Перенос дверных проемов: поделитесь опытом!

[Rumba]

Ситуация следующая:
Купили 3-комнатную квартиру в строющемся панельном доме (без отделки).
На данный момент дом сдан (без постоянной электроэнергии), акт приемки-передачи мы подписали.
В собственность получим еще не скоро.
Проблема в том, что все стены, кроме перегородки между ванной и туалетом, несущие.
Дверные проемы расположены совершенно неудобно (эх, руки бы оторвать кое-кому).
Мы хотим:
1. сдвинуть дверные проемы на кухне и в гостиной на некоторое расстояние в сторону.
2. снести перегородку между ванной и туалетом и установить ее по-другому.
Вопрос:
Как оформить такое, даже не знаю, можно ли назвать эти небольшие преобразования перепланировкой?
Какие есть пути?
Куда обращаться?

[Natalija]

Сообщение от Rumba

Вопрос:
Как оформить такое, даже не знаю, можно ли назвать эти небольшие преобразования перепланировкой?
Какие есть пути?
Куда обращаться?

Это перепланировка, которая потребует всего сбора документов и согласования.
Дело не слишком сложное, но времени потратите достаточно.

Сходите в ПИБ вам дадут список документов, которые нужно собрать. Когда соберете, закажите проект, можно там же. Потом наймете Технадзор и строительную компанию. После перепланировки вызовите техника ПИБ и получите новый тех. паспорт.

[Rumba]

Сообщение от Natalija

Это перепланировка, которая потребует всего сбора документов и согласования.
Дело не слишком сложное, но времени потратите достаточно.

Сходите в ПИБ вам дадут список документов, которые нужно собрать. Когда соберете, закажите проект, можно там же. Потом наймете Технадзор и строительную компанию. После перепланировки вызовите техника ПИБ и получите новый тех. паспорт.

У нас на руках нет пока никаких документов на квартиру, кроме договора купли-продажи и акта приемки.

[Natalija]

Сообщение от Rumba

У нас на руках нет пока никаких документов на квартиру, кроме договора купли-продажи и акта приемки.

Надо пулучить свидетельство о собственности и заказывать тех. паспорт и все остальное.

[Rumba]

Сообщение от Natalija

Надо пулучить свидетельство о собственности и заказывать тех. паспорт и все остальное.

То есть, пока мы не собственники, законным путем ничего согласовать нельзя?
И пока не согласована перепланировка, ремонт начинать нельзя?
Когда же мы переедем.....

[Natalija]

Сообщение от Rumba

То есть, пока мы не собственники, законным путем ничего согласовать нельзя?
И пока не согласована перепланировка, ремонт начинать нельзя?
Когда же мы переедем.....

Все так.
Но многие делаю,а потом согласуют по факту. Есть куча фирм которые этим занимаются.
Если через фирму вам дорого, то тогда нужно ждать. Т.к. вам нужен для начала тех. паспорт, а его составляет техник, который к вам в квартиру приходит. И если вы что-то поменяете, то он сразу вам напишет, что произведена несанкционированная перепланировка.
Я поняла, что дом у вас новый, поэтому пообщайтесь с застройщиком, они должны вам подсказать как действовать.

[Rumba]

Сообщение от Natalija

Все так.
Но многие делаю,а потом согласуют по факту. Есть куча фирм которые этим занимаются.
Если через фирму вам дорого, то тогда нужно ждать. Т.к. вам нужен для начала тех. паспорт, а его составляет техник, который к вам в квартиру приходит. И если вы что-то поменяете, то он сразу вам напишет, что произведена несанкционированная перепланировка.
Я поняла, что дом у вас новый, поэтому пообщайтесь с застройщиком, они должны вам подсказать как действовать.

Спасибо огромное за советы!
Оказывается, можно делать согласование по факту. А это будет "легально"?
Неизвестно, приходил ли к нам уже замерщик или еще не приходил.
Может, если не приходил, можно как-то с застройщиками это согласовать?
Но застройщику я не доверяю, уж больно у них бардак сильный, в том числе с документацией.
Но, конечно, я туда позвоню .

[Natalija]

Сообщение от Rumba

Спасибо огромное за советы!
Оказывается, можно делать согласование по факту. А это будет "легально"?
Неизвестно, приходил ли к нам уже замерщик или еще не приходил.
Может, если не приходил, можно как-то с застройщиками это согласовать?
Но застройщику я не доверяю, уж больно у них бардак сильный, в том числе с документацией.
Но, конечно, я туда позвоню .

По-факту, не совсем легально, но можно, главное никаких снипов не нарушать, чтобы в принципе перепланировка была согласуемая. Позвоните по тел. 635 5830 - это проектное бюро, они вам могут посоветовать как быть.

[Pozitiv]

Сообщение от Rumba

Спасибо огромное за советы!
Оказывается, можно делать согласование по факту. А это будет "легально"?
Неизвестно, приходил ли к нам уже замерщик или еще не приходил.
Может, если не приходил, можно как-то с застройщиками это согласовать?
Но застройщику я не доверяю, уж больно у них бардак сильный, в том числе с документацией.
Но, конечно, я туда позвоню .

Подождите, но если у Вас новый дом и нет еще собственности, то по договору с застройщиком Вы не имеете права ничего менять в квартире, вплоть до расторжения договора.
Откройте свой договор и почитайте, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.

[Rumba]

Позвонила застройщику.
Мне сказали, что порядок такой (может кому пригодится):
1. Получить свидетельство о собственности.
2. Сделать проект перепланировки с расчетами в спец. организации, имеющей лицензию.
3. Утвердить проект у архитектора застройщика.
4. Утвержденный проект принести в межведомственную комиссию района.
5. Пойти туда, куда пошлет межведомственная комиссия района.

Я в шоке. Из-за таких мелочей столько волокиты!
А что это за такая организация - межведомственная комиссия района?