Ипотека от Сбербанка

[Carita]

Расскажите, пожалуйста, кто взял ипотеку от Сбербанка - как посчитать переплату по ипотеке? К примеру квартира за 2,5 млн берется на 10 лет. Ведь у Сбербанка можно досрочно погашать платеж без всяких штрафов и тп. Тогда зачем вообще устанавливается срок на который берется кредит? Как то странно получается.

[mari5]

Мы брали на 20 лет-справка по з/п нам только на этот срок и позволила- была бы больше-взяли на меньше бы, не суть= Погасили за 2 года без всяких штрафов

[Лизка]

Сообщение от Carita

Расскажите, пожалуйста, кто взял ипотеку от Сбербанка - как посчитать переплату по ипотеке? К примеру квартира за 2,5 млн берется на 10 лет. Ведь у Сбербанка можно досрочно погашать платеж без всяких штрафов и тп. Тогда зачем вообще устанавливается срок на который берется кредит? Как то странно получается.

ну срок в сбербанке - это максимальный срок, исходя из него рассчитывается примерный график платежей, а так вроде можете хоть завтра вернуть все обратно.
а считать как, у меня считается так: сумма кредита делится на кол-во месяцев за весь срок - это ежемесячный платеж за сам кредит. Плюс к тому проценты - каждый день на сумму остаточной задолженности по ставке банка. Ну у меня вот так вот.

[digital]

Сообщение от Carita

Расскажите, пожалуйста, кто взял ипотеку от Сбербанка - как посчитать переплату по ипотеке? К примеру квартира за 2,5 млн берется на 10 лет. Ведь у Сбербанка можно досрочно погашать платеж без всяких штрафов и тп. Тогда зачем вообще устанавливается срок на который берется кредит? Как то странно получается.

срок это максимальное время, чтобы вы на 100лет не растянули

считать просто в это программе http://www.pvision.ru/credit.htm

сначала заносите данные, она пишет ежемесячные платежи, потом указываете фактически внесеные суммы, она пересчитывает.


то что без штрафа можно платит, это большой плюс сбера, так можно к примеру выплачивать в ускоренном темпе, а если вдруг уволят то платит тока проценты (до тех пор пока не вернетесь к графику)

кстати если все время платит равную сумму (такую как в первом месяце) то получиться аннутетный платеж и вы рассчитаетесь быстрее (ибо он выгоднее)

[Януся]

ипотекой в сбере я впринципе довольно, все как мне кажется прозрачно, проценты на остаток начисляются
можно выплатить досрочно, тогда и процентов меньше заплатишь
вот только у них обслуживание, вот это савок, как будто бюджетное учержедение, но видимо идеального варианта нет и нужно выбирать, либо поганое обслуживание, либо твои деньги, мы выбрали деньги

[Carita]

То есть я могу уменьшить сумму оплаты кредита (в части процентов) за счет досрочного погашения?

[Бэмби]

Сообщение от Carita

То есть я могу уменьшить сумму оплаты кредита (в части процентов) за счет досрочного погашения?

да, конечно

[Carita]

Хотелось бы уточнить, как, в принципе, считается процент по кредиту. Допустим, я беру кредит 1000000 рублей на 10 лет по 10 % годовых. Величина процентов, которую я должна буду выплатить будет:
1. Либо 10лет*10%от1 млн. рублей = 1000000 рублей. То есть каждый год процент берется от всей суммы кредита.
2. Либо величина процента, допустим за второй и последующий года, будет снижаться в зависимости от уменьшения суммы кредита в результате оплат в течении первого(последующих) годов.
?

[Бэмби]

Сообщение от Carita

Хотелось бы уточнить, как, в принципе, считается процент по кредиту. Допустим, я беру кредит 1000000 рублей на 10 лет по 10 % годовых. Величина процентов, которую я должна буду выплатить будет:
1. Либо 10лет*10%от1 млн. рублей = 1000000 рублей. То есть каждый год процент берется от всей суммы кредита.
2. Либо величина процента, допустим за второй и последующий года, будет снижаться в зависимости от уменьшения суммы кредита в результате оплат в течении первого(последующих) годов.
?

Второй вариант

[mari5]

Сообщение от Carita

Хотелось бы уточнить, как, в принципе, считается процент по кредиту. Допустим, я беру кредит 1000000 рублей на 10 лет по 10 % годовых. Величина процентов, которую я должна буду выплатить будет:
1. Либо 10лет*10%от1 млн. рублей = 1000000 рублей. То есть каждый год процент берется от всей суммы кредита.
2. Либо величина процента, допустим за второй и последующий года, будет снижаться в зависимости от уменьшения суммы кредита в результате оплат в течении первого(последующих) годов.
?

Сообщение от Бэмби

Второй вариант

Конечно второй- для сбера -вроде это называется дифференциальными платежами(уменьшение от суммы)
А в других банках -аннулентные(вроде так-уже все забыла с этой ипотекой)-там один платеж на все 10 лет будет