Продавцы не хотят работать с ипотекой :(

[зЁбра Marty]

Это просто крик души. Вопросов у меня нет. Лишь становится очень грустно от этого факта.
Одна квартирка от нас уже "ушла", вторую присмотрели вчера, у них, к слову, тоже ипотека, но на первичку, и то, что агенту удастся уболтать продавцов на работу с нами - еще большой вопрос...
А все потому, что люди по большей части эгоисты, им бы только получить свое, а в ситуацию потенциальных покупателей вникать мало кто хочет. Но я не понимаю, почему из-за этого я должна впрягаться на энное количество лет в ипотеку, жить с ребенком на одну зарплату, вместо двух, и брать при этом только залежалый товар, который не нужен покупателям с прямыми деньгами?! Я не хочу в 2 раза переплачивать за квартиру с "косым горшком"!

Извините, наболело.

ЗЫ: Дабы избежать реплик, типа, "начинать надо с себя", спешу сообщить, что наше жилье приобретают ипотечники...

[irinaand]

Сообщение от МЭшечка

Это просто крик души. Вопросов у меня нет. Лишь становится очень грустно от этого факта.
Одна квартирка от нас уже "ушла", вторую присмотрели вчера, у них, к слову, тоже ипотека, но на первичку, и то, что агенту удастся уболтать продавцов на работу с нами - еще большой вопрос...
А все потому, что люди по большей части эгоисты, им бы только получить свое, а в ситуацию потенциальных покупателей вникать мало кто хочет. Но я не понимаю, почему из-за этого я должна впрягаться на энное количество лет в ипотеку, жить с ребенком на одну зарплату, вместо двух, и брать при этом только залежалый товар, который не нужен покупателям с прямыми деньгами?! Я не хочу в 2 раза переплачивать за квартиру с "косым горшком"!

Извините, наболело.

ЗЫ: Дабы избежать реплик, типа, "начинать надо с себя", спешу сообщить, что наше жилье приобретают ипотечники...

Был похожий топик в каком-то разделе...
Мэшечка!!! Как я Вас понимаю...Это очень тяжело найти варианты...Самое главное агенты пока не все готовы работать по ипотеке...А самое интересное почему? Ведь ипотека - это почти 100% гарантия сделки...Самый главный нюанс - это в какой момент Вам предоставляют ипотечные деньги...Если Вам банк дает закладку в ячейку, тогда я не вижу проблем (ну кроме стоимости более 1 млн. И то, некоторые банки уже идут на это). Мне мой кредитный инспектор сказал, ты найди продавцов и если у них будут сомнения, приводи ко мне, я им объясню, что это для самих же Продавцов то же самое, что прямые деньги...
Я подержу кулачки за Вас...
Удачи и терпения!!! Если будут вопросы - всегда готова ответить в личку!!! Или пишите просто - поддержку как смогу....

[lisitsa]

если кваритра продается по сладкой за нее цене или она хороша по критериям то она уйдет быстро за живые деньги, срочная продажа . А ипотека при всех ее плюсах имеет большой минус - долгий срок оформления, особенно в вашем случае: сложных цепочках, наличие встречек и т.д.

[martinka]

Сообщение от МЭшечка

Это просто крик души. ...........А все потому, что люди по большей части эгоисты, им бы только получить свое, а в ситуацию потенциальных покупателей вникать мало кто хочет. ...................
ЗЫ: Дабы избежать реплик, типа, "начинать надо с себя", спешу сообщить, что наше жилье приобретают ипотечники...

нуу, на счет эгоистов - простите, но с чего Вы взяли что кто-то продавая свою квартиру и улучшая свои условия будет думать о Вас или другом абсолютно чужом человеке?!
Естессно, каждый будет решать только свои ворпросы с макс. выгодой, тем более, что спрос на квартиры имеется и нет надобности хвататься за первого покупателя
Про ипотеку - мы продали свою квартиру ипотечным покупателям, более того часть денег у них шла по субсидии, но уверяю Вас, что думали мы не о их квартирной проблеме, а просто грамотно были согласованы все действия и сроки (опять же - может Вам агента толкового найти?!) и собственность у нас больше 3-х лет. С таким раскладом нам абсолютно без разницы - ипотека это или нет.
Есть продавцы (и не мало) которые работают с ипотекой! Удачи Вам!!!

