Как дешевеет недвижимость? - Страница 6 - Littleone 2006-2009

Kissa19 · 09-12-2008, 16:35

Цитата:

Сообщение от кокетка

Я б на Вашем месте подождала, т.к. буквально через пару месяцев сможете поднапрячься и взять три!

да ну надоели уже со своим понижением честно слово...ну упало на пару тысяч и что? прямо скупать все побежали...а то что процент по ипотеке вырос и то на то и выйдет что и раньше,если не выше это не оговаривется
как не могли купить так и не можем....
я вот смысла в этих топиках с понижением не пойму....десятки уже нафлудили

Juliya19 · 09-12-2008, 16:49

Цитата:

Сообщение от Kissa19

да ну надоели уже со своим понижением честно слово...ну упало на пару тысяч и что? прямо скупать все побежали...а то что процент по ипотеке вырос и то на то и выйдет что и раньше,если не выше это не оговаривется
как не могли купить так и не можем....
я вот смысла в этих топиках с понижением не пойму....десятки уже нафлудили

+1 полность согласна!!!

lindas · 09-12-2008, 16:54

Цитата:

Сообщение от Naslund

Люди, подскажите, осенью смотрела стоимость двушки Дыбенко-Большевиков 4,5млн, сейчас от 4млн, это так цена упала что ли? Интересует, потому что родители на Севере собираются продать свою квартиру, добавить и купить здесь двушку.

но ведь цены падают и на Севере, как везде по стране, так? То на то и выйдет...

Практически во всех региональных городах в настоящее время наблюдается снижение цен на вторичную жилую недвижимость

Бэмби · 09-12-2008, 16:57

Цитата:

Сообщение от lindas

но ведь цены падают и на Севере, как везде по стране, так? То на то и выйдет...

Не так. Только вчера у меня был разговор на эту тему с людьми непосредственно живущими на Севере и имеющими представление о ценах.

lindas · 09-12-2008, 17:06

ну и собственно по теме дискуссии:

Весьма показательна дискуссия, которую профессионалы и потенциальные покупатели уже второй месяц ведут в блоге агентства недвижимости МИАН. "Перед нами долгосрочный кризис с целым "букетом" проблем: снижением спроса практически на все категории товаров, падением производства, сокращением персонала, ростом безработицы, - обращается один из блогеров к профессионалам рынка. - В такой обстановке вы предлагаете своим клиентам покупать то, что завтра будет стоить дешевле".

Однако специалисты придерживаются мнения, что ожидания, связанные с обвалом цен, могут не оправдаться. "Нет сомнений в том, что цены снизятся, но подешевеют не все категории жилья,- поясняет Сергей Лушкин. - Ценовая дифференциация - нормальный процесс, по завершении которого на разные категории недвижимости будут установлены справедливые цены. Высококачественное жилье будет стоить дорого, а жилье со средними и низкими потребительскими характеристиками подвергнется ценовым корректировкам".

Действительно, цены начали снижаться, и, по некоторым прогнозам, в ближайшем будущем жилье может подешеветь еще на 20-30 процентов. За прошлый месяц квартиры на вторичном рынке Москвы уже потеряли в стоимости по разным данным 0,7-1,3 процента. И в первую очередь корректировка коснулась некачественного старого фонда и квартир в панельных и кирпичных домах в спальных районах города. Ожидается, что такое жилье просядет в цене еще значительнее. Сейчас вторичка трещит по швам: по данным аналитиков корпорации "Инком", в ноябре объем предложения достиг рекордного показателя — сейчас в Москве продается более 47 тысяч объектов. В этой ситуации продать без дисконта квартиру с малой площадью в панельной девятиэтажке около МКАД — нереально, поскольку дешевеют и более качественные объекты.

Значит тем, кто собирается купить жилье эконом-класса на вторичном рынке и имеет всю сумму на руках, действительно имеет смысл повременить — спокойно подбирать варианты, не боясь, что они завтра подорожают. А если квартирный вопрос нужно решить именно сейчас, то квартиру все равно можно купить с хорошей скидкой — продавцы готовы торговаться и идти на уступки. "Отсутствие ажиотажного спроса позволяет еще на начальном этапе зафиксировать стоимость квартиры и не позволяет продавцу манипулировать покупателями, например, устраивая торг на внесении аванса, как это было раньше", - пишет в корпоративном блоге генеральный директор агентства недвижимости МИАН Нина Кузнецова.

http://realty.lenta.ru/articles/2008/12/08/prices/

Naslund · 09-12-2008, 17:16

Цитата:

Сообщение от lindas

но ведь цены падают и на Севере, как везде по стране, так? То на то и выйдет...

