СРОЧНО! Нужен совет СЪЕМ комнаты в коммуналке

[железная леди]

хэлп ми
вчера полночи читала форум и всякое разное в сети все равно многое непонятно
нужен совет знающих людей
я живу в коммунальной квартире даааавно, соседи периодически менялись, последние прописаны уже лет пять.
Они (соседи) никогда ничего в квартире не делали, сами не жили, периодически по договоренности с нами сдавали знакомым - вполне приличным людям.
Сейчас они приватизировали свои комнаты и собираются сдавать их без нашего уже согласия, кому угодно.
МОП в идеальном состоянии - мы сделали уже практически все, ну это ладно...
вопросы таковы:
1. есть ли какие то нормы вселения, т.е. могут ли они поселить в 12м комнату пять человек и больше?
2. должны ли мне показать какие-то документы?
какие?
достаточно ли приватизации или они должны оформить собственность?
сдать может только тот на кого приватизированы комнаты?
должны ли мне показать договор найма?
а дать его копию по закону или могут и не дать?
что делать мне если жильцы будут вести себя непотребно (пить, бегать с ножами и водить проституток)
могут ли они приводить гостей, а оставить их пожить на неопределенный срок?
что делать мне если у меня начнут пропадать вещи?
а если они пропадут вместе с жильцами?
(начиталась я вчера)
з.ы. соседи понятно никакой ремон оплачивать не собираются, собираются просто "сдать свои комнаты подороже в приличной чистой квартире с неконфликтными соседями"

буду признательна за ответ

[Pozitiv]

Сообщение от железная леди

хэлп ми
вчера полночи читала форум и всякое разное в сети все равно многое непонятно
нужен совет знающих людей
я живу в коммунальной квартире даааавно, соседи периодически менялись, последние прописаны уже лет пять.
Они (соседи) никогда ничего в квартире не делали, сами не жили, периодически по договоренности с нами сдавали знакомым - вполне приличным людям.
Сейчас они приватизировали свои комнаты и собираются сдавать их без нашего уже согласия, кому угодно.
МОП в идеальном состоянии - мы сделали уже практически все, ну это ладно...
вопросы таковы:
1. есть ли какие то нормы вселения, т.е. могут ли они поселить в 12м комнату пять человек и больше?
2. должны ли мне показать какие-то документы?
какие?
достаточно ли приватизации или они должны оформить собственность?
сдать может только тот на кого приватизированы комнаты?
должны ли мне показать договор найма?
а дать его копию по закону или могут и не дать?
что делать мне если жильцы будут вести себя непотребно (пить, бегать с ножами и водить проституток)
могут ли они приводить гостей, а оставить их пожить на неопределенный срок?
что делать мне если у меня начнут пропадать вещи?
а если они пропадут вместе с жильцами?
(начиталась я вчера)
з.ы. соседи понятно никакой ремон оплачивать не собираются, собираются просто "сдать свои комнаты подороже в приличной чистой квартире с неконфликтными соседями"

буду признательна за ответ

Тут есть хорошие специалисты по аренде, они ответят на большинство Ваших вопросов, надеюсь.
Отвечу только на один вопрос.

достаточно ли приватизации или они должны оформить собственность?

Документы с приватизации получают с зарегистрированным правом собственности. Приватизация - это бесплатное получение в СОБСТВЕННОСТЬ.
Удачных Вам подселенцев!

[Мирра]

Сообщение от железная леди

Они (соседи) никогда ничего в квартире не делали, сами не жили, периодически по договоренности с нами сдавали знакомым - вполне приличным людям.(1)
Сейчас они приватизировали свои комнаты и собираются сдавать их без нашего уже согласия, кому угодно.(2)
1. есть ли какие то нормы вселения, т.е. могут ли они поселить в 12м комнату пять человек и больше?(3)
2. должны ли мне показать какие-то документы? (4)
какие?
достаточно ли приватизации или они должны оформить собственность?(5)
сдать может только тот на кого приватизированы комнаты?(6)
должны ли мне показать договор найма? (7)
а дать его копию по закону или могут и не дать?(8)
что делать мне если жильцы будут вести себя непотребно (пить, бегать с ножами и водить проституток)(9)
могут ли они приводить гостей, а оставить их пожить на неопределенный срок?(10)
что делать мне если у меня начнут пропадать вещи?(11)
а если они пропадут вместе с жильцами?(12)

1 Вам надо определить порядок имущественного участвования в поддержании нормального состояния квартиры. Скорее всего через суд.
2 имеют право
3 Могут, например если въедет родитель а с ним жена и несколько детеи.
4 нет, никакие
5 приватизация и есть собственность, если вы имеете ввиду должны ли у них быть гтовые доки на руках, то нет.
6 сдать может только собственник или его доверенное лицо.
7 нет
8 дать могут, но не обязанны
9 непотребно ничего, а вот если противоправно, то обращаитесь в милицию.
10 да
11обращаться в милицию
12 обращаться в милицию

[железная леди]

Мирра
спасибо за ответ
хотя он не сильно порадовал.
получается, что раз никто никаких договоров мне показать не обязан по квартире толпами могут ходить совершенно посторонние люди, а я даже не могу спросить кто они и что они здесь делают (ПО ЗАКОНУ).

[SteD)]

Мой совет - убедить соседей, что арендаторов подберёте им Вы сами.
И им хорошо - нет конфликтов с Вами (а значит арендаторы не будут часто меняться).
И Вам спокойно.

Либо - Вам самим снять их комнату.

[Асиак]

А почему сразу такие "штыки" в адрес арендаторов? Некие люди (которых Вы еще незнаете), пытаются найти себе ДОМ! А им с порога "Ваши документы"! Зачем? Почему? Всем хочется покоя и порядка. Я ни разу не встречала арендаторов, которые снимают жилье, чтобы "водить туда проституток". Да просто "вкалывают", чтобы снимать эту комнату. Какие "пьянки-гулянки"!? Почему у них прав должно быть меньше, чем у Вас? Документы может проверить участковый, если Вы его вызовете.
ЗЫ: Извините, наболело.

[Федора17]

11обращаться в милицию
12 обращаться в милицию

хорошо давать советы... Как была у нас страна Советов........
Милиция на такие разборки смотрит сквозь пальцы. Почитайте на Народной линии про ужасы коммунальной жизни и как на это реагирует милиция.

[Ингвар]

to Федора17
А вы что предлагаете? Забарикадироваться и отстреливаться? Купить отдельную квартиру? Убить соседей? Или быть может раз вы "человек дела" и не даёте советов вы сами снимете для автора сабжа отдельное жильё?

Нормальные советы. Коммуналка это априори не жильё а временное пристанище со всеми минусами. И с вероятностью что вещи будут пропадать и с необходимостью жить с незнакмыми людьми которые могут оказаться кем угодно. А милиция реагирует на коммунальные разборки. Знаю, видел, по роду деятельности приходилось сталкиваться. Только заявление обязательно пишите. Естественно если что-то произошло, а не потому что вы хотите там без соседей жить.
А вообще если б я в коммуналке жил, я бы всё сделал чтобы в отдельную квартиру переехать. Вы молодые и здоровые, действуйте.

[Catrin]

Живу сейчас в коммуналке и по опыту могу сказать, что в отношениях между соседями все решает "человеческий фактор" - не милиция, а сами люди... надо уметь договариваться с соседями... если договориться не получается - то всё решает "сила" - в моем случае мой муж - соседи его почему-то боятся (хоть он спокойный, миролюбивый человек) и соответственно ведут себя по-человечески и никаких гадостей не делают...

[Аметистовая]

Сообщение от Асиак

А почему сразу такие "штыки" в адрес арендаторов? Некие люди (которых Вы еще незнаете), пытаются найти себе ДОМ! А им с порога "Ваши документы"! Зачем? Почему? Всем хочется покоя и порядка. Я ни разу не встречала арендаторов, которые снимают жилье, чтобы "водить туда проституток". Да просто "вкалывают", чтобы снимать эту комнату. Какие "пьянки-гулянки"!? Почему у них прав должно быть меньше, чем у Вас? Документы может проверить участковый, если Вы его вызовете.
ЗЫ: Извините, наболело.

Вот у меня тоже наболело....Потому что я прописана в этой коммунальной квартире, а съемщик - нет. И поэтому прав у меня по определению больше. Я вот сейчас живу с арендаторшей, которая приходит домой после работы в 22 часа, и может привести с собой подругу и полночи орать за стенкой..А у меня ребенок...Вызывать милицию, понятно. Полночи разбираться, а потом все по-новой.Бессмысленная трата времени...Круг замкнутый. Так что про покой и порядок - это ваше виденье вопроса. Все не так безоблачно.

Кстати, у меня вопрос. Вы говорите, что хозяйка комнаты, если она собственница, может пускать жильцов. А как же тогда нарушение паспортного режима или как там это называется. Жильцы то здесь не прописаны????