ингвар]

Сообщение от kika777

элитную квартиру или коомерч помещение

Вот уж нет! Чем точно не стоит заниматься, так это элитными квартирами: изначальные вложения, простои по несколько месяцев, постоянные недешёвые ремонты и замена мебели.

[Mr.PHD]

а коммерческая недвижимость? скажем на 4800 тыс можно взять две студии и сдавать за 13+13 = 26 тыс в мес или же купить метров 30-35 коммерческое помещение. Будет ли это более выгодно?

[Kuzal]

Сообщение от Mr.PHD

а коммерческая недвижимость? скажем на 4800 тыс можно взять две студии и сдавать за 13+13 = 26 тыс в мес или же купить метров 30-35 коммерческое помещение. Будет ли это более выгодно?

Вложить 4,8 млн. и получать ежемесячно 26 тыс. - вы действительно считаете это выгодным вложением денег? Депозит приносит в 2 раза больше...

[Ингвар]

Мне кажется ныняшняя ситуация показала что может случиться с коммерческой недвижимостью в случае негативного развития события. Я думаю так: жить людям всегда будет где-то нужно, а вот в условиях депрессии бизнесом заниматься будет не очень много желающих. Студии ИМХО гораздо более стабильный вариант.

Сообщение от Kuzal

Вложить 4,8 млн. и получать ежемесячно 26 тыс. - вы действительно считаете это выгодным вложением денег? Депозит приносит в 2 раза больше...

Ага. Расскажите: на сколько усох рублёвый депозит за последние 3 месяца. И судя по всему ещё не вечер.


ЗЫ: вообще я бы с 4,8 млн. сейчас поступил бы так: либо нашёл нормальную (одну!) квартиру в новом доме по цене 50000 - 60000 р. за метр либо, если пока такую не удаётся найти, зашёл бы на фондовый рынок на негативе, в какие-ниббудь голубые фишки и посидел в ожидании этой квартиры.
Но это как мнение. Как руководство к действию прошу не рассматривать.

[Mr.PHD]

только депозит можно потерять а квартира останется и доход будет стабилен

[Mr.PHD]

мне знакомые говорят что аренда коммерч недвижки в 1,5-2 раза более выгодна, это так?