[irinaand]

Да...я тоже поддерживаю идею именно о хорошем агенте...Т.к. это половина успеха в таких сделках...У меня не было агента, зато агент продавца решилась в нами работать....Вот ей большое спасибо....

[Небеса]

Когда мы продавали квартиру (у нас прямая прдажа) рассматривали все варианты. Продали по ипотеки. Оформили очень быстро . И нам было абсолютно все-равно как будет расплачиватся покупатель.Главное, чтобы все было грамотно и быстро оформлено.

[martinka]

Сообщение от irinaand

Да...я тоже поддерживаю идею именно о хорошем агенте...Т.к. это половина успеха в таких сделках...У меня не было агента, зато агент продавца решилась в нами работать....Вот ей большое спасибо....

а у нас вобще цирк был: агент покупателя - моднявая дама с гонором, но абсолютно ни одного решения/действия сама не могла сделать - все с директором агенства согласовывала, меняя решения через раз . А т.к. наш агент поняла, что этот вариант нам подходит - нужно только все грамотно согласовать, то именно наш агент с покупателем ездила в банк, проверила документы, и уже на прямую общалась с ней по всем вопросам!

так что с таким агентом как у нашего покупателя они б еще лет 100 квартиру искали
Кстати, назову эту даму тут смело - агентсво "Троицкий дом", Маргарита (фамилию не помню...) , т.к. много она нам нервов попортила, и было несколько "проколов" в ее работе довольно серьезных Спасибо нашему агенту - как смогли сгладили ситуацию

[зЁбра Marty]

Сообщение от irinaand

Был похожий топик в каком-то разделе...
Мэшечка!!! Как я Вас понимаю...Это очень тяжело найти варианты...Самое главное агенты пока не все готовы работать по ипотеке...А самое интересное почему? Ведь ипотека - это почти 100% гарантия сделки...Самый главный нюанс - это в какой момент Вам предоставляют ипотечные деньги...Если Вам банк дает закладку в ячейку, тогда я не вижу проблем (ну кроме стоимости более 1 млн. И то, некоторые банки уже идут на это). Мне мой кредитный инспектор сказал, ты найди продавцов и если у них будут сомнения, приводи ко мне, я им объясню, что это для самих же Продавцов то же самое, что прямые деньги...
Я подержу кулачки за Вас...
Удачи и терпения!!! Если будут вопросы - всегда готова ответить в личку!!! Или пишите просто - поддержку как смогу....

Сообщение от irinaand

Да...я тоже поддерживаю идею именно о хорошем агенте...Т.к. это половина успеха в таких сделках...У меня не было агента, зато агент продавца решилась в нами работать....Вот ей большое спасибо....

Большущее спасибо за поддержку и кулачки!
Насколько мне известно, закладку в ячейку банк дает.
Агент у нас есть, толковая, уже 6 лет сотрудничаем, она до последнего боролась за первую понравившуюся нам квартиру.

[зЁбра Marty]

Сообщение от lisitsa

если кваритра продается по сладкой за нее цене или она хороша по критериям то она уйдет быстро за живые деньги, срочная продажа . А ипотека при всех ее плюсах имеет большой минус - долгий срок оформления, особенно в вашем случае: сложных цепочках, наличие встречек и т.д.

Я же говорю, что вопросов не имею и понимаю, что минус именно в страхе, что все будет долго проверяться-оформляться. А что до сложности, то не вижу ее, поскольку все встречки уже подобраны.

[irinaand]

у нас не долго проверяли (2-3 дня) комнату