Вопрос к арендодателям с опытом

[Турбодув]

Сообщение от IMES

То есть "идаеальные арендаторы" это семья?

не всегда. Одна семья такой гадюшник оставила после себя, а ведь у них был грудной ребенок

[орлица-мать]

для меня " да"

[IMES]

Сообщение от Куцый хвост

не всегда. Одна семья такой гадюшник оставила после себя, а ведь у них был грудной ребенок

Вы не могли бы описать семью, которая оставила квартиру в таком состоянии. Какое впечатление она произвела на вас при первой встрече, и какие сигналы были в течение ваших отношений. Чтоб так сказать учиться на чужих ошибках.

[ХьюЛори]

Сообщение от IMES

Как вы считаете какие вопросы тактично задавать.

Сообщение от ymnitsa

ЛЮБЫЕ!!! Не отвечают-отказать.

Интересно, с какого такого перепою, раз вы Арендодатель, то имеете право задавать ЛЮБЫЕ вопросы? вы прокуратура что ли? или Боженька?

Сообщение от орлица-мать

работаю с двумя агентами.они знают какие мне нужны арендонаниматели,беру 100% залог,квартиры у меня с отличным ремонтом,не беру одиноких мам с детьми,одного или двух мужчин.одну или двух девушек.гастробайтеров из дружественных государств.Прописываю в договоре пункт об задержке оплаты на два и более дней.Этот пункт грозит немедленным выселением из квартиры при задержке на два дня.Навещаю один раз в месяц без зараннего уведомления и смотрю как относятся к квартире,если возникают вопросы по чистоте и тем более если вижу что что то сломали .предупреждаю один раз,если не вняли,то прошу покинуть помещение.Сначало заключаю договор на три месяца.если меня арендонаниматели устраивают,продлеваю на год и дальше.за 5 лет сдачи квартир.бы прокол один раз.

после ТАКОГО и появляется

Сообщение от IMES

"пролетарским менталитетом" я подразумевала людей, которые в арендодателях видят классовых врагов.

а про это

Сообщение от IMES

Вообще то я придерживаюсь мнения, как ты к другим относишся, так же будут и к тебе.

все говорят, но "по-ходу" всем плевать.

вообще тема мутная какя-то. как определить порядочный человек или нет? в жизни вы как определяете? то что одни люди снимают жилье, а другие сдают, никак не определяет одних лучше или хуже других!
и вообще, представьте тему "При съеме квартиры как определить порядочный человек арендодатель или нет?" вот бы Вы там про себя много узнали наверное.
одним словом, интуиция - это ваше все.
от всех остальных бед вас может защитить только правильно составленный договор.

[Бэмби]

Сообщение от ХьюЛори

и вообще, представьте тему "При съеме квартиры как определить порядочный человек арендодатель или нет?"

Вполне нормальный вопрос на мой взгляд. Думаю многие бы также поделились своим опытом.

[IMES]

Сообщение от ХьюЛори

....вообще тема мутная какя-то. как определить порядочный человек или нет? в жизни вы как определяете? то что одни люди снимают жилье, а другие сдают, никак не определяет одних лучше или хуже других!.....
.
от всех остальных бед вас может защитить только правильно составленный договор.

По моему вы невнимательно прочитали тему. Реч идет о не о хорошести сдающих и не о плохости снимающих, а о том как за короткое время наиболее верно определить порядочность кандидатов.
Вам эта проблема по всей видимости незнакома, поэтому вы так агрессивно реагируете.

К тому же договор не защитит от проблем, которые лучше бы предотвратить чем потом решать.

Ну а на счет интуиции вы правы.

[SteD)]

Сообщение от IMES

То есть "идаеальные арендаторы" это семья?

Каждый арендодатель по-разному видит свой идеал:
- кто-то - семью с ребёнком
- кто-то - пару без детей
- кто-то - 1 МЧ или 1 девушку
- для кого-то - самый выгодный вариант - бригада узбеков из 12 человек (кое-кто с ЛВ это подтвердит)
Все эти предпочтения - в голове арендодателя: в его личных детских страхах и мечтаниях, образе жизни, стереотипах и предрассудках, боязни чего-то нового и незнакомых людей...

На самом деле, если вникнуть в суть, то для хозяина кв принципиальны исключительно 3 момента:
- своевременная оплата
- сохранность кв
- отутствие проблем со стороны третьих лиц (соседей, милиции, налоговой и пр.)
Больше НИКАКИЕ аспекты для арендодателя значения не имеют.
Всё.

[Yusya]

Сообщение от SteD)

Все эти предпочтения - в голове арендодателя: в его личных детских страхах и мечтаниях, образе жизни, стереотипах и предрассудках, боязни чего-то нового и незнакомых людей...

вот уж совершенно точно.

[Yusya]

Сообщение от ХьюЛори

Интересно, с какого такого перепою, раз вы Арендодатель, то имеете право задавать ЛЮБЫЕ вопросы? вы прокуратура что ли? или Боженька?
.

Нет, народ таки категорически отказывается признавать право арендодателя делать со своим жильем то, что он считает нужным


задавать, как арендодатель, я имею право ЛЮБЫЕ вопросы, просто не факт, что мне на них ответят. И уже тогда, я как арендодатель, буду думать, а хочу ли я сдавать квартиру этим людям, если они не хотят отвечать на мои вопросы. Адекватность вопросов зависит от адекватности арендодателя. Если вопросы неадекватны - ну так никто никого и не заставляет снимать именно это жилье. Ищите другое - и обрящете.
прокуроры и боженьки тут ни при чем.
У меня вот клиентка есть, которая приходит ко мне только исключительно в пятницу после захода солнца, где она такое суеверие откопала - понятия не имею, но вот такое убеждение у человека. Это не значит, что я каждую пятницу ею занимаюсь. нет, когда у меня свободен вечер пятницы - работаем, когда нет - либо она ищет другого масттераа, либо остается без услуги, а я соответственно, без денег за эту услугу. надюсь, аналогия понятна.

[SteD)]

А ещё - считаются идеальным арендатором девочка-проститутка, принимающая клиентов на дому и пара мальчиков-геев. (Это не моё личное мнение - а мнение арендодателей).
И те, и другие - максимально выполняют те 3 принципиальных момента, которые я привёл выше...