Участок под Зеленогорском

[тути-фрути]

Сообщение от ViKey

А если посчитать проценты переплачиваемые за ипотеку......
Может досрочное погашение было бы гораздо выгоднее?

Это нао знать, какие у Вас платежи: дифференцированные или аннуитентные. Если первые - то да, очень выгодно!

[ViKey]

Сообщение от тути-фрути

Это нао знать, какие у Вас платежи: дифференцированные или аннуитентные. Если первые - то да, очень выгодно!

До сих пор не могу запомнить эти названия...
Одинаковая сумма каждый месяц, но сначала бОльшая часть этой суммы - проценты. Со временем доля процентов в ежемесячном платеже уменьшается по отношению к доле основного долга.

Вот как-то так

[тути-фрути]

Сообщение от ViKey

До сих пор не могу запомнить эти названия...
Одинаковая сумма каждый месяц, но сначала бОльшая часть этой суммы - проценты. Со временем доля процентов в ежемесячном платеже уменьшается по отношению к доле основного долга.

Вот как-то так

К сожалению, у Вас аннуитентные... У меня была ипотека от Сбербанка, они были почти единственные, кто давал дифференц. %%.

[Малепартус]

Что никто не знает цену на участок?

[ViKey]

Сообщение от тути-фрути

К сожалению, у Вас аннуитентные... У меня была ипотека от Сбербанка, они были почти единственные, кто давал дифференц. %%.

Эм... а почему к сожалению? С точки зрение досрочного погашения получается же лучше?

[ViKey]

Сообщение от Малепартус

Что никто не знает цену на участок?

Да уж.... от 500 до 1,5 млн - это уж слишком большой интервал

[тути-фрути]

Сообщение от ViKey

Эм... а почему к сожалению? С точки зрение досрочного погашения получается же лучше?

С т.зр. досрочного погашения все равно лучше дифференцированный, потому что изначально в платеже было больше "тело" самого кредита, а в аннуит-ном - %% (т.е Вам все равно никто ранее уплаченные % по кредиту не "вернет", т.е не пересчитает.
Надо знать, что в Вашем случае пересчитывает банк: срок кредитования или сумму аннуитента. Можно здесь это голословно обсуждать, не зная Ваших условий. Вы в банк свой обратитесь, узнайте, что Вас ждет в случае досрочного погашения, сколько Вы сэкономите. Может, у Вас какой-либо мораторий на срок досрочного погашения, или минимальной суммы единовременного досрочного взноса.
А стоиомсть Вашего участка узнайте хотя бы примерно у риэлтеров, а не у обывателей с ЛВ. И нам озвучьте. Будем ждать.

[geronimio]

Сообщение от ViKey

Да уж.... от 500 до 1,5 млн - это уж слишком большой интервал

Патамушта в одном и том же садоводстве можно купить участок с разбросом в три раза - зависит от владельца, его потребности в деньгах, расположении участка, какие документы на него есть в наличии.

[ViKey]

Сообщение от geronimio

Патамушта в одном и том же садоводстве можно купить участок с разбросом в три раза - зависит от владельца, его потребности в деньгах, расположении участка, какие документы на него есть в наличии.

Ох... вот даже так

[ViKey]

Сообщение от тути-фрути

С т.зр. досрочного погашения все равно лучше дифференцированный, потому что изначально в платеже было больше "тело" самого кредита, а в аннуит-ном - %% (т.е Вам все равно никто ранее уплаченные % по кредиту не "вернет", т.е не пересчитает.
Надо знать, что в Вашем случае пересчитывает банк: срок кредитования или сумму аннуитента. Можно здесь это голословно обсуждать, не зная Ваших условий. Вы в банк свой обратитесь, узнайте, что Вас ждет в случае досрочного погашения, сколько Вы сэкономите. Может, у Вас какой-либо мораторий на срок досрочного погашения, или минимальной суммы единовременного досрочного взноса.
А стоиомсть Вашего участка узнайте хотя бы примерно у риэлтеров, а не у обывателей с ЛВ. И нам озвучьте. Будем ждать.

У нас мораторий на досрочное погашение был 6 месяцев - уже прошел. При досрочном погашении сокращается сумма ежемесячного платежа, а не срок.
Что банк прямо так и скажет сколько мы сэкономим внеся энную сумму досрочно???

К риелторам думали обращаться только если однозначно решимся продавать.... Хотя теперь думаю что наверное и правда стоит это сделать сейчас