может я не права? как бы вы поступили?

[petr333]

Так в Австралии так же. Я там даже лампочку не мог поменять сам, хозяина вызывал. Дырки в стенах тоже самое - не дай бог. Но у меня в договре ребенку разрешалось рисовать на обоях. Ими был оклеена часть стены. Остальная просто покрашена.
И в приложении к договору было множество фоток, где каждое пятно на ковралине было сфотографировано, каждая царапинка описана.
Однако течет кран - звонок хозяину он приезжает ремонтирует. Не работает плита, телевизор и т.д - тоже звонок хозяину. Отвалился крючек в ваной - под тяжестью полотенца. Тут же звонок хозяину - приехал посмотрел, увидел, что я его не молотком ударил и молча поменял. А вот еслиб я умолчал и это обнаружилось при моем уезде из квартиры, то пришлось бы заплатить или восстановить самому. Плюс последующие проблемы при съеме новго жилья.
Ответственность с обоих сторон, все официально, все по закону - это супер.

[sanka]

В договоре должно быть все оговорено, и генуборка за чей счет, и косметический ремонт квартиры. В Финке каждый коттедж страхуют и предлагают сразу заплатить за уборку.
С другой сотроны я не представляю, как можно жить без поломок и оставить хозяину квартиру в состоянии том же, что и до. Ведь Вам платят арендную плату, которая и подразумевает амортизацию квартиры и ремонта. А отломанная ручка, оторванный плинтус, крючок и пятно на ковре в квартире где не было ремонта 6 лет...., извините, это такие мелочи и чистые затраты арендодателя. Ну, а грязный унитаз, это всего лишь невоспитанность и неряшливость арендатора.
С шкафом, наверно, соглашусь...

[Panther]

На сайте искала апарты -виллы на лето в Испании.
Так там стоимость генеральной уборки при выезде (по-моему, 70Е) сразу включают в счет

[Ежечка]

Сообщение от Мирра

Ежечка, ремонт для 26 тысяч очень хороший, заметьте, это в 2 раза меньше чем брали с вас.
Амортизация это протертость или трещина которая появилась при постоянной незначительной нагрузке, а не когда что то где то разлили или раскрасили.

Можно я не буду комментировать хорошесть ремонта и стоимость тоже.
квартира не может быть "вечно молодой". я считаю, что в арендную плату входит и стоимость косметического ремонта силами арендодателя после съезда очередных арендаторов. а разлили и закрасили устраняется именнно косметическим ремонтом

[kurort]

Сообщение от sanka

В договоре должно быть все оговорено, и генуборка за чей счет, и косметический ремонт квартиры. В Финке каждый коттедж страхуют и предлагают сразу заплатить за уборку.
С другой сотроны я не представляю, как можно жить без поломок и оставить хозяину квартиру в состоянии том же, что и до. Ведь Вам платят арендную плату, которая и подразумевает амортизацию квартиры и ремонта. А отломанная ручка, оторванный плинтус, крючок и пятно на ковре в квартире где не было ремонта 6 лет...., извините, это такие мелочи и чистые затраты арендодателя. Ну, а грязный унитаз, это всего лишь невоспитанность и неряшливость арендатора.
С шкафом, наверно, соглашусь...

ужас, что люди так относятся... поломанную ручку можите отремонтировать съемщик. отрванные плинтуса тоже... пятно на ковре - отнести в химчистку... это тоже неряшливость арендатора...
точно... надо это все писать в договоре, раз люди такие поросята...

я временами снимаю дачи... и всегда сдаю в полной чистоте. сломанные швабры---покупаю... все сломанное исправляю.
уважать надо и себя и других людей...

[Ежечка]

Сообщение от kurort

ужас, что люди так относятся... поломанную ручку можите отремонтировать съемщик. отрванные плинтуса тоже... пятно на ковре - отнести в химчистку... это тоже неряшливость арендатора...
точно... надо это все писать в договоре, раз люди такие поросята...

я временами снимаю дачи... и всегда сдаю в полной чистоте. сломанные швабры---покупаю... все сломанное исправляю.
уважать надо и себя и других людей...

все люди разные. и уровень порядка у всех разный. и нет эталона. поэтому огульно называть поросятами людей просто не стоит. очень может быть, что автор топика и на вашей (твоей ) идеально убранной даче найдет грязный унитаз и испорченный ковролин.
у меня знакомая такая есть. я никогда не могла достичь ее высот в сфере чистоты. но поросенком быть от этого не стала хотя даже если назовут так, я не буду в претензии. мне все равно

[Женa Бякина]

именно все эти неопределенности с амортизацией и не дают возможность выставлять на рынок аренды действительно пригодные к нормальному проживанию квартиры(евроремонт.сантехника,мебель)Так как последующий ремонт за грязнулями сьест все деньги) С дают только то,что уже не жалко и где от пристального взгляда гнутся крючки и бьются зеркала)
ps У соседки уже 9 лет пустует квартира по причине "ремонта жалко" и "не хочу за кем-то грязь выгребать" .Правда пока у нее нет нужды.....

[sanka]

Да не в неопрделенности с амортизацией дело, а в том что хороший ремонт очень тяжело отбить арендой. Ну вот мой прример... новая квартира, двушка, рядом с метро. За хороший ремонт и минимальную мебель, технику мне надо заплатить 1 млн. Реальная цена сдачи 20 000- 22 000. Мне 4 года надо сдавать квартиру, чтобы возместить ремонт, что-то уже делать ничего не хочется. Лучше положить этот мил. в банк или вложиить куда...

[pilot]

Кто - то писал , что раз человек снимает , то он как бы "хозяин" можно сказать временный, помещения,

Но простите , хозяин ни когда не будет отрывать плинтуса и если что-то сломается, то починит,
Ведь ни кому не приходит мысль дома отрвать плинтус и не починить его, или если оторвался крючок не прикрутить новый.....

В конце концов есть понятия "естественный износ", а есть " не аккуратное обращение".
Если кнопки на компьютере нажимать молотком, то боюсь кнопки " амортизируются" очень быстро

[веронюша]

Сообщение от pilot

Кто - то писал , что раз человек снимает , то он как бы "хозяин" можно сказать временный, помещения,

Но простите , хозяин ни когда не будет отрывать плинтуса и если что-то сломается, то починит,
Ведь ни кому не приходит мысль дома отрвать плинтус и не починить его, или если оторвался крючок не прикрутить новый.....

В конце концов есть понятия "естественный износ", а есть " не аккуратное обращение".
Если кнопки на компьютере нажимать молотком, то боюсь кнопки " амортизируются" очень быстро

А еще есть разница Убрать за собой и Убраться для показа (сдачи) квартиры новым арендаторам.
А для человека,у которого в доме домработница грязь вылизывает и неаккуратно сложенная стопка газет может ужОс каким бардаком показаться