комната в коммуналке - на что смотреть при покупке? - Littleone 2006-2009

Маруся Нельсон · 15-02-2009, 23:53

Знающие люди, посоветуйте, пожалуйста!

Думаю купить комнату в коммунальной квартире. Начиталась и наслушалась всякого, в связи с чем хотелось бы послушать советы бывалых - на что надо обратить особое внимание при покупке комнаты? Какие могут возникнуть сложности? Что (и как!) проверять - документы, я не знаю, количество прописанных там людей, ещё какие моменты...

Присматривать уже начала, хожу, смотрю комнаты. Смущает, например, что живёт пара с маленьким ребёнком... Будут ли у меня сложности впоследствии, если я буду её продавать-сдавать, из-за ребёнка?

Я даже примерно не знаю, где может таиться подвох

Выручите, плиииз! Подскажите, на что смотреть, что контролировать)

Очень нужны советы, всё-таки серьёзная покупка

P.S. Кстати) Как сейчас ситуация с ценами? Тоже прогадать не хочется... Метров 15 за сколько реально приобрести?

Спасибо заранее!

Маруся Нельсон · 15-02-2009, 23:57

и вот ещё вопрос - много ли проблем сулит покупателю оформление комнаты через дарение?
в случае, если в квартире муниципальная комната только одна (всего 4), хозяин умер, в наследство никто не вступил...

Мирра · 16-02-2009, 00:26

Цитата:

Сообщение от Маруся Нельсон

Что (и как!) проверять - документы, я не знаю, количество прописанных там людей, ещё какие моменты...
Присматривать уже начала, хожу, смотрю комнаты. Смущает, например, что живёт пара с маленьким ребёнком... Будут ли у меня сложности впоследствии, если я буду её продавать-сдавать, из-за ребёнка?
Очень нужны советы, всё-таки серьёзная покупка

Смотрите на адекватность соседеи, на ухоженность МОП, дети конечно играют роль, но не особую,
Важно проверить всех собственников у которых будете покупать на психические растроиства, оптимально чтоб они при вас прошли освидетельствование на дееспособность.
Комната не должна быть только что получена по завещанию, так как иногда завещания оспаривают.

Цитата:

Сообщение от Маруся Нельсон

и вот ещё вопрос - много ли проблем сулит покупателю оформление комнаты через дарение?
в случае, если в квартире муниципальная комната только одна (всего 4), хозяин умер, в наследство никто не вступил...

В наследство на муниципальную квартиру ни кто и не может вступить.
Покупать можно только комнаты в собственности и только по договору купли-продажи или мены, договор дарения соседи оспорят на раз-два, и останетесь без денег.

Малепартус · 16-02-2009, 00:31

Цитата:

Сообщение от Мирра

договор дарения соседи оспорят на раз-два, и останетесь без денег.

Интересно, на каких основаниях?

Малепартус · 16-02-2009, 00:40

Цитата:

Сообщение от Маруся Нельсон

Смущает, например, что живёт пара с маленьким ребёнком...

Неужели в стране всё так плохо, что народ теперь смущает проживание в квартире семьи с маленьким ребенком? А меня бы смутило отсутствие детей у соседей.

NicoleOff · 16-02-2009, 00:47

пообщайтесь с соседями из соседних квартир и подъездов...много интересного расскажут

Малепартус · 16-02-2009, 01:15

Цитата:

Сообщение от NicoleOff

пообщайтесь с соседями из соседних квартир и подъездов...много интересного расскажут

Это полный бред.

tormoz · 16-02-2009, 02:04

Цитата:

Сообщение от Малепартус

Это полный бред.

А этот ваш аргумент мне особенно понравился.

.

Малепартус · 16-02-2009, 02:48

А это без аргументов. Мне просто смешно стало! Человек вообще в нереале

В наше время все нормальные люди настолько заняты своей семьей и добычей ценностей для семьи, как материальных (работают), так и моральных (ходят в театры, бассейны), что соседей не знают, как правило даже по лестничной площадке,

а уж тем более в других парадных.

