Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
05-04-2006, 11:23 | #1 | |
Небожитель
Зарегистрирован: Nov 2004
Сообщения: 15 038
|
Здравствуйте, Оксана!
Нам предстоит обмен с доплатой, заключили договор с агенством недвижимости, оформлять будем там же. Агент говорит, что оформлять будем не через нотариуса, а в простой письменной форме (якобы так все сейчас делают, быстрее и дешевле), ну а потом документы передаются в ГБР. Вопросы, которые уже назрели: 1 - Действительно ли имеет место быть такой договор (купли-продажи, я так понимаю). И что совсем не обязательно проводить сделку через нотариуса? 2 - Нужно ли как-то проверять квартиру самим или это сделает агенство? Если нужно, то как? (Как узнать прошлое квартиры, чтобы потом не объявились прежние владельцы и не смогли оспорить сделку в суде). Квартиру будем покупать у женщины, которая не была никогда замужем и детей не имеет (со слов агента). 3 - Действительно ли почти все оформляют стоимость квартиры заниженной (до 1 млн.руб.), чтобы не платить налоги? Но ведь это риск! Если сделка в будущем будет признана не действительной, мы будем обязаны вернуть квартиру, а продавец -вернуть нам деньги (столько, сколько было прописано в договоре). 4 - Что такое "застраховать титул"? И действительно ли это реальная возможность застраховать сделку? Это из ответов на мой вопрос, который я задала еще и в подфоруме "наш дом" http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...ed=1#post79488 Цитата:
5 - При приватизации квартиры прошлое квартиры проверяется? Вряд ли можно было бы приватизировать без участия всех имеющих право на эту квартиру лиц? Это я к вопросу о проверки прошлого квартиры: просто если квартира приватизирована, то кроме тех лиц, на кого она оформлена (в собственность), никто на квартиру претендовать не сможет? Так? А супруги, родители, дети собственника квартиры должны писать согласие на продажу? В нашем случае хозяйка квартиры никогда не была замужем и детей не имеет (со слов агента), про родителей ничего не знаю пока. Насколько я знаю, продавец квартиры владеет этой квартирой недавно (менее 3 лет). 6 - Если мы будем оформлять сделку за полную стоимость (выше 1 млн. руб.) , мы все равно будем платить налог вне зависимости от того, что мы не просто покупаем, а мы продаем и сразу же покупаем (обмен с доплатой, доплата будет меньше миллиона)? |
|