Покупка комнаты помогите советом

[pronyra]

Хотим вложить деньги. Есть не вся сумма. Соотв. первый вопрос:
1/ Можно ли взять в банках кредит на неотложные нужды размером около 30 тыс. дол.? С ипотекой связываться не хотим.
Далее. Комнату предполагаем сдавать. Соотв второй вопрос:
2/ Если комната приватизированная нужно ли будет получать согласие соседей на то, чтобы сдать? Обязательно ли платить подоходный?
Далее. Справедливо ли утверждение, что все коммунальные квартиры в СПб скором будущем будут расселять . Соотв. третий вопрос:
3/ На какие моменты при прокупке комнаты нужно обратить внимание, чтобы в будущем иметь возможность получить взамен комнаты однокомнатную квартиру? Реально ли это? Имеет ли в данном случае значение наличие другого недвижимого имущества в собственности?

[Бэмби]

Сообщение от pronyra

Хотим вложить деньги. Есть не вся сумма. Соотв. первый вопрос:
1/ Можно ли взять в банках кредит на неотложные нужды размером около 30 тыс. дол.? С ипотекой связываться не хотим.
Далее. Комнату предполагаем сдавать. Соотв второй вопрос:
2/ Если комната приватизированная нужно ли будет получать согласие соседей на то, чтобы сдать? Обязательно ли платить подоходный?
Далее. Справедливо ли утверждение, что все коммунальные квартиры в СПб скором будущем будут расселять . Соотв. третий вопрос:
3/ На какие моменты при прокупке комнаты нужно обратить внимание, чтобы в будущем иметь возможность получить взамен комнаты однокомнатную квартиру? Реально ли это? Имеет ли в данном случае значение наличие другого недвижимого имущества в собственности?

1. http://www.allcredits.spb.ru/credit/10/0/0/ Вот здесь можно посмотреть программы потребительского кредита разных банков и выбрать нужную. Размер кредита будет во многом зависеть от ваших доходов.
2. По закону согласие не будет нужно. Но на практике соседи могут такую войну устроить, что ни один арендатор туда жить не поедет. А может вам и повезет

[pronyra]

Спасибо за информацию.

[Matrenka]

Насчет расселения,неужели вы верите в халяву, да программа существует, но все собственники в коммунальной квартире должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий, + вам выдадут только субсидию, максимальный размер 500 000 руб., зависит от того, сколько лет вы стояли в очереди. Вот и посчитайте, что вы сможите купить на эти деньги. У меня подружка ходила узавала, перед ней женщине, которая стояла около 15 лет насчитали субсидию в размере 160 000. В минус идет все, есть ли у вас дача, машина, значит вы получаете что то. Государство не обманешь, халявы у нас нет. Только если попаденте в дом, предназначенный под расселение по аварийности. Ну или показательная акция будет

[pronyra]

В халяву не верим, поэтому и спрашиваем совета.

[Matrenka]

У меня была комната в коммуналке, в прошлом году продала и перекрестилась. Больше с коммуналками связываться не буду, но это я так для себя решила. Очень сложно найти квартиру с адекватными соседями, да и меняются они бывает часто. У нас один сосед наркоманить стал, семья спиваться, представляете себе подарочек такой. А начиналось все хорошо... Поэтому тут такая лотерея. Я и продавала долго из-за соседей, и в цене пришлось снизиться. поэтому решайте сами, искать надо с хорошими соседями, иначе хлебнете. Съемщики с такими соседями тоже не задерживаются, да и выслушивать жалобы от арендаторов о невменяемости соседей себе дороже. Я плюнула и продала. По мне лучше в пригороде за эти же деньги, но квартиру, ее даже дороже сдать выйдет.

[pronyra]

Cпасибо, учтем.

[Юляха]

А нам повезло, соседка очень хотела разменятся, и вместо комнаты в 17.5метров мы получили однокомнатную в 137 серии, вот летом этим всё и провернули. Агент, которая этим занималась, говорила, что расселение это тяжело, но возможно.

[Мальта]

Смотря в каком районе комната, мы купили в петроградском 18 м, если расселимся,то на квартиру точно хватит,но мне район очень нравится не хочу на окраину, у нас высокие потолки и мы сделали второй этаж площадью 6 метров, там у нас спальня

[pronyra]

Подскажите, лучше ли искать комнату в квартире где все комнаты вприватизированные?