А есть дольщики -иптечники СТРОЙМОНТАЖА?

[Irina_]

Сообщение от Inesa

СМ только пригласил на осмотр. СМ записывает на конец февраля, тех у кого нет замечаний по смотровой, я сегодня была, смотрела квартиру, написала тоже замечание - плохо труба припаяна, вся в ржавчине, в общем жуть.
Вот сижу и думаю, может надо было и с такой трубой подписать листок.....
Балкон маленький 2.6, деньги отложены уже. Вот за оформл. собственности не хочется платить, договор ДДУ, может и отверчусь. + еще узнала что увеличилась площадь на метр - вот на это надо подкопить до марта.

Я еще при подписании ДДУ писала отказ от услуг по формлению. В их юридическом отделе.
А с метрами вы сами внимательно посчитайте. И учтите, что по справке БТИ балкон что застекленный, что незастекленный, вообще не входит в общую площадь кв.

[Inesa]

С метрами- что считать, если по Пибу увеличилась площадь на метр,уже все прописано, а балкон считают с коэф. 0,3.

[Irina_]

Сообщение от Inesa

С метрами- что считать, если по Пибу увеличилась площадь на метр,уже все прописано, а балкон считают с коэф. 0,3.

у вас в договре нет фразы, что в случае остекления считать с коэф 1?

А документ из ПиБа по вашей кварире Вы видели?

[digital]

Сообщение от Irina_

Я еще при подписании ДДУ писала отказ от услуг по формлению. В их юридическом отделе.
А с метрами вы сами внимательно посчитайте. И учтите, что по справке БТИ балкон что застекленный, что незастекленный, вообще не входит в общую площадь кв.

с чего это ?

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.СНиП 2.08.01-89*
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.





вот кстати застекленная лоджия это 0.5 или 1.0 (веранда)

[Irina_]

Сообщение от digital

с чего это ?

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ.СНиП 2.08.01-89*
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

вот кстати застекленная лоджия это 0.5 или 1.0 (веранда)

застекленная лоджия это застекленная лоджия. те коэф 0.5

В справке БТИ про площадь квартиры лоджия/балкон не фигурирует в общей площади. Это в 2005 году приняли кажется.
Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

А СМ там много чего нарушает в своих договорах. Вы просто не сталкивались.

[Nikolashka]

Тоже застеклили балкон с к.1 (в договоре прописано было),а в том же акте приемки-передачи они же пишут,что балкон идет опять с к.0,3.Молодцы!!!!

[Inesa]

Пойду внимательно почитаю договор.

[Inesa]

Сообщение от Irina_

у вас в договре нет фразы, что в случае остекления считать с коэф 1?

А документ из ПиБа по вашей кварире Вы видели?

Нашла, в начале договора указывается "общая площадь.... площадь балкона.... принятая с коэф. 0,3"
в конце договора - " в случае остекления написан коэф. 1."
Документ из Пиба не видела, но буду просить показать их, сверить.

[VVT5]

А есть удачные примеры взыскания сумм со СМ за задержку сроков ?

[Anna-Lizka]

Сообщение от Nikolashka

Подписываете смотровик и сразу звоните в СМ и записываетесь одновременно на прием в ОПТС и в УК.Только когда вы побываете и там и там,акт сдачи-приемки идет на подпись!!!Ждете 2-3 недели и звоните опять в СМ:" А подписан ли договор?
Девочки! Я сегодня наконец-то получила на руки подписанный акт приемки-передачи квартиры!!!!
(ключи были выданны еще при посещении УК)
Плачу от счастья.!!!!!!!
Кому интересно,нашла форум дольщиков всех ЗВЕЗДНЫХ объектов! http://zhouse.spb.ru/forum/fnew/
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!

Поздравляю с актами, мне даже звонить не хочется-спрашивать))) а надо ещё доверки делать-времени совсем на это нет.
А этот сайт я здесь в начале топа год-полтора назад выкладывала.
И не с Вами ли мы вчера на том сайте знакомились-я Анна Н с 10-го этажа)))

Сообщение от VVT5

А есть удачные примеры взыскания сумм со СМ за задержку сроков ?

Примеры есть, но народ не особо афиширует-типа получил деньги за то-то (за стяжку, сроки итд) и не более