Аренда или найм?

[SteD)]

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно.
2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ?
3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ?
4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА.
5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
(И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?)
6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ?
7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА.
9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ?
10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем?
11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ?

Больше вариантов вспомнить не могу.
Выхожу из матрицы.
Жду камментов!

[Жужу]

Сообщение от SteD)

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
1) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НАЙМ. С этим понятно.
2) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо - ?
3) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо - ?
4) Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. АРЕНДА.
5) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
(И может ли в этом случае съёмщик вести торговую деятельность?)
6) Хозяин нежилого помещения - физ. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - ?
7) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо. - ?
8) Хозяин нежилого помещения - юр. лицо. Съёмщик - юр. лицо. - АРЕНДА.
9) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. НО - оплачивает работодатель съёмщика по безналу - ?
10) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Но не хотят, чтобы шла речь о деньгах ваще. Какой договор наиболее приемлем?
11) Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо. Съёмщик собирается жить в кв и заниматься коммерческой деятельностью (что законом не запрещено) и ему нужно зарегистрировать кассовый аппарат - ?

Больше вариантов вспомнить не могу.
Выхожу из матрицы.
Жду камментов!

2. Думаю что все таки аренда
3. Найм
5.Аренда , может
6. Аренда
7.Аренда
9.Найм, кто и как оплачивает по моему мнению не влияет на существо
10. Безвозмездное пользование
11.не понятно про что вопрос, про кассовый аппарат?
Если про него, то в случае осуществления расчетов через наличку-нужен,неважно где осуществляется коммерческая деятельность, если безнал- естественно не нужен.

[SteD)]

Спасибо!
Думаем над оставшимися пунктами...

[Жужу]

Сообщение от SteD)

Спасибо!
Думаем над оставшимися пунктами...

Стед, еще важен статус физ. лица.
Ведь он может снять квартиру и как индивидуальный предприниматель, тогда существо договора может измениться,

[SteD)]

П-п-переобоснуйте! )))

[marina777]

Вот хочу уяснить точное определение понятий - на будущее!
2) АРЕНДА или иной договор (безв.польз.), но не найм!
3) НАЙМ.
4) АРЕНДА.
5) АРЕНДА. может. Но я за последний год встречала 2 нежилых помещения, где было нложено обременение по виду использования - только под офис, и только под склад.
6) АРЕНДА.
7) АРЕНДА.
8) АРЕНДА.
9) АРЕНДА. Договор в пользу 3-го лица.
10) Договор безвозмедного пользования жилым помещением, но только с собственником ж/п.
11) НАЙМ. ч.2 ст.17 ЖК РФ: "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение." Так что наниматель-предприниматель идет в налоговую и при отсутствии возражений соседей и налоговой регистрирует свой касс.аппарат.

Статья 671 ГК РФ.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

[marina777]

Сообщение от Жужу

Стед, еще важен статус физ. лица.
Ведь он может снять квартиру и как индивидуальный предприниматель, тогда существо договора может измениться,

какое "существо договора"??? какой у физ.лица может быть статус???
ИП (ПБОЮЛ) всегда остается физ.лицом, т.е. гражданином.

[SteD)]

Резюмируя ответы:
НАЙМ - исключительно в 2 случаях:
- Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо.
- Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо

В остальных случаях - АРЕНДА.
Или договор безводмезднаго пользования.

СПАСИБО!

[antipkina]

А по моему, если еще не совсем ГК забыла - аренда - это когда сдет собственник - юр. или физ. лицо - не важно, а найм (соц.найм) - только когда сдет государство - это не приватизированные квартиры.

[digital]

Сообщение от SteD)

Резюмируя ответы:
НАЙМ - исключительно в 2 случаях:
- Хозяин квартиры - физ. лицо. Съёмщик - физ. лицо.
- Хозяин квартиры - юр. лицо. Съёмщик - физ. лицо

СПАСИБО!

а разве съемщик и хозяин (физики) не могут заключить договор аренды? где написано про этот запрет?