Договор со строителями - как было у вас? - Littleone 2006-2009

vanvin · 01-03-2007, 11:08

Обращаюсь к коллективному опыту и разуму.
Мы сейчас пытаемся начать работу с бригадой строителей, которые должны нам сделать нулевую квартиру под ключ. Встречались с несколькоими фирмами, у всех свои + и -, но , что интересно, абсолютно у всех весьма условный договор - чисто формальная бумажка, в которой ничего толком не прописано. Ни сроки, ни отвественность в случае срыва указанных сроков, - ничего. Вот сейчас нашли фирму, все более-менее устраивает, даже по цене договорились, но.... тянут. Так и не можем бумаги составить/подписать. Подкажите, пожалуйста, может, у кого-нибудь есть образец грамотно составленного договора? Что важно учесть, как подстраховаться?
И еще вопрос (нескромный)

- сколько вам стоил 1 кв.метр работ ( без стоимости материалов) в новой квартире? А то тоже как-то стало сомнительно мне.... Спасибо!

Буду очень признательна за ответы!

Галогенка · 01-03-2007, 11:33

от 100$ за кв.м.

vanvin · 01-03-2007, 12:48

Спасибо! Где-то так примерно и выходит. Вот только все вокруг, кто делал ремонт, меня убеждают, что это - стартовая цена, а дальше будут еще "непредвиденные расходы"...

la-na · 01-03-2007, 12:53

Цитата:

Сообщение от vanvin

Спасибо! Где-то так примерно и выходит. Вот только все вокруг, кто делал ремонт, меня убеждают, что это - стартовая цена, а дальше будут еще "непредвиденные расходы"...

Так и есть
У нас 3 года назад стартовая цена была 120$ а в итоге вышло больше 150$
Советую проконсультироваться с юристом и когда начнется ремонт КОНТРОЛИРОВАТЬ,
т.е. практически жить на стройке

vanvin · 01-03-2007, 13:01

Вот это-то и проблематично - "жить на стройке"... А в договоре сроки/цены проставлялись? Или это это все равно ничего не изменит?

la-na · 01-03-2007, 13:04

сроки конечно должны быть указаны
главное пени укажите за просрочку

vanvin · 01-03-2007, 13:37

Да, спасибо.

Папаня · 01-03-2007, 13:45

А еще все работы должны быть разбиты по этапам. Сделали потолки-получили деньги, сделали стены криво-исправили-получили. Чем сильнее разбивка на этапчики, тем лучше (ИМХО), т.к.в любой момент можно сказать :" спасибо. Заканчиваете вот это и до свидания!"

vanvin · 01-03-2007, 13:48

Да, это я тоже стараюсь учесть, спасибо. Мне бы увидеть "правильный"договор, чтобы не изобретать ничего нового.

lenchen · 02-03-2007, 00:29

Когда нанимали фирму на ремонт все было ок - и договор, и смета (предварительная практически не отличалась от фактической), и сроки были выполнены - если бы не задержка с поставкой дверей (не вина строителей) - все было бы точно в срок и по плану. Нанимали фирмы (2 разные) дважды, обеими довольны. Про стоимость квадрата не подскажу, знаю, что ремонт двушки (без ремонта ванной-туалета) с материалами и всеми расходами обошелся 3 года назад в 250-280 тыс.

01-03-2007, 11:08	#1
vanvin Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 367	Обращаюсь к коллективному опыту и разуму. Мы сейчас пытаемся начать работу с бригадой строителей, которые должны нам сделать нулевую квартиру под ключ. Встречались с несколькоими фирмами, у всех свои + и -, но , что интересно, абсолютно у всех весьма условный договор - чисто формальная бумажка, в которой ничего толком не прописано. Ни сроки, ни отвественность в случае срыва указанных сроков, - ничего. Вот сейчас нашли фирму, все более-менее устраивает, даже по цене договорились, но.... тянут. Так и не можем бумаги составить/подписать. Подкажите, пожалуйста, может, у кого-нибудь есть образец грамотно составленного договора? Что важно учесть, как подстраховаться? И еще вопрос (нескромный) - сколько вам стоил 1 кв.метр работ ( без стоимости материалов) в новой квартире? А то тоже как-то стало сомнительно мне.... Спасибо! Буду очень признательна за ответы!

01-03-2007, 11:33	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #2
Галогенка Ветеран Зарегистрирован: Mar 2006 Сообщения: 886	от 100$ за кв.м.

01-03-2007, 12:48	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #3
vanvin Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 367	Спасибо! Где-то так примерно и выходит. Вот только все вокруг, кто делал ремонт, меня убеждают, что это - стартовая цена, а дальше будут еще "непредвиденные расходы"...

01-03-2007, 13:01	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #5
vanvin Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 367	Вот это-то и проблематично - "жить на стройке"... А в договоре сроки/цены проставлялись? Или это это все равно ничего не изменит?

01-03-2007, 13:04	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #6
la-na Ветеран Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: ВО Сообщения: 849	сроки конечно должны быть указаны главное пени укажите за просрочку

01-03-2007, 13:37	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #7
vanvin Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 367	Да, спасибо.

01-03-2007, 13:45	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #8
Папаня Наш человек Зарегистрирован: Sep 2006 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 6 351	А еще все работы должны быть разбиты по этапам. Сделали потолки-получили деньги, сделали стены криво-исправили-получили. Чем сильнее разбивка на этапчики, тем лучше (ИМХО), т.к.в любой момент можно сказать :" спасибо. Заканчиваете вот это и до свидания!"

01-03-2007, 13:48	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #9
vanvin Активный участник Зарегистрирован: Jan 2005 Сообщения: 367	Да, это я тоже стараюсь учесть, спасибо. Мне бы увидеть "правильный"договор, чтобы не изобретать ничего нового.

02-03-2007, 00:29	ответ для vanvin на сообщение "Договор со строителями - как было у вас?" #10
lenchen Наш человек Зарегистрирован: Apr 2005 Адрес: Сосновая Поляна, Тамбасова Сообщения: 5 038	Когда нанимали фирму на ремонт все было ок - и договор, и смета (предварительная практически не отличалась от фактической), и сроки были выполнены - если бы не задержка с поставкой дверей (не вина строителей) - все было бы точно в срок и по плану. Нанимали фирмы (2 разные) дважды, обеими довольны. Про стоимость квадрата не подскажу, знаю, что ремонт двушки (без ремонта ванной-туалета) с материалами и всеми расходами обошелся 3 года назад в 250-280 тыс.