Как выселиться из съемной квартиры..

[SteD)]

Весёлый топ.
Добавлю свои 5 копеек.
Предусмотрительный хозяин а) никогда не считает страховой депозит оплатой за последний месяц
б) возвращает страховой депозит после того, как придут ВСЕ квитанции за телефон (то есть через 10-15 дней после выезда арендатора)
в) может прописать штрафные санкции за преждевременное расторжение Договора со стороны Нанимателя

Так что - читайте внимательно все пункты Договора при подписании!

[SteD)]

-------------
ОФФ
Похожая история обсуждалась на одном немецком форуме про недвижимость.
Арендатор решил съехать раньше - как и аффтар.
Договор был ещё на 1,5 года.
Хозяин отказался, мотивируя тем, что он Выполнил свои обязанности по Договору, рассчитвал на получение дохода и не имеет планов расторгать Договор.
Арендатор съехал в другую кв.
Хозяин подал в суд, который обязал арендатора, нарушившего договор вылпатить оплату до конца срока Договора (то есть за 1,5 года вперёд) + какую-то штрафную санкцию за моральный вред хозяину + судебную издержку.

[digital]

Сообщение от SteD)

-------------
ОФФ
Похожая история обсуждалась на одном немецком форуме про недвижимость.
Арендатор решил съехать раньше - как и аффтар.
Договор был ещё на 1,5 года.
Хозяин отказался, мотивируя тем, что он Выполнил свои обязанности по Договору, рассчитвал на получение дохода и не имеет планов расторгать Договор.
Арендатор съехал в другую кв.
Хозяин подал в суд, который обязал арендатора, нарушившего договор вылпатить оплату до конца срока Договора (то есть за 1,5 года вперёд) + какую-то штрафную санкцию за моральный вред хозяину + судебную издержку.

у нас по либеральнее к нанимателю
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

[SteD)]

Я знаю...
"Если иное не предусмотрено Договором Найма".

Как правило - срок предупреждения от 2 недель до месяца.

[Мама-бухгалтер]

Сообщение от Мирра

Не выгодно и искать жильцов каждые 5 месяцев не выгодно, за один день кому попало сдавать ни кто не будет.
Залог вам вернут при условии предусмотренного договором расторжения.

+много. А насчет росписи за полученные деньги - почему Вы об этом раньше не думали? Я всегда приезжаю к жильцам со своим договором и последним его листом - графиком платежей. При этом арендаторам иногда просто лень дойти до комнаты ит вытащить свой экземпляр, чтобы я на нем расписалась. Парадокс, однако.

[Ермакова]

Сообщение от SteD)

-------------
ОФФ
Похожая история обсуждалась на одном немецком форуме про недвижимость.
Арендатор решил съехать раньше - как и аффтар.
Договор был ещё на 1,5 года.
Хозяин отказался, мотивируя тем, что он Выполнил свои обязанности по Договору, рассчитвал на получение дохода и не имеет планов расторгать Договор.
Арендатор съехал в другую кв.
Хозяин подал в суд, который обязал арендатора, нарушившего договор вылпатить оплату до конца срока Договора (то есть за 1,5 года вперёд) + какую-то штрафную санкцию за моральный вред хозяину + судебную издержку.

Арендодатель в Германии наверняка налоги со своего дохода платит, вот и обращается в суд.

[SteD)]

Опять деньги в чужом кармане считаем...
Какое отношение имеют налоги к отношениям Наймодателя и Нанимателя???

[Ермакова]

Сообщение от SteD)

Опять деньги в чужом кармане считаем...
Какое отношение имеют налоги к отношениям Наймодателя и Нанимателя???

Да никто не считает чужие деньги. А добропорядочный гражданин обязан по закону налоги платить.
А про отношения Наймодателя и Нанимателя так и того проще - наниматель когда зарплату получает - налоги платит, а вот Наймодатели, когда эту самую зарплату у нанимателя забирают в счет арендной платы - налоги не платят)))))) А Вы что так рьяно защищаете Наймодателей. Вы, как агент, наоборот за нанимателя молиться должны. Ибо не будет нанимателя, что Вы кушать будете??))))))))
Да, и какое отношение Ваш пример про Германию имеет к России????

[Бэмби]

Считаете, считаете. Это же легче, чем заработать свои

Ермакова, а вы не отдавайте свою зарплату этим противным наймодателям И не будет такого беспокойства за чужие налоги

[Милюня]

Так ведь наймодатели нуждаются в деньгах,раз ищут нанимателей