А если и знают, и охотно расскажут - так это во-о-о-обще неадекватные люди.

Представила я, как ко мне пришли и спросили про соседей из другой парадной. Представляю мое недоумение

Свента · 16-02-2009, 02:57

Пошла я как-то квартирку смотреть. Хозяйки дома не оказалось, зато мне встретилась на лестнице ейная соседка, живущая этажом выше. Мы с ней разговорились, и она сводила меня на чердак, показала, какая в доме худая крыша, потом пригласила в свою квартиру, аналогичную той, что продавалась, чтобы я полюбовалась планировкой,и напоследок рассказала, что у владелицы продаваемой квартиры имеется некий блудняк с доками. Так что, с соседями общаться можно и нужно.

15-02-2009, 23:53	#1
Маруся Нельсон Частый гость Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: м. Ветеранов Сообщения: 83	Знающие люди, посоветуйте, пожалуйста! Думаю купить комнату в коммунальной квартире. Начиталась и наслушалась всякого, в связи с чем хотелось бы послушать советы бывалых - на что надо обратить особое внимание при покупке комнаты? Какие могут возникнуть сложности? Что (и как!) проверять - документы, я не знаю, количество прописанных там людей, ещё какие моменты... Присматривать уже начала, хожу, смотрю комнаты. Смущает, например, что живёт пара с маленьким ребёнком... Будут ли у меня сложности впоследствии, если я буду её продавать-сдавать, из-за ребёнка? Я даже примерно не знаю, где может таиться подвох Выручите, плиииз! Подскажите, на что смотреть, что контролировать) Очень нужны советы, всё-таки серьёзная покупка P.S. Кстати) Как сейчас ситуация с ценами? Тоже прогадать не хочется... Метров 15 за сколько реально приобрести? Спасибо заранее!

15-02-2009, 23:57	ответ для Маруся Нельсон на сообщение "комната в коммуналке - на что смотреть..." #2
Маруся Нельсон Частый гость Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: м. Ветеранов Сообщения: 83	и вот ещё вопрос - много ли проблем сулит покупателю оформление комнаты через дарение? в случае, если в квартире муниципальная комната только одна (всего 4), хозяин умер, в наследство никто не вступил...

16-02-2009, 00:47	ответ для Маруся Нельсон на сообщение "комната в коммуналке - на что смотреть..." #6
NicoleOff Активный участник Зарегистрирован: Aug 2006 Адрес: Садовая Сообщения: 374	пообщайтесь с соседями из соседних квартир и подъездов...много интересного расскажут

16-02-2009, 02:48	ответ для Маруся Нельсон на сообщение "комната в коммуналке - на что смотреть..." #9
Малепартус Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Адмиралтейский р-н метро Сенная Сообщения: 1 276	А это без аргументов. Мне просто смешно стало! Человек вообще в нереале В наше время все нормальные люди настолько заняты своей семьей и добычей ценностей для семьи, как материальных (работают), так и моральных (ходят в театры, бассейны), что соседей не знают, как правило даже по лестничной площадке, а уж тем более в других парадных. А если и знают, и охотно расскажут - так это во-о-о-обще неадекватные люди. Представила я, как ко мне пришли и спросили про соседей из другой парадной. Представляю мое недоумение

16-02-2009, 02:57	ответ для Маруся Нельсон на сообщение "комната в коммуналке - на что смотреть..." #10
Свента Старожил Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 1 139	Пошла я как-то квартирку смотреть. Хозяйки дома не оказалось, зато мне встретилась на лестнице ейная соседка, живущая этажом выше. Мы с ней разговорились, и она сводила меня на чердак, показала, какая в доме худая крыша, потом пригласила в свою квартиру, аналогичную той, что продавалась, чтобы я полюбовалась планировкой,и напоследок рассказала, что у владелицы продаваемой квартиры имеется некий блудняк с доками. Так что, с соседями общаться можно и нужно.