Помогите советом!!!!!!!!!

[ns-doc]

Доброе время суток, люди! Прошу совета, т.к.сама уже не в силах понять, как сделать, чтоб лучше и правильней. История такова: 2,5года назад купили квартиру на уровне катлована.Срок сдачи был 3кв.2007г.Срок неоднократно переносился, сейчас 1кв.2009г. Понятно, что и этот срок неокончательный, т.к. еще не достроено часть этажей и н проведены коммуникации. У СК есть второй объект, находится в Пушкине, там дом практически под крышей, проведена часть коммуникаций, в общем, степень готовности больше и срок сдачи раньше(заявлен также 1кв. 2009г.) И вот пришла мне мысль обменять в СК нашу квартиру на квартиру в Пушкине, еще и, учитывая разницу цен за кв. м., большей площади. Конечно, перспектива житья в Пушкине не прельщает, но и ждать уже сил никаких!Не говоря о том , что квартиру мы снимаем все это время.Но муж против, он готов ждать, да и вообще считает, что в условиях нестабильного положения на рынке никаких телодвижений совершать сейчас не надо. Я же надеюсь, что , получив квартиру в Пушкине, и если не жить там , то хотя бы можно продать ее и купить меньшей площади в Питере. Что скажите, люди добрые?! Извините за сумбур, в голове такой же! Спасибо.

[Engineer]

А застройщик согласен сделать "перезачет" купленной вами квартиры на другую, т.е. "забрать назад" купленную вами квартиру а при оформлении другой учесть вложенные вами средства? Если да - то на каких условиях?

Приходилось сталкиваться с похожей ситуацией - застройщик не согласился "обменять" один объект на другой - вместо этого предложили продать (переуступить) имеющуюся недостроенную квартиру (через их отдел продаж), а затем приобрести у них же по текущей цене другую квартиру. Само собой, при этом пришлось бы еще оплатить застройщику стоимость переуступки.

[svetikkk]

Если поменяют - какие проблемы, тогда, меняйтесь. Про Пушкин - с чего Вы взяли, что ценник там меньше, чем в Питере? И жить там хорошо:-)

[Агу-мама]

А что за СК?

[ns-doc]

СК- Импульс. Звонила с этим вопросом сегодня в отдел продаж, однозначного "нет" не получила, сказали, что ранее подобных прецедентов у них не было, подумают, обещали завтра перезвонить.

[Engineer]

Не самая лучшая строительная компания... Они и в благополучные времена сроки сильно задерживали почти по всем своим объектам. Вы уверены в том, что озвученные ими сроки сдачи дома в Пушкине не будут перенесены?

Может быть, Вам вообще стоит подумать о том, чтобы попытаться продать их квартиру по переуступке и приобрести у другой СК в завершенном объекте (или почти завершенном)...

Просто рискованно, а сейчас тем более, иметь дело с таким застройщиком... имхо конечно...

[Хельга]

Если СК на это пойдёт( а вполне может пойти) - почему бы нет?
Насчёт телодвижений сейчас - напрасно Ваш муж так.Жизнь не остановилась.
А если почитать прогнозы кризиса на 10-12 лет, кто-то пишет вообще о 30,что теперь - туши свет, бросай гранаты?

[Pozitiv]

Сообщение от Engineer

Не самая лучшая строительная компания... Они и в благополучные времена сроки сильно задерживали почти по всем своим объектам. Вы уверены в том, что озвученные ими сроки сдачи дома в Пушкине не будут перенесены?

Может быть, Вам вообще стоит подумать о том, чтобы попытаться продать их квартиру по переуступке и приобрести у другой СК в завершенном объекте (или почти завершенном)...

Просто рискованно, а сейчас тем более, иметь дело с таким застройщиком... имхо конечно...

Согласна с этим мнением.
В условиях кризиса тем более важна надежность и устойчивость застройщика. Лучше попытаться продать по переуступке и купить у надежного застройщика на стадии завершения.
Кстати, цены в Пушкине не ниже, чем в СПБ.

[Хельга]

Лучше-то оно лучше, но кто ж купит?

[ns-doc]

Сообщение от Хельга

Лучше-то оно лучше, но кто ж купит?

В том то и дело, что продать практически нереально. А на счет сроков в Пушкине, конечно, уверенности никакой, скорее тоже задержки будут, но наверняка сдадут раньше нашего дома.