Кто брал ипотеку в Сбербанке?

[Лисёнок Таля]

Отличие диф...от аннуитета - только в ежемесячной сумме погашения основного долга ведь. Можно платежи по дифу платить одинаково каждый месяц, но это НИКОГДА не будет аннуитетом. Просто получается, что Вы как бы переплачиваете по основному долгу (тем самым сокращаете % следующих периодов) и всё, и никакой это не аннуитет.

А вечный спор о том, какие платежи выгоднее диф или аннуитет, лично я считаю, даже луяше не затевать, т.к. у всех разная ситуация. кто-то может платить больше и меньше, а кто-то не может. Все же по-разному берут кредиты - вот у меня на 20 лет (т.к. не проходила по доходу), но я 20 лет не хочу его выплачивать, буду платить досрочно. В данной ситуации выгоднее дифы.

[rnatr]

Сообщение от Лисёнок Таля

Отличие диф...от аннуитета - только в ежемесячной сумме погашения основного долга ведь. Можно платежи по дифу платить одинаково каждый месяц, но это НИКОГДА не будет аннуитетом.

На мой взгляд, здесь явное противоречие. Если это единственная разница - то почему при исключении этой разницы схемы не становятся, по сути, одинаковыми?

[sida]

irinaand
А подскажите пожалуйста, если конечно знаете.
Сбер выдает сейчас ипотечные кредиты по справке которая по форме банка (серая з/п)???
Понимаю что нужно самой идти все узнавать , но хочется уже быть немного осведомленной.

[irinaand]

Сообщение от rnatr

На мой взгляд, здесь явное противоречие. Если это единственная разница - то почему при исключении этой разницы схемы не становятся, по сути, одинаковыми?

Посчитайте разницу в уплаченных % за ОДИНАКОВЫЙ период.
Вот и вся разница. (инфляционную составляющую в погашении основного долга не учитываем).

[irinaand]

Сообщение от sida

irinaand
А подскажите пожалуйста, если конечно знаете.
Сбер выдает сейчас ипотечные кредиты по справке которая по форме банка (серая з/п)???
Понимаю что нужно самой идти все узнавать , но хочется уже быть немного осведомленной.

Сейчас не знаю, на сколько у них ужесточились требования к справкам, но просто по форме банка им удобнее работать. Тут, к сожалению, надо звонить и спрашивать, принимают ли они подтверждения дохода по справке банка. А про серую зп в банке вообще молчать надо.

[sida]

Сообщение от irinaand

Сейчас не знаю, на сколько у них ужесточились требования к справкам, но просто по форме банка им удобнее работать. Тут, к сожалению, надо звонить и спрашивать, принимают ли они подтверждения дохода по справке банка. А про серую зп в банке вообще молчать надо.

Т.е. нужно сказать: "2НДФЛ предоставить не могу, а могу по форме банка"
Так? указать в ней реальные доходы, а налоги уплаченные реальные, или посчитать от реальной з/п и вписать не понила...

[rnatr]

Сообщение от irinaand

Посчитайте разницу в уплаченных % за ОДИНАКОВЫЙ период.
Вот и вся разница. (инфляционную составляющую в погашении основного долга не учитываем).

Разница в расчёте %% за одинаковый период при одинаковой сумме задолженности = 0.

[@лекс]

Сообщение от Лисёнок Таля

Отличие диф...от аннуитета - только в ежемесячной сумме погашения основного долга ведь. Можно платежи по дифу платить одинаково каждый месяц, но это НИКОГДА не будет аннуитетом.

это будет аннуитент, попробуйте в екслеле поиграться

[@лекс]

Сообщение от Лисёнок Таля

А вечный спор о том, какие платежи выгоднее диф или аннуитет, лично я считаю, даже луяше не затевать, т.к. у всех разная ситуация. кто-то может платить больше и меньше, а кто-то не может. Все же по-разному берут кредиты - вот у меня на 20 лет (т.к. не проходила по доходу), но я 20 лет не хочу его выплачивать, буду платить досрочно. В данной ситуации выгоднее дифы.

спор действительно лучше не затевать , если человеку проще платить дифф и считать его безумно выгодным чем чуть посчитать в экселе

[Юкинатор]

А тема то с платежами стихийно продолжается , кто найдет истину, тот молодец.