сдавать или не сдавать..помогите советом,поддержите.

[SteD)]

Не вижу никакой проблемы.
Мойка за $1,000 - это не венецианский хрусталь и не подлинники картин XVIII века - а люди и такие квартиры сдают. Вы ж не гастарбайтерам сдавать будете, а людям, которые по своему социальному статусу и материальному положению близки к Вам.
Рецепт безопасной и беспроблемной аренды прост [как и вообще наш мир]:
1) почувствовать симпатию и доверие к арендатору, готовому снять Вашу кв - пригласите его попить чай, поговорите, а окончательное решение сдавать ему или нет - отложите на завтра.
2) посмотрите, как человек отноистся к Вашей кв - снял ли ботинки или пошёл бродить по кв, невзирая ни на что
3) за имущество берите страховой депозит
4 и главное!) осуществляйте ежемесячный контроль за квартирой и строго требуйте немедленного устранения ущерба
5 - тоже главное!) не сдавать по знакомству - как тут уже написал каждый второй - проверено!

В общем-то всё...

[Стенли Кубрик]

Сообщение от Кармен

можно технику вынести, заменить на более дешевую, как я делала и успешно сдавала.

Ну, тогда и обои отдерите и поклейте газетами. Запомните лучшие условия, дороже ценятся. И на каждую квартиру есть свой клиент, только искать надо без ажиотажа и паники что кризис и мол цены падают, поверьте люди вокруг как зарабатывали так и зарабатывают деньги.

[lisitsa]

Сообщение от АнсА

ну с эмоциями то все в порядке и с условиями договора..всё таки Я юрист

Если собрались продавать , то сдавать нет смысла. Жильцы не будут давать вам нормально показывать квартиру и будут строить всякие припоны. Если собрались продавать то лучше продавать - меняться на нужную квартиру.

[Люлюшка]

Сообщение от lisitsa

Если собрались продавать , то сдавать нет смысла. Жильцы не будут давать вам нормально показывать квартиру и будут строить всякие припоны. Если собрались продавать то лучше продавать - меняться на нужную квартиру.

Мы снимаем квартиру. Каким образом мы можем запретить хозяину осмотреть квартиру? В нашем договоре есть пункт, "один раз в месяц собственник имеет право осмотреть квартиру на наличие...". В экстренных случаях мы обязаны незамедлительно сообщить хозяевам о происшествии.

[larimur]

Сообщение от Люлюшка

Мы снимаем квартиру. Каким образом мы можем запретить хозяину осмотреть квартиру? В нашем договоре есть пункт, "один раз в месяц собственник имеет право осмотреть квартиру на наличие...". В экстренных случаях мы обязаны незамедлительно сообщить хозяевам о происшествии.

Имелось ввиду, что арендаторы не будут давать показывать квартиру не хозяину, а потенциальным покупателям. Бывает, что квартира сдается и в этот же самый момент хозяин устраивает просмотры для потенциальных покупателей.

[АнсА]

нет, у меня есть покупатель, не договориться по цене, я ж писала..
просмотров устраивать не буду, это не корректно по отношению к арендаторам

[Люлюшка]

Сообщение от larimur

Имелось ввиду, что арендаторы не будут давать показывать квартиру не хозяину, а потенциальным покупателям. Бывает, что квартира сдается и в этот же самый момент хозяин устраивает просмотры для потенциальных покупателей.

Обо всем договориться можно. Просто четко оговорить время, когда удобно арендаторам.
одну из наших съемных квартир выставили на продажу. Агент работала. Так она квартиру в первый раз увидела, когда уже договор подписывали о продаже. А так все мы показывали-рассказывали.