Кто покупал квартиру зарубежом, расскажите!

[Ингвар]

Сообщение от Lissia

Я дико извиняюсь, что встряну, но Торревьеха - один из регионов, максимально пострадавших от кризиса. Это очень простенький городок, облюбованный русскими очень давно. В то же время это самая дешевая недвижимость на всем побережье. Если речь не об инвестициях, ...

а как с ВНЖ в Испании дела обстоят? Есть какие-то преимущества у владельцев недвижимости?

[Не Фея]

Сообщение от ylki

а кто нибудь может поделиться информацией о динамике цен на жилье в Болгарии????
за последнии год-полтора как дела обстаят?

Росли примерно на 3% в квартал.Хоть и некоторые агентсва говорят что рост цен в Болгарии примерно 15-20% в год.Может конечно от региона зависит.Сейчас цены не падают.Есть конечно предложения со скидкой в некоторых комплексах.

[mozvik]

Сообщение от Lissia

Я дико извиняюсь, что встряну, но Торревьеха - один из регионов, максимально пострадавших от кризиса. Это очень простенький городок, облюбованный русскими очень давно. В то же время это самая дешевая недвижимость на всем побережье. Если речь не об инвестициях, а том чтобы купить что-то для собственного пользования, не пугает падение цены, не пугает плохая ликвидность и т.п. - можно и Торревьеху, но надо понимать, на что ты идешь
Что касается кредитов, сейчас их получить гораздо сложнее, чем прежде. Но обычно все же удается.

Судя по Вашим комментариям Вы там бываете и знаете ликвидные места. Не подскажете? Например Альморади (если не ошибаюсь с названием), говорят тоже русский городок....
Вот допустим, если прикупить там квартирку... самим ездить периодами отдохнуть, а иногда и сдавать знакомым(выгодно ли это). Буду благодарна за подробный ответ.

[mozvik]

Сообщение от dariya_badina

Могу рассказать про Испанию:
сейчас там набирает обороты кризис, нам от этого только лучше - снижается цена на жильё. ООООчень много они понастроили и предложение превышает спрос. Из-за этого совершенно новые красивейшие апартаменты с бассейном и пр. стоят очень интересные деньги. Пример : Коста Бланка, центр городка Торревьеха, море рядом, бассейн, апартаменты с одной спальней (это как наша двухкомнатная) 50кв.м стоит 95 тыс. евро. Да ещё и ипотеку можно без труда оформить иностранным гражданам на 50-60% стоимости жилья под 6% годовых. Красота!
Знаю не понаслышке

Я так понимаю Вы там приобрели недвижимость, а можно поподробней через кого покупали, что за место и сколько обошлось оформление, налоги.... Можно в личку. Спасибо.

[Sandy]

Сообщение от mozvik

Я так понимаю Вы там приобрели недвижимость, а можно поподробней через кого покупали, что за место и сколько обошлось оформление, налоги.... Можно в личку. Спасибо.

тоже интересна испания.

[Lissia]

Сообщение от Ингвар

а как с ВНЖ в Испании дела обстоят? Есть какие-то преимущества у владельцев недвижимости?

Без недвижимости ВНЖ не сделать. Но само наличие дает возможность только визу получить, 180 дней в году. ВНЖ можно пробовать делать через местных испанских адвокатов, проще делать его, имея бизнес местный, хоть ресторанчик какой купить... А иногда у них амнистии бывают, кто давно хотел и давно нелегально живет - велкам, прощаем и вот вам внж
Во всяком случае, когда вам говорят, что покупка дает право на ВНЖ автоматом - это неправда.

Сообщение от Не Фея

Росли примерно на 3% в квартал.Хоть и некоторые агентсва говорят что рост цен в Болгарии примерно 15-20% в год.Может конечно от региона зависит.Сейчас цены не падают.Есть конечно предложения со скидкой в некоторых комплексах.

