Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
16-01-2009, 23:47 | #1 |
Элита
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: 1 мин. от м. "Пушкинская"
Сообщения: 1 507
|
Расскажите, пожалуйста, кто взял ипотеку от Сбербанка - как посчитать переплату по ипотеке? К примеру квартира за 2,5 млн берется на 10 лет. Ведь у Сбербанка можно досрочно погашать платеж без всяких штрафов и тп. Тогда зачем вообще устанавливается срок на который берется кредит? Как то странно получается.
|
17-01-2009, 00:01 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#2
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Начало Просвета
Сообщения: 3 082
|
Мы брали на 20 лет-справка по з/п нам только на этот срок и позволила- была бы больше-взяли на меньше бы, не суть= Погасили за 2 года без всяких штрафов
|
17-01-2009, 00:31 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#3
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2008
Адрес: Саратов
Сообщения: 360
|
Цитата:
а считать как, у меня считается так: сумма кредита делится на кол-во месяцев за весь срок - это ежемесячный платеж за сам кредит. Плюс к тому проценты - каждый день на сумму остаточной задолженности по ставке банка. Ну у меня вот так вот. |
|
17-01-2009, 01:01 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#4
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
считать просто в это программе http://www.pvision.ru/credit.htm сначала заносите данные, она пишет ежемесячные платежи, потом указываете фактически внесеные суммы, она пересчитывает. то что без штрафа можно платит, это большой плюс сбера, так можно к примеру выплачивать в ускоренном темпе, а если вдруг уволят то платит тока проценты (до тех пор пока не вернетесь к графику) кстати если все время платит равную сумму (такую как в первом месяце) то получиться аннутетный платеж и вы рассчитаетесь быстрее (ибо он выгоднее) |
|
17-01-2009, 10:10 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#5
|
Активный участник
Зарегистрирован: Nov 2007
Адрес: Спб
Сообщения: 510
|
ипотекой в сбере я впринципе довольно, все как мне кажется прозрачно, проценты на остаток начисляются
можно выплатить досрочно, тогда и процентов меньше заплатишь вот только у них обслуживание, вот это савок, как будто бюджетное учержедение, но видимо идеального варианта нет и нужно выбирать, либо поганое обслуживание, либо твои деньги, мы выбрали деньги |
17-01-2009, 10:48 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#6
|
Элита
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: 1 мин. от м. "Пушкинская"
Сообщения: 1 507
|
То есть я могу уменьшить сумму оплаты кредита (в части процентов) за счет досрочного погашения?
|
17-01-2009, 11:00 |
ответ для Carita на сообщение "То есть я могу уменьшить сумму оплаты..."
#7
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|
17-01-2009, 15:05 |
ответ для Carita на сообщение "Ипотека от Сбербанка"
#8
|
Элита
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: 1 мин. от м. "Пушкинская"
Сообщения: 1 507
|
Хотелось бы уточнить, как, в принципе, считается процент по кредиту. Допустим, я беру кредит 1000000 рублей на 10 лет по 10 % годовых. Величина процентов, которую я должна буду выплатить будет:
1. Либо 10лет*10%от1 млн. рублей = 1000000 рублей. То есть каждый год процент берется от всей суммы кредита. 2. Либо величина процента, допустим за второй и последующий года, будет снижаться в зависимости от уменьшения суммы кредита в результате оплат в течении первого(последующих) годов. ? |
17-01-2009, 15:16 |
ответ для Carita на сообщение "Хотелось бы уточнить, как, в принципе,..."
#9
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Цитата:
|
|
17-01-2009, 17:10 |
ответ для Бэмби на сообщение "Второй вариант"
#10
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: Начало Просвета
Сообщения: 3 082
|
Цитата:
А в других банках -аннулентные(вроде так-уже все забыла с этой ипотекой)-там один платеж на все 10 лет будет |
|