остаться в старой квартире или снять другую

[Grinya]

кто,что успел,тот и взял!!!Доход может и не великий-но всё же на шпильки хватит!!!

[Мирра]

Сообщение от Grinya

кто,что успел,тот и взял!!!Доход может и не великий-но всё же на шпильки хватит!!!

Наверное вы не понимаете что квартира - новая - это изначально расход, поэтому кидаться на трешки инвесторам смысла не было.

[Grinya]

Сообщение от Мирра

Наверное вы не понимаете что квартира - новая - это изначально расход, поэтому кидаться на трешки инвесторам смысла не было.

Я тоже сдаю квартиру-и всё прекрасно понимаю.Конечно-сейчас может и с трёшками не совсем хорошее время/в плане доходности/,но всё течёт,всё изменяется!!!

[Мирра]

Сообщение от Grinya

Я тоже сдаю квартиру-и всё прекрасно понимаю.Конечно-сейчас может и с трёшками не совсем хорошее время/в плане доходности/,но всё течёт,всё изменяется!!!

Ну не настолько, трешки в этом плане всегда самые убыточные.

[Conquest]

Сообщение от Мирра

Богатые стали богатыми потому что умеют считать свои деньги.
Посчитав для наима они бы взяли студии и однушки, но не как не трешки в столь специфическом районе.

+100. Трешка в Золотой Гавани = 3 средних однушки, а то и больше. С арендной точки зрения однушки рулят в этой ситуации.
Возможны вариации, например, брали трешку с целью перепродажи, тому способствовала удобная рассрочка застройщика. Знаю человека, который взял 2 трешки на росте, а под ГК сливал по переуступке. По его словам таких было немало. Возможно, кто-то слить не успел и решил стать рантье, хотя вряд ли

[Carly]

Сообщение от Conquest

+100. Трешка в Золотой Гавани = 3 средних однушки, а то и больше. С арендной точки зрения однушки рулят в этой ситуации.
Возможны вариации, например, брали трешку с целью перепродажи, тому способствовала удобная рассрочка застройщика. Знаю человека, который взял 2 трешки на росте, а под ГК сливал по переуступке. По его словам таких было немало. Возможно, кто-то слить не успел и решил стать рантье, хотя вряд ли

Да, нет. Агент сказала, что там дама в другой город уехала. То ли работать, то ли к дочке.
Так что, наверное для себя покупали. Ремонт, во всяком случае, очень хороший, как для себя.
Хотя утверждать не берусь.
Там очень хорошая кваритра, и цена нормальная. Вот только ремоты и грохот вокруг.

[Conquest]

Сообщение от Carly

Да, нет. Агент сказала, что там дама в другой город уехала. То ли работать, то ли к дочке.
Так что, наверное для себя покупали. Ремонт, во всяком случае, очень хороший, как для себя.
Хотя утверждать не берусь.
Там очень хорошая кваритра, и цена нормальная. Вот только ремоты и грохот вокруг.

Так и есть, исключение Ремонты и грохот - неотъемлемая часть счастья проживания в новом доме. Причем это на несколько лет, как правило года на три. Когда большинство людей сделает ремонт, повесит занавесочки и заживет счастливо в новой квартире, обязательно найдется сосед-инвестор, вспомнивший, что у него бЕтон куплен и вхолостую простаивает.

Тихо - в панельках по соседству. Там только нежные песТни соседей могут нарушить покой и уединение . В новых домах первый год поет Перфоратор

[Мирра]

Еще риск что дама потеряет работу, вернется и попросит вас экстренно съехать.

[Carly]

Сообщение от Мирра

А что можно купить на 30 тыс в месяц? у автора запросы по премиум сегменту, а денег едва едва на эконом.
Кстати интересно что заставляет людеи сдавать 3хи отремонтированные, обычно это не инвестиционное жилье, а для себя.
Автор, напишите, отжали ли буратинок.

Ну, что вы на меня нападаете? Чем вы так возмущены? Тем, что я стараюсь учиться на своих ошибках, и не хочу больше искушать арендодателей и делать в съемных квартирах ремонт?
Тем, что , хочу снять хорошую квартиру и не очень дорого, благо выбор квартир сейчас велик.
У арендодателя и у арендатора разные цели. У первого - сдать квартиру подороже нормальным жильцам, а у второго - снять хорошую квартиру подешевле у хорошего хозяина. У каждого своя правда, и это нормально.
Даже после нескольких просмотров я поняла. что представления арендодателей о стоимости и о качестве ремонта очень различное.
Как я писала выше, мы смотрели квартиру 60 кв.м в панельке, с полохим ремонтом и старой мебелью
за 25+КУ и прекрасную квартиру в Золотой Гаване 115 кв. метров с очень хорошим современным ремонтом за 27+КУ. Это совсем разный уровень квартир, а разница в цене совсем небольшая.
Нам не подошел последний вариант только потому, что мы ищем квартиру с маленьким ребенком, и он не сможет нормально засыпать днем, когда вокруг шумят ремонтники. Но кому-то она очень даже подойдет. Если бы наш ребенок был постарше и ходил днем в садик, а мы с мужем на работу, то мы бы ее сняли.
Так что, я считаю, если есть время, то почему бы не изучить рынок повнимательнее.

[Carly]

Сообщение от Мирра

Еще риск что дама потеряет работу, вернется и попросит вас экстренно съехать.

Такой риск есть всегда. У любого арендатора могут измениться жизненные обстоятельства, и он может захотеть сам жить в своей квартире или продать ее.