Практически во всех региональных городах в настоящее время наблюдается снижение цен на вторичную жилую недвижимость

Ну даже если так. Просто интересует цена двушки на сегодняшний день.

lindas · 09-12-2008, 17:19

Цитата:

Сообщение от Naslund

Ну даже если так. Просто интересует цена двушки на сегодняшний день.

вот здесь можете узнать цену предложения в интересующем Вас районе: http://www.bn.ru/zap_fl_w.phtml

eugen · 09-12-2008, 17:43

Цитата:

Сообщение от Kissa19

да ну надоели уже со своим понижением честно слово...ну упало на пару тысяч и что? прямо скупать все побежали...а то что процент по ипотеке вырос и то на то и выйдет что и раньше,если не выше это не оговаривется
как не могли купить так и не можем....
я вот смысла в этих топиках с понижением не пойму....десятки уже нафлудили

Цитата:

Сообщение от Juliya19

+1 полность согласна!!!

А почему у вас в никах присутствуют числа 19?

Возраст?

Хельга · 09-12-2008, 17:50

Цитата:

Сообщение от eugen

А почему у вас в никах присутствуют числа 19?

Возраст?

Соизмеряете уровень мудрости?Напрасно,напрасно.

Юкинатор · 09-12-2008, 17:51

Цитата:

Сообщение от eugen

А почему у вас в никах присутствуют числа 19?

Возраст?

Фууу, какие нынче мужчины пошли неприличные.

09-12-2008, 17:06	ответ для Арик Шмуль на сообщение "Как дешевеет недвижимость?" #55
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	ну и собственно по теме дискуссии: Весьма показательна дискуссия, которую профессионалы и потенциальные покупатели уже второй месяц ведут в блоге агентства недвижимости МИАН. "Перед нами долгосрочный кризис с целым "букетом" проблем: снижением спроса практически на все категории товаров, падением производства, сокращением персонала, ростом безработицы, - обращается один из блогеров к профессионалам рынка. - В такой обстановке вы предлагаете своим клиентам покупать то, что завтра будет стоить дешевле". Однако специалисты придерживаются мнения, что ожидания, связанные с обвалом цен, могут не оправдаться. "Нет сомнений в том, что цены снизятся, но подешевеют не все категории жилья,- поясняет Сергей Лушкин. - Ценовая дифференциация - нормальный процесс, по завершении которого на разные категории недвижимости будут установлены справедливые цены. Высококачественное жилье будет стоить дорого, а жилье со средними и низкими потребительскими характеристиками подвергнется ценовым корректировкам". Действительно, цены начали снижаться, и, по некоторым прогнозам, в ближайшем будущем жилье может подешеветь еще на 20-30 процентов. За прошлый месяц квартиры на вторичном рынке Москвы уже потеряли в стоимости по разным данным 0,7-1,3 процента. И в первую очередь корректировка коснулась некачественного старого фонда и квартир в панельных и кирпичных домах в спальных районах города. Ожидается, что такое жилье просядет в цене еще значительнее. Сейчас вторичка трещит по швам: по данным аналитиков корпорации "Инком", в ноябре объем предложения достиг рекордного показателя — сейчас в Москве продается более 47 тысяч объектов. В этой ситуации продать без дисконта квартиру с малой площадью в панельной девятиэтажке около МКАД — нереально, поскольку дешевеют и более качественные объекты. Значит тем, кто собирается купить жилье эконом-класса на вторичном рынке и имеет всю сумму на руках, действительно имеет смысл повременить — спокойно подбирать варианты, не боясь, что они завтра подорожают. А если квартирный вопрос нужно решить именно сейчас, то квартиру все равно можно купить с хорошей скидкой — продавцы готовы торговаться и идти на уступки. "Отсутствие ажиотажного спроса позволяет еще на начальном этапе зафиксировать стоимость квартиры и не позволяет продавцу манипулировать покупателями, например, устраивая торг на внесении аванса, как это было раньше", - пишет в корпоративном блоге генеральный директор агентства недвижимости МИАН Нина Кузнецова. http://realty.lenta.ru/articles/2008/12/08/prices/