ТСЖ в старом фонде. Вопросы.

[------]

Есть ли на форуме живущие в домах с организацией ТСЖ? особенно интересно мнение тех, кто в правлении. рентабельность, коммуникации, тарифы. Стоит заморачиваться? или ТСЖ в доме с десятью квартирами изначально обречены на провал?

[ЛимитА]

Сообщение от НИТУШ1

Есть ли на форуме живущие в домах с организацией ТСЖ? особенно интересно мнение тех, кто в правлении. рентабельность, коммуникации, тарифы. Стоит заморачиваться? или ТСЖ в доме с десятью квартирами изначально обречены на провал?

Тока сегодня разговаривал с девушкой, жаловалась, что руководство их ТСЖ надстроило над домом мансарды и вдуло их благополучно на сторону.
Руководство довольно. Жильцы нет.

[5gor]

как-то разговаривала с тетенькой-бухгалтершей тсж, она сказала, что есть смысл переходить на управоение домом тсж если в доме от 100 с чем-то квартир. меньше - всегда на картотеке дом висеть будет

[------]

я тоже слышала, что рентабельность начинается со ста квартир. Но однако, все чаще, по роду деятельности, приходится сталкиватся в центре с домами ТСЖ. поэтому и задумалась, если люди организуются в тсж, значит для проживания в доме это лучше, чем быть на балансе города. чисто технически организовать тсж - не проблема. а вот с практической точки зрения, хотелось бы слышать мнение, что называется изнутри.

[Михалыч]

Очень дорого окажется содержание председателя и бухгалтера. Пусть они согласятся на зарплату в 10000 рублей - с каждой из 10 квартир по 2000 руб в месяц дополнительно к остальным коммунальным платежам...
Не дай бог, среди этих 10 квартир окажутся 2-3 заядлых неплательщика... Это значит, что оставшимся членам ТСЖ придется платить и за них тоже... Пока дом не является ТСЖ, неплательщики залезают в карман жилконторе, а в ТСЖ - своим соседям.
Можно считать, что знаю эту проблему изнутри, т.к. много лет состою в правлении ЖСК. Только квартир у нас 232... Но и зарплата председателя и бухгалтера по 15000. И неплательщиков хватает...

[Карнавал]

Сообщение от НИТУШ1

Есть ли на форуме живущие в домах с организацией ТСЖ? особенно интересно мнение тех, кто в правлении. рентабельность, коммуникации, тарифы. Стоит заморачиваться? или ТСЖ в доме с десятью квартирами изначально обречены на провал?

Зависит от многого...
К примеру : Вы знаете,в каком техническом состоянии Ваш дом?Крыши,подвалы,электросети,стояки,лежаки,отмост ки,счётчики ...Сможете ли Вы воткнуться в городские программы в целях экономии,чтобы самим не платить...
Впрочем,не обязательно иметь своего бухгалтера и штат сотрудников.Можно создать ТСЖ и заключить договор на оказание услуг с какой-нить УК...

[------]

Я стала задумываться о тсж потому, что все домовые вопросы приходится все-равно решать-пробивать самостоятельно. Сейчас, например, согласовыва устаноку ворот, потом на очереди рмонт парадной. нам как-бы покрасили год назад стены, за счет муниципалов, но покрасили в такой цвет.... естественно перекрашивать придется самим, коммуникации жилком чинит, но только так, что все летит. Просто будь мы юр. лицом, могли бы делать то, что сейчас не имеем возможности, а именно. на первом этаже дома расположены два магазина, реклама на фасаде-это денюжка, аренда подвала-чердака-то-же, или договорится с ними о бартере- они чинят и коммуникации и осушают подвалы, в счет аренды, за определенный срок. то же и с электросетями.
И потом, что касается з/пл председателя и буха. я готова бесплатно заниматся всем этим. Не потому что ярая активистка, просто хочется жить в нормальных условиях.

А МОЖНО ПОПОДРОБНЕЕ ПРО ГОРОДСКИЕ ПРОГРАММЫ??????

[Mama Lida]

Сообщение от НИТУШ1

Стоит заморачиваться? или ТСЖ в доме с десятью квартирами изначально обречены на провал?

У нас такой ТСЖ. Пока только начали.

[------]

Сообщение от Mama Lida

У нас такой ТСЖ. Пока только начали.

С чего начали, обязательно все квартиры должны быть согласны? и какие сметы по воде-отоплению у вса проходят на сколько дороже-дешевле по сравнению с государственными? если вы в центре, то как разбирались со старыми коммуникациями при приемке дома. жилком оязался отрамонтировать?

[Карнавал]

Сообщение от НИТУШ1

А МОЖНО ПОПОДРОБНЕЕ ПРО ГОРОДСКИЕ ПРОГРАММЫ??????

К примеру,покраска стен в Вашем подъезде- часть городской программы.Замена стояков горячей и холодной воды - тоже.А ещё я писала заявку прошлой осенью на участие в программе по энергосбережению.Сюда входит установка счётчиков,ремонт электросетей,герметизация межпанельных стыков и ещё кое-что...удовлетворили частично.На ремонт подъездов деньги клянчила у депутатов перед выборами.Дали.К муниципалам пристаю уже давно с уширением проездов во дворе и асфальтировкой парковочных мест - у нас с этим труба просто,скоро автовладельцы поубивают друг друга,я первая,кстати...-здесь хуже.Соседние дворы заасфальтировали,а наш...Боюсь,оттого,что в квартале строят новый дом,куда нас всех переселят (отчаянно врут,что это не так)...А подробнее о городских программах можно узнать в своём ГУЖА.Надо сходить,кстати,у меня к ним вопросы...