Дамы и господа, мы снова можем купить квартиры?

[Мимикрия]

По традиции цены рассчитываются в долларах, а доллар с начала года подешевел к рублю только в номинальном выражении примерно на 60 коп., то есть более чем на 2%. Соответственно упала в рублевом выражении и цена квадратного метра.
«В течение апреля продолжилось ослабление доллара, с конца марта он потерял более 1%. Снижение долларовых цен на 0,5% означает реальную потерю стоимости недвижимости в апреле уже более чем на 1,5%. К тому же сегодня без дисконта практически невозможно продать ни одну квартиру. Застройщики дают скидки порядка 5–10%», – сообщил «НГ» руководитель IRN.RU Олег Репченко. Плюс к этому продавцы стали пересматривать само понятие величины у.е., в которых выражены цены на жилье. Если в период ажиотажа стоимость квартир в долларах нередко рассчитывалась по фиксированному курсу (по 27, 28 или даже 30 руб.), то сейчас все чаще цена квартиры пересчитывается по курсу ЦБ. А это означает уже куда более существенную неявную коррекцию цен на квадратные метры, чем 0,5% в месяц. По словам Олега Репченко, реальное падение цен с декабря по апрель на рынке столичного жилья составило около 10%. Подтверждают эту тенденцию и другие аналитики рынка недвижимости.

Цены начали таять, вобщем то ясно что они просто сделались непомерными, чуть позже нас ожидает коррекция по ценам на недвижимость в области, и это тоже не может не радовать, ведь разница в 10% это минимум 7000 убитых енотов, крупная сумма для большинства из нас.

[kseniiya]

Давно пора. Неликвидное жилье должно подешеветь, что уже и происходит. Покупатель стал более разборчив и требователен к приобретаемой недвижимости и не "хватает " первое попавшееся. Потому что цены заоблачные и чаще берут по ипотеке, а значит, за нее еще много лет выплачивать деньги банку. Вот и думаешь- смысл покупать хлам, что с ним будет через 15-25 лет и смогу ли я ее потом беспроблемно продать, если что.

[Мимикрия]

Я не заметила чтоб дешевели только хрущевки, все дешевеет.
Кроме премиум сегмента от 5 тыс УЕ.\метр

[Muha]

дешеветь начнет когда станут дешеветь однушки. Потому что они потянули за собой все остальное. Всегда трешка разменивалась на 2 однушки, а теперь - однушка и комната.

[Света К]

Сообщение от Мимикрия

Я не заметила чтоб дешевели только хрущевки, все дешевеет.
Кроме премиум сегмента от 5 тыс УЕ.\метр

Ошибочно..
Все продолжает потихоньку дорожать.

[Unicorn]

Мне показалось, что первичка потихоньку дорожает, а продавцы вторички вынуждены торговаться, поэтому кажется, что она дешевеет... И вот не знаю, права ли я, но как раз однушки сейчас вроде бы дешевле(за метр), чем двушки... Просто долго хотела купить двушку в соседних домах(аналогичных моему), там они по 140 (52 метра), то есть получается по 2692/метр... А однушки(примерно по 38-40м) у нас тут сейчас от 98 и выше... А должно быть, насколько я знаю, наоборот, в двушках метр должен быть дешевле... (((

[malusha]

Дешевеет, пока не так, как в Москве, но это вопрос времени. Отслеживаю несколько вариантов на БН - результаты уже видны; некоторым звонила - готовы хорошо торговаться. Подожду до августа.

[Мимикрия]

Сообщение от malusha

Дешевеет, пока не так, как в Москве, но это вопрос времени. Отслеживаю несколько вариантов на БН - результаты уже видны; некоторым звонила - готовы хорошо торговаться. Подожду до августа.

А вот это по моему зря, надолго ли дешевеет?

[VSEмогущая]

Мне в Райфайзене дали хорошую консультацию ( мы их клиенты), надо подождать до осени, как минимум, их спецы говорят, что цены падают и это закономерно, но все зависит от развития ипотеки, именно она сейчас контролирует цены на рынке, вот банки между собой разбирутся, потом еще немного рынок поколбасит, и через пару-тройку лет все стабилизируется. Мне подсказали подождать и пока с ипотекой не завязываться...

[SteD)]

Сообщение от Мулечка

Мне в Райфайзене дали хорошую консультацию...
... еше немного рынок поколбасит, и через пару-тройку лет все стабилизируется. Мне подсказали подождать и пока с ипотекой не завязываться...

Интересно - а в Лондоне или Копенгагене - тоже никак не стабилизируется?
Потому как самый большой рост цен на недвижимость в 2006 был в Дании)))
А Россия даже не вошла по этому показателю даже в пятерку лидеров...