Не агентства
По данным Национального Института Статистики Болгарии (BNSI) и исследованиям Industry Watch Group средний прирост цены недвижимости в Болгарии составил 48% за 2004 год. В 2005г. этот показатель составил порядка 30%, в 2006г. 15% и 28% за 2007г. На 17% выросли цены на недвижимость в Болгарии за первое полугодие 2008 года в сравнении со вторым полугодием 2007 года.

Сейчас да, рост поутих. Но цены почти не падают. Там кредитов мало давали, сложных финансовых продуктов нет. Болгария мало пострадает.

Сообщение от mozvik

Судя по Вашим комментариям Вы там бываете и знаете ликвидные места. Не подскажете? Например Альморади (если не ошибаюсь с названием), говорят тоже русский городок....
Вот допустим, если прикупить там квартирку... самим ездить периодами отдохнуть, а иногда и сдавать знакомым(выгодно ли это). Буду благодарна за подробный ответ.

Скажу сразу - это невыгодно, если вы рассчитываете на этом нажиться. Это - вложение денег, экономия на отдыхе, сдачей знакомым можно отбить расходы на содержание, но не отбить саму квартиру и тем более не заработать на этом.
Регион выбора зависит только от бюджета. Если речь о вложении 100 - 120 тысяч, тогда это Коста Бланка юг, на котором и Торревьеха и Альморади. Если это меньше 100 тысяч - только Торревьеха. Если денег планируется потратить больше - можно смотреть более респектабельные и менее страдающие от кризиса местности.

[kalina_krasnaya]

В своё время хотели уехать в Чехию,собственно останавливает учёба ребёнка.
Мож кто уже брал что в Чехии,похвастайтесь.Изменилось ли что в процессе покупки недвижимости сейчас(цены,и пр.)

[Tadis]

Сообщение от Lissia

Если это меньше 100 тысяч - только Торревьеха. Если денег планируется потратить больше - можно смотреть более респектабельные и менее страдающие от кризиса местности.

А каким образом испанцы "страдают" больше или меньше? безработица или что? И почему сдачей кв-ры не заработать...Предложение превышает спрос?

[Lissia]

Сообщение от Dista

А каким образом испанцы "страдают" больше или меньше? безработица или что? И почему сдачей кв-ры не заработать...Предложение превышает спрос?

Да нет, это же побережье, курортные места, дело не в безработице.
От кризиса пострадали в первую очередь местности, где построено с переизбытком неликвидной недвижимости. Неликвидная она по разным причинам. Например, она никому не нужна в аграрной Коста Альмерии, в Мурсии и т.п. В Торревьехе настроили просто слишком много для не слишком респектабельного и желанного места.
Сдачей не заработаешь почти нигде. Если сдавать на длительный срок, получается невысокая доходность. Если сдавать понедельно в сезон - остальное время квартира стоит пустая, и кто-то должен искать туристов, встречать их, селить, убирать за ними, менять постельное белье и т.п. Понятно, что отсюда, из России, такого не сделаешь. Значит, надо будет нанимать на месте управляющую компанию, которая будет работать не в любом регионе. Вероятно, отбить расходы на коммунитарную зону и налоги удастся, но это и все.
В Торревьеху туристы ездят мало, там скорей на длительный срок удастся сдавать. Времена, когда доходами от сдачи можно было покрывать расходы на кредит, почти прошли

[Lissia]

Сообщение от kalina_krasnaya

В своё время хотели уехать в Чехию,собственно останавливает учёба ребёнка.
Мож кто уже брал что в Чехии,похвастайтесь.Изменилось ли что в процессе покупки недвижимости сейчас(цены,и пр.)

Большинство компаний, работавших в Чехии, было вынуждено поменять профиль и перекинуться на другие страны.
Цены выросли, интерес инвесторов упал, недвижимость стала плохо ликвидна, то есть продать купленное можно будет только на внутреннем рынке со всеми вытекающими последствиями.