плата за капремонт 95 и 5 или Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального х

[delivron]

Пока обозначена сумма в 4 млн., если смета на ремонт больше данной суммы - смета проходит какую-то супер-пупер проверку. Так же не ясно, если необходимы 10 видов ремонтных работ, то рассматривается сумма смет, или каждая по отдельности должна быть меньше 4 млн.

откуда сумма в 4млна?,
жилкомсервис предложил установить нов лифт по смете за 4,8млн рублей, я спросила откуда такие цифры, если в инете инфа, что нов лифт 1,5-2млн?, а также смета составлена из расчета отеч или импорт. оборудования?, т.к. разница в разы. На вопрос не могли ответить
у нас в доме 4 лифта
1, кот. требуется полностью заменить обслуживает 2 квартиры, еще 2 лифта требуют серьезного переоборудования (они практически не работают)и обслуживают каждый по 20 квартир, о жилкомсервис предлагает пустить деньги фонда на первый лифт(т.к. он уже давно стоит на гор.очереди по замене). Могут ли собственники сами решать какие лифты надо менять?

На ремонты, проводившиеся ранее за счет городского бюджета (и запланированные на 9-11 годы) рассчитывать не приходится.

что это значит? у меня в свежайшем договоре с Жилкомсервисом написано, что ремонт и замена лифта производится за счет города

Необходимыми условиями для включения в программу являются:
...
4. Сметы по укрупненным расценкам.

Что значит по укрупненным? а какие еще бывают? А с собственников 5% буду брать исходя из сметы по этим УКРУПНЕННЫМ РАСЦЕНКАМ?

Квартиры, где собственник город, каким образом участвуют в программе фонда?
%голосов в 2/3 всегда "За" или не участвуют в собрании собственников?
деньги , в случае участия в программе фонда города как собственника квартир,выделяются в % соотношении от 5%?
или,если в доме 2 квартиры в собственность, а остальное городское жилье, то 5 % платят эти 2 квартиры?


Могу ли я как собственник получить информацию сколько квартир или м2 принадлежит городу в моем доме? и где

[Natalija]

Сообщение от delivron

что это значит? у меня в свежайшем договоре с Жилкомсервисом написано, что ремонт и замена лифта производится за счет города

Я тоже не понимаю. В доме, где мама живет, Жилкомсервис заменили лифты везде, уж за счет каких средств не знаю, просто пришли и поставили новые. Дому 35 лет.

[Карнавал]

Сообщение от delivron

Квартиры, где собственник город, каким образом участвуют в программе фонда?
%голосов в 2/3 всегда "За" или не участвуют в собрании собственников?
деньги , в случае участия в программе фонда города как собственника квартир,выделяются в % соотношении от 5%?
или,если в доме 2 квартиры в собственность, а остальное городское жилье, то 5 % платят эти 2 квартиры?

Хороший вопрос.Мне тоже интересно.

[Normanda]

Сообщение от Тапок возмездия

Это, наверное, по программе администрации ремонтные работы были? У сестры такие горе-ремонтники при смене кровли ухитрились залить 2 этажа в доме, а выполнение работ им подписали в ГУЖА и теперь отказываются делать ремонт. Типа, все гуд было.

Нас тоже залили после ремонта крыши, которая сроду не текла. Прижали к стене ТСЖ - крышу перелатали над нами и еще одной квартирой, а ремонт нам делать отказались ввиду того, что мы есть собственники своего жилья, а значит все ремонты в своей квартире должны делать за свой счет.

[Natalija]

Сообщение от Normanda

а ремонт нам делать отказались ввиду того, что мы есть собственники своего жилья, а значит все ремонты в своей квартире должны делать за свой счет.

Ерунда это все. Грозите судом, они должны вам возместить ущерб.

[Тапок возмездия]

Сообщение от delivron

откуда сумма в 4млна?,
Могут ли собственники сами решать какие лифты надо менять?
что это значит? у меня в свежайшем договоре с Жилкомсервисом написано, что ремонт и замена лифта производится за счет города
Квартиры, где собственник город, каким образом участвуют в программе фонда?
%голосов в 2/3 всегда "За" или не участвуют в собрании собственников?
деньги , в случае участия в программе фонда города как собственника квартир,выделяются в % соотношении от 5%?
или,если в доме 2 квартиры в собственность, а остальное городское жилье, то 5 % платят эти 2 квартиры?
Могу ли я как собственник получить информацию сколько квартир или м2 принадлежит городу в моем доме? и где

А Вы в каком районе?
Сумма в 4 млн. на информационном собрании для УК и ТСЖ звучала.
По идее, именно собственники по предложению УК или ТСЖ решают, какие именно работы необходимо выполнить в доме.Не обязательно соглашаться на все.
Укрупненные расценки
Город участвует в программе пропорционально своим метрам, как и все остальные собственники.
Голосует, при правильно оформленных документах - как большинство, на практике - "за", если нет бросающихся в глаза нарушений проведения собрания.
Бесплатных для собственников капитальных ремонтов, похоже, больше не будет , что бы не было написано в договоре с УК или ТСЖ, капремонты они не делают по определению. Пока только в соответствии с 185 фз. Как быть, если необходимо произвести работы, не предусмотренные этим законом - загадка.
По поводу информации о собственниках можно попробовать написать запрос в ГУЖА либо обратиться в ГБР.

Сообщение от Natalija

Я тоже не понимаю. В доме, где мама живет, Жилкомсервис заменили лифты везде, уж за счет каких средств не знаю, просто пришли и поставили новые. Дому 35 лет.

100% лифт менял не жилкомсервис, поскольку он не ведет капремонтов. Заказчиком таких ремонтов являлся ГУЖА района.

Сообщение от Normanda

Нас тоже залили после ремонта крыши, которая сроду не текла. Прижали к стене ТСЖ - крышу перелатали над нами и еще одной квартирой, а ремонт нам делать отказались ввиду того, что мы есть собственники своего жилья, а значит все ремонты в своей квартире должны делать за свой счет.

Сестра пригрозила подать в суд на ГУЖА как заказчика работ и организацию, осуществляющую технадзор. Хоть какое-то шевеление началось. По крайней мере, приходила совместная с подрядчиком комиссия.