Качество коммунальных услуг за границей

[Annora]

Сообщение от Tvilling

Да, это один из плюсов съемного жилья. Но зато платишь "чужому дяде", а своя недвижимость растет в цене.
У нас наоборот - проблема со съемным жильем, рынок плохой, особенно за пределами столицы. 85% населения являются собственниками жилья (ну, в смысле большинство платит ипотеку ).
В кооперативах большая часть проблем решается централизованно, получается чуть дешевле, в том числе страховка зданий и всякие ремонты - т.к. мелкий опт. Но, в принципе, кардинальных различий нет, в конечном итоге затраты на содержание жилья получаются примерно те же (приятель собирался покупать когда, делал подробные расчеты).

На мой вкус, "свое" жилье имеет массу преимуществ, не считая роста цен на недвижимость

В нашей местности есть следующие типы жилья. Съемное - либо комплексы аппартментов (квартир), либо у частного лица (это чаще всего уже дом). При этом владелец отвечает за починку и др. проблемы. Частное - кондоминимум, таунхауз или дом. Первые два - разные формы кооперативной собственности. В них кооператив обычно решает "внешние" проблемы - замена крыши, покраска домов и т.п. А поменять кран, например, - это уже проблема жильца. Ну а частном доме - делай, что хочешь

[Olchen]

Про Англию. Снимаем викторианский дом. Муж жил в этом доме до меня 3 года, вот уже почти год как я приехала. В доме не работает камин (приходили от лэндлорда 2 раза, замеряли размеры), на мой вопрос - вы что считаете, что за последние 2 месяца он вырос ?отреагировали спокойно, типа потеряли размеры...Посудомойка не работала уже со стадии заселения мужа в дом, т.е. уже 4 года. Проблемы с газовым котлом, нельзя одновременно включать отопление и нагрев воды. Ну и окна в конце конце концов, дует так, что шторы как паруса раздувает. Про мелочи типа стены чернеют я уже молчу. А с 1 октября нам лэндлорд еще и аренду не хило так поднять решил ... Хорошо, что мы уже с новым домом определились, съезжаем.

[Сладкий Б. Перец]

про сквозняки, это в точку, Олчен :-)
Как впрочем и про плесень-)))

[bliss500]

У нас в своем, частном, жилье все ремонтируешь сам... ну или вызываешь за денюшки.. или договорчик заблаговременно подпишешь- и все будет в шоколаде. Съемное, арендованное жилье от города- просто песня... поница мне показалось, что с унитаза капнуло- позвонили- грим- капнуло маленько, может посмотрите.. блин- утром дело было- не успела один глаз накрасить- звонок в дверь- подумала, что он с мигалкой примчался.. напугал аж.. все чик-чик сделал.. что ни коснись- все тут же и быстро... прикол был как-то.. вдруг не работает люстра, мы и лампочки проверяли, и выключатель меняли.. вобщем, просидев пару вечеров под торшером, жутко оберегая дивный хрусталь от чужого дядьки сдались и сделали вызов, через пару минут захожу- дядька ввинчивая последнюю из 6 лампочек спрашивает- менять пробовали лампочки? Чуть не села- мы первым делом как раз пробовали.. че ж у нас не получилось.. как дураки ..2 долгих зимних вечера бамбук курили под торшером )))
И в тему про тепло- как дует в Англии- помню, поэтому очень ценю, что тут всю зиму можно в шортах дома- легко!)

[Mojito]

Сообщение от Tvilling

Да, это один из плюсов съемного жилья. Но зато платишь "чужому дяде", а своя недвижимость растет в цене.

хе-хе... может, в Европе и растет, конечно

ЗЫ Я тож за свое, мне так роднее, но только при уверенности, что никуда я уже из этой страны не денусь

[Tvilling]

Сообщение от Mojito

хе-хе... может, в Европе и растет, конечно

Cейчас краткосрочно уже не растет, но в долгосрочной перспективе жилье (собственное) - неплохое вложение средств. Но у нас еще специфика в том, что налоговая система "заточена" под домовладельцев, и особенно под платящих ипотеку. И вообще под домовладельцев. Так что особо выбора-то и нет.

[LMR]

Насчет "апартаментов" в Австрии: понятия, подобного американскому, в лексиконе у австрийцев, пожалуй, нет.

У нас свое жилье в собственности (anteilmäßiges Eigentum - долевая собственность, т.е. каждому собственнику квартиры принадлежит частичка дома, пропорциональная его жилой площади. В принципе, то же самое теперь и в России с приватизарованным жильем).
Коммунальные услуги (Betrieb Kosten) оплачивают все жильцы, так же пропорционально доле в собственности.
У нас получается около 50-70 евро в месяц. На квартплату (=на коммунальные услуги) за почти в 2 раза меньшую по площади квартиру в СПб у меня уходит почти столько же. А вот качество услуг различается в разы (хотя для СПб в моем случае оно довольно высокое).

По всей видимости, если у вас в собственности целый дом (а такие дома-виллы в Вене есть и их довольно много: очень красивые, с прилегающими зелеными садами, но стоят тоже соответственно, порядка миллиона евро), то ежемесячные расходы на "коммунальные услуги" (=на содержание собственного дома) возрастают во много раз.

Как альтернатива долевой собственности, в городе есть также более доступное жилье, которое относится к категории Genossenschaft. Система коммунальных услуг там такая же, как и в случае anteilmäßiges Eigentum. К достоинствам при приобретении такого жилья относится цена: она может быть в 2 раза меньше, нежели при покупке собственной квартиры аналогичной площади и расположения.
Т.е., вы как бы платите взнос при вступлении в товарищество, который при выходе из него вам возвращают обратно, за минусом вычета.

[Леди Сотофа]

Про Францию.
Снимаем квартиру у хозяев. Кроме аренды платим еще 150 евро в месяц коммунальные услуги (сюда не входит связь и электричество, это отдельно).
Все вопросы решаются через консьержа (gardien). Насколько понимаю, ремонт любой внутренний не входит в обязанности консьержа. У нас когда проблемы были с электричеством, он приходил смотрел пробки, но если бы надо было что чинить - за свои деньги. А вот если бы во всем доме - тогда их проблема была бы.
Вот тараканов пресловутых они бесплатно морят 2 раза в год (подвалы + дядечка специальный ходит по всем квартирам, мажет гелем).
Отопления вот нет до сих пор, дома жуть как холодно. Спрашивали у местных - говорят, включают, когда много жалоб от жильцов становится.

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от Леди Сотофа

Про Францию.
Снимаем квартиру у хозяев. Кроме аренды платим еще 150 евро в месяц коммунальные услуги (сюда не входит связь и электричество, это отдельно).
Все вопросы решаются через консьержа (gardien). Насколько понимаю, ремонт любой внутренний не входит в обязанности консьержа. У нас когда проблемы были с электричеством, он приходил смотрел пробки, но если бы надо было что чинить - за свои деньги. А вот если бы во всем доме - тогда их проблема была бы.
Вот тараканов пресловутых они бесплатно морят 2 раза в год (подвалы + дядечка специальный ходит по всем квартирам, мажет гелем).
Отопления вот нет до сих пор, дома жуть как холодно. Спрашивали у местных - говорят, включают, когда много жалоб от жильцов становится.

фига себе, я думал, что в загранке нет центрального отопления-))))
в UK у каждого свой котел - когда захотел (если есть деньги, конечно) тогда и включил-)))

[LMR]

Сообщение от Леди Сотофа

Про Францию.
Отопления вот нет до сих пор, дома жуть как холодно. Спрашивали у местных - говорят, включают, когда много жалоб от жильцов становится.

О! А вот в Питере уже, я слышала, батареи затопили вовсю На улице тепло, а в домах - жара.
Интересно, а какое во Франции отопление?

В Австрии у нас есть 2 варианта: либо электрическое, либо газ (собираются устанавливать). В первом случае тепло в квартире регулировать можно самостоятельно. Насчет второго точно не могу сказать, но не думаю, что подачу газа будут ограничивать в зависимости от отопительного